Předělávání Chruščov 75 obrázků před a po 1, 2 a 3 pokojích

Každý, kdo chce se obklopit krásné a pohodlné interiéry, které je právě pro něj. Chtít vrátit domů, by mělo být pohodlné a praktické. Nicméně, naše touhy se ne vždy shodují s našimi příležitostí. V posledních letech došlo k móda pro takzvaného otevřeného prostoru. I když se trend ve studiu bylo diktováno potřebou levného ubytování, kombinovaný pokoj se stal jakýmsi vrcholem stylové apartmány. Řada trendů v designu (Scandinavian, loft, minimalismus) opět vzal tyto myšlenky a nyní na každém kroku existují stovky variant kombinovaných zónování prostory. Nicméně, ne každý má to štěstí, že je vlastníkem nemovitosti v novostavbě, kde téměř každý byt má individuální rozvržení a snadno zvednout možnost pro sebe. Panel a cihlové pětipodlažní budova Chruščov mít nepěkný vzhled nejen zvenku. Typický byt v těchto domech jsou obdobné jako dvojčata. Co by mohlo být horší, v době, kdy individuality a architektonické řešení jsou nejdůležitější? Zbývá jen reorganizaci prostoru s vlastníma rukama pod změn povolených platnými předpisy pro majitele bytů. Mluvme o vlastnosti sanační Chruščova a zvážit řadu hotových řešení.

Co si může a nemůže být v rámci sanace?

Většinu oprav budou muset koordinovat s kontrolou bydlení. Do seznamu transformací, které nemohou být prováděny nezávisle na sobě, jsou:

• Vnější práce na fasádě, což může mít vliv na architektonický vzhled domu. Zvlášť toto pravidlo platí pro ty byty, které jsou umístěny v budovách historické hodnoty. Montáž jednotek dělených systémů (klimatizace) je výjimkou z tohoto pravidla.
• Veškeré varianty reorganizace podlaze. Například při provádění tzv podlahové vytápění.
• Přenášet nebo vytváření nových koupelen, záchodů.
• Veškeré práce na plynových zařízení, které zahrnují provádění dalších komunikačních systémů. V tomto případě je deska v kuchyni je povoleno pohybovat.
• Demontáž, částečné demolice, nové dveře na opěrných zdech.
  Je rovněž nutné se připravit na to, že on by nikdy být schváleny následující možnosti pro reorganizace bytu v Chruščova:
• Výstavba verandy a balkony bytů, které jsou umístěny v prvním patře a výše.
• Nastavení ovládacích prvků nebo osobní „přepínačů“ na inženýrských sítí, které jsou považovány za společný dům.
• Přenos topného zařízení mimo byt na balkon nebo lodžie.
• Spojením kuchyně s dalšími pokoji v ateliéru, pokud je plynový sporák. Podle pravidel, v bytech, kde se plyn provádí, musí mít interiérové ​​dveře. Těsně uzavřené místnosti může zachránit život obyvatel v době úniku.

Také je možné provádět opravy v pouzdru, které je oficiálně považován za stav nouze. Ačkoli tam je obvykle nutné uvažovat o vhodnosti takového opatření. Veškeré práce, které mohou oslabit konstrukci domu nebo zhoršit životní podmínky vlastníků bytových jednotek nebo jejich sousedy nebudou schváleny. Nicméně, není všechno tak špatné. Existuje celá řada oprav, které vyžadují schválení vůbec:

• Provádění drobných oprav.
• Změna strojních zařízení (i na list) na podobném nový.
• Demontáž vestavěného nábytku, jehož přítomnost není uvedeno v listu ploché.
• Výměna povrchových materiálů.
• Pohybující plynu a topného zařízení, pokud to nevyžaduje položení nových komunikací.
• Úprava balkonů a lodžií.

K dispozici je také seznam děl, které mohou být provedeny bez souhlasu, ale s potvrzením (i dodatečně) příslušnými orgány:

• Zasklení balkonů a lodžií.
• Pohybující se zařízení, která spadají do kuchyně nebo koupelny, ale bez změny velikosti pokojů.
• Eliminace dveřních otvorů v nosné zdi.
• Montáž příček, v případě, že neposkytují dodatečnou zátěž na podlaze.
• Rekonfiguraci vestibuly nebo jejich odstranění.
• Vývoj nových otvorů v obvodových plášťů.
• Demolice nebo částečná demontáž obvodových plášťů.

V posledních dvou případech toto pravidlo nevztahuje na stěny mezi bytovými jednotkami.

Kde koordinovat přestavbu?

Re-plánování by mělo být provedeno v souladu se zákonem. V případě, že majitel bude vlastnit opravu s řadou významných změn, bez oznámení příslušným orgánům, stává se narušitel. Je důležité si uvědomit, že odstranění nebo změny v nosných stěn, snižuje konstrukční pevnost celého domu, což může mít za následek zničení. Za prvé je potřeba připravit sanace projekt a dát dohromady balíček potřebných dokumentů. Plánovat budoucí změny, aby projekční kanceláře. Balíček dokumentů obsahuje:

• Prohlášení.
• Sanační projekt.
• Doklady o vlastnictví bytu ( „Zelenka“). Nejsou nutná, je-li přítomen v Rosreestra dat.
• Osvědčení o registraci bytu (lze získat na BTI). Pro obyvatele Moskvy, tento dokument není nutný, protože je uložen v místním inspekce bydlení v elektronické podobě.

Pokud nájemníci jsou v rukou společenské smlouvy zaměstnanosti, a byt není v osobním vlastnictví, který vyžaduje souhlas všech členů rodiny přeplánovat. Pro ty, kteří žijí v domech uznávaných architektonických památek, vzít další písemný souhlas orgánů, které se podílejí na zachování a ochranu těchto staveb. Balíček dokumentů se přenáší na inspekci bydlení. Inspektorát rozhodne do 45 dnů. Kromě tohoto data, dalších 3-5 pracovních dnů, dokud dokument dosáhne MFC, protože mnoho z nich je to soustružení v těchto centrech. Tato organizace je také zapojen do přijímání těchto dokumentů a posílá je do kontroly. Je-li žadatel odmítl, rozhodnutí nutně podpořena zdůvodnění. To lze napadnout u soudu. Pokud bude schválen, majitel bytu na vlastní pěst s opravou a vyzývá Komisi, aby akt podepsal re-plánování. Prováděné nová měření bytu a změny budou provedeny ve svém listu.

V mnoha Chruščova a brezhnevki umožňují několik projektů přestavět, ale v omezeném množství. To znamená, že v případě, že nahoře soused se rozhodl reorganizovat svůj byt, a on dostal svolení k tomu, že je pravděpodobné, že souhlas k podobným změnám ve vašem bytě bude obdržena se sníží. Vícenásobné sanace oslabit strukturu. Z tohoto důvodu je důležité, aby jako první.

Re-plánování jedné místnosti Chruščov

Existuje několik možností, odnushek změna v Chruščova. Zpravidla standardní apartmány mají malou předsíň, která vede z chodby s dveřmi do kuchyně, do koupelny a velké místnosti, která vykonává funkci ložnice a chodby. V těchto bytů jsou velmi blízko. Život mladé rodiny s dítětem vůbec promění v utrpení. V prvním případě je stěna mezi kuchyní a pokojem je demontován. Ukazuje malé studio. Nyní jejich chodba vede ke dvěma dveřmi: koupelny a kombinovaných komor. Vzhledem k tomu, v malém bytě každý metr se počítá, jak ušetřit peníze na objemný nábytek možným uspořádáním šatny v bývalém obývacího pokoje, ložnice, předsíně vedle zdi. V dalším provedení je stěna mezi kuchyní a obývacím pokoji je také čisté, ale hala je připojen ke kombinaci prostoru, a není oddělen dveře. Ukazuje se, že jakýsi koridor složitého tvaru. Lůžka vylučují malý prostor. Volba je vytvořen pouze v rohovém bytě. V tomto krytu je další okno, které zajišťuje přirozené světlo ložnici.

Změna jedné ložnici Chruščov

Typická dispozice bytů v Chruščov, který dokonce dostal své vlastní individuální „populární“ názvy jsou ve většině případů považovány za zastaralé a nepohodlné. Ve srovnání s řadou možností pro umístění pokojů v novostavbách, ale opravdu ztratit moc. Avšak takové bydlení na statistiku považovat za nejprodávanější díky své nízké ceně. Proto poptávka po projektů rekonstrukce starších bytů se nesníží.

kniha

Chruščov „book“ dostal své jméno, protože vnější podobnosti s velkoprostorové byty folia. Pokojová ve dvou pouzdru uspořádány v řadě a jsou spojeny s dveřmi. Jeden pokoj se stává checkpoint. Obvykle se používá jako hale. Nachází se na stranách ložnice a kuchyň s koupelnou a předsíní. Zpravidla se tento byt jde s balkonem nebo lodžií (obvykle umístěna v hale). Tento typ plánu je považován za nešťastné. Chcete-li něco změnit v „knize“ je velmi problematické. Jediná věc, kterou se můžete spolehnout vlastníky, stejně jako částečnou demolici stěn mezi pokoji a na chodbě. V chodbě zvýšené výstupní dveře v obývacím pokoji a ložnici, zanechání vzkazu do kuchyně nedotčené. Pre-existující vstupy z podlahy čisté. Tak, jak se zbavit prostoru průtoku a každý pokoj izolovat, ale zároveň darovat malou plochu místnosti. Také tam jsou jiné, časově náročnější varianta. Mezi kuchyní a obývacím pokojem stěny demolice, který kombinuje dvě mezery ve studiu. V této podlahové plochy se snižuje, stejně jako v předchozím provedení. V této malé uličce vhodné uspořádat šatnu či skříň.

tramvaj

Chruščov „tram“ (jak je láskyplně nazývá lidmi, tento typ bytů) je rohová místě s straně budovy. Malý vchod vede do kuchyně, koupelny a prostorovým dvushki, který, podle pořadí, je překročili a propojenou s druhým pokojem. nabídka návrháři není prováděna v „tramvajové“ významných změn. Kuchyně a koupelny nejsou ovlivněny vůbec, ale od vchodu do místnosti dodat. Její záběry mírně sníží, ale obě zařízení budou izolovány. Změny provádí zvýšením Chodba Povrch. Je to prostě prodlužuje zastavit a udělat dva východy do místnosti. Ukazuje se dlouhou chodbou, ve kterém lze snadno zařídit šatnu nebo obvazu, čímž dojde ke zmírnění místnost. Nový layout vzdáleně připomínající dvoupokojového „motýl“, s jediným rozdílem, že ve středu není kuchyňská linka. Rozdělit je chodba partition do dvou sekcí (předsíň + komunikace s dveřní zóny), rozhodnout, že se vlastníkům sami.

Mini uluchshenka

Mini uluchshenka prakticky totožný se standardními devět bytů, s jedinou výjimkou - malé velikosti kuchyně (5,5 m²). Je to nedostatek snahy o nápravu většinu majitelů. Je pravidlem, že tyto byty stanoví šatnou a samostatným sociálním zařízením. Ke zvýšení užitečného kuchyňský kout, je nutné přesunout do koupelny a WC, s použitím bývalý spíž oblasti. Je také možné kombinovat s koupelnou. V případě, že mini-uluchshenke mají balkon nebo lodžii, pak mohou být kombinovány s obývacím pokojem jako kancelář nebo kuchyň, použití jako jídelní kout.

dítěte uvolněný bunda

Další populární druh plánu jedno-ložnicových apartmánů - vesta. Okna v tomto tělese čelí různé směry. Pokoje jsou poněkud podobný košili, které jsou propojeny „kufru“ v podobě kuchyně či chodby. Mladá rodina s dítětem obvykle sdílejí prostor a ani jinak kombinovat. Ve velké místnosti, která slouží jako obývací pokoj, dát oddíl. Tak malé děti. Dělicí stěna s výhodou z cihel nebo sádrokartonu v jiné místnosti, kde je pouze jedno okno. Chcete-li ponechat jednu z místností bez denního světla, lepší strávit rozdělení pomocí nábytku nebo posuvnými dveřmi. V dalších provedeních, kuchyň je spojena s obývacím pokojem, někdy přidávat k nim, a dokonce i na chodbě. Druhý případ je vhodnější pro „bakalář“ bydlení na osobu. Kombinací s životní trávit ty rodiny, kteří mají rádi, aby se velké společnosti hostů. Takže ve skutečnosti je výhodnější vařit večeři a na stůl, aniž by byl vyrušen z konverzace.

Přeplánování dvě ložnice Chruščov,

Hlavní nevýhodou dvoupokojové Chruščov - maličké koupelny a WC oblasti. Apartmány přepracovat hlavně kvůli zvýšení rozlohy koupelny. Koupelna a WC jsou spojeny s tím, bývalý koridoru prostor, který byl dříve součástí haly a vedly do kuchyně. Muset znovu povrch má WC jak zvláštní zóna má potřebné hydroizolace. Dveří vedoucí do kuchyně, provádí ve vedlejší místnosti, který předtím byl izolován. Nyní se tato místnost bude checkpoint. Nicméně, to může být varianta kombinuje dvě mezery, neboť nemá dojít k vážnému poškození tří rublů. V kombinovaném místnosti vybavit kuchyň a obývací pokoj oddělený barovým pultem.

Předělání tři Chruščov

Čtyři Chruščov vzácné. Mohou skutečně považovat za „luxus“. Nejpopulárnější varianta reorganizace prostoru - pohybující kuchyně do obývacího pokoje dříve. To může být rozděleno do dvou kompaktních zón: a stolování a vaření. První kombinovat s dostatečně prostorným obývacím pokojem a druhá se uzavřít v chodbě. V místnosti, dříve používán jako kuchyně, převede do kanceláře. Bohužel, v souladu s pravidly je zakázáno umístit obývací pokoje v kuchyni z nejlepších sousedů. Toto pravidlo neplatí pouze pro majitele bytů v horních patrech. V dalším provedení, v kombinaci s kuchyňským přilehlé koupelny. Je pravidlem, že v kombinovaném prostoru vybavit luxusní pokoj, jídelní kout a hřiště pro vaření. V tomto pokoji je možné bezpečně umístit krb nebo malé domácí kino pro společnou dovolenou s přáteli. Další populární možností přestavby - zvýšení rozlohy koupelnách, vzhledem k oblasti nebytových prostor. Obvykle se „na milost“ je věnována chodby nebo koridoru. Ve vzácných případech, použijte kuchyňskou linkou, ale vynahrazuje kombinování druhé spojovacím sociálním zařízením.

závěr

Mnoho řada Chruščova (50) letech chystá k demolici, protože budova došly rezervy síly a vhodnější pro tuto operaci. Nicméně, existuje celá řada domů (80s), které stojí za více než jeden rok, a tudíž i nájemci nahradit byty ještě počítat brzy. Ne všichni mají možnost zakoupit luxusní byty, které by byly splněny všechny požadavky. Z tohoto důvodu, je tam jen jedna cesta ven - s cílem zlepšit již existující skříně, přetvořit ji ve svém vlastním způsobem kombinovat nebo samostatný prostor pro zlepšení pohodlí bytu.