V posledních letech došlo k trvalému trend mezi majitelům v bytových domů jít na možnosti vytápění stand-alone. Zvýšená finanční způsobilost vlastníků bytových jednotek, aby dnes k vytápění v bytě na úplně jiný, vyšší technické úrovni. To bylo z velké části přispívají objevil autonomní zařízení a agregáty, které mají vysokou účinnost a úspornost.
Touha, aby se váš byt zcela nezávislá na dálkové vytápění je pochopitelné a vysvětlitelné. Často kvalita topného systému pracuje listy hodně být požadovaný v zimě. Sotva teplé baterie, pokud jste mimo lyutuet zima, nepřiměřené finanční náklady - nezbytným předpokladem pro úplně opustit topení v bytě.
Alternativní provedení ohřevu. Realita a důsledky tohoto kroku
Hlavním argumentem, který je veden u majitele bytu, který si přál, aby se odpojit od teplárny a dělat ve svém topného systému - nezávislý. Pro naši zemi je charakteristickým znakem je rychlá změna ročních období. Léto končí rychle, teplo akumulované v domech v teplém období, rychle mizí. Pro mnohé z nás čekat stav, kdy oficiálně začne topné sezóny kvůli nepohodlí. Před datem zahrnutí dálkového vytápění je ještě hodně času, ale to je už zima a ne útulný v bytě. Existuje způsob, a to jen prosí.
Jeho autonomní kotel je schopen vyřešit tyto problémy jednou provždy. ale jak ve svém bytě vypnout ústřední topeníAby se mohli sami rozhodnout, kdy, kolik a za co platí? Všechny tyto otázky vyžadují pečlivou analýzu a kompetentní přístup. Hlavním problémem - obrovské byrokratické práce. Jednou provždy opustit služeb regionálních energetických společností potřebují umožňuje masovou a průvodní dokumentace.
Legislativa je v tomto případě neutrální, duální pozice. Na jedné straně zákon nestanoví nás chraň vzdát služeb dálkového vytápění, ale samo o sobě off s sebou nese spoustu právních formalit. Obtíže pro nájemníky, kteří jsou ochotni dát do topného systému, spojené s technickými nuance zlepšení domů. Co by se stalo jasnější, že je možné představit svůj dům v sekci. Četné potrubí, stoupačky, cívky, topná tělesa, ventily a účetní měřiče tepla představují jedinou komplexní síť. Z teoretického hlediska lze vypnout, ale z technického hlediska - je to skutečný problém Engineering.
Jakékoliv neoprávněné zásahy do systému by mohlo vést k poruše celého komplexu. Vypnutí jednoho bytu jediného topného systému bude vyžadovat přeměnu celé síti a je spojena s velkým množstvím inženýrských prací.
Důležité! Veškeré náklady na rekonstrukci a reorganizaci systémů dálkového vytápění bytových domů spojené s odpojením vytápění za účastníka, padají na ramena.
Celý systém je v souladu s právními předpisy, je součástí jediného komplexu majetku, který patří k domu. Aktiva bytového domu, jeho funkčnost a výkon je dán domů. Závěr navrhne sebe - rozhodnutí o změně systému dálkového vytápění se bere společně. Takový požadavek je jasně uvedeno v kodexu bydlení. Deaktivace jeden byt individuální rozhodnutí. Nicméně, neoprávněné odpojení bez získání příslušných povolení a schválení, budou stíháni. V některých případech je tato akce ze strany pronajímatele, může se kvalifikovat jako trestný čin. Veškeré práce související s utilit v bytovém domě, by měly být prováděny v souladu s příslušnými rezolucemi, mandátu a průvanu.
Bylo rozhodnuto. Jak odpojit od teplárny
Odrazit v tomto případě je nutné z ustanovení stanovených v „Pravidla pro poskytování služeb centralizované vody a tepelné energie“, které byly schváleny vládní rozhodnutí. V souladu s pravidly, máte právo odmítnout firma energetických služeb v oblasti dodávek tepla a teplé vody. Postup pro zamítnutí založeno na ustanoveních stávající smlouvy mezi majitelem bytu a společnost - dodavatel tepla. Každá smlouva může být ukončena. Skutečné nebo fiktivní důvody pro ukončení smlouvy na dodávku teplé vody a vytápění lze vždy nalézt. K dnešnímu dni, většina firem působících na trhu dálkového vytápění, systematicky porušují smluvní podmínky, nemluvě o zanedbávání stávajících hygienických norem a pravidel.
Že jste se rozhodli opustit centrální vytápění, pak najdete následující:
- provést na vlastní náklady a na vlastní přeměnu systému s cílem zajistit, aby sousední obytné vytápění a ohřev vody v plné výši;
- výkonu práce k obnovení normálního provozu v přilehlé byty větrání a odvodnění.
Veškeré práce za předpokladu vhodného Snip (41-01-2003, 23-02-2003 a 01/31/2003). Technické práce bez souhlasu sousedy a ostatními obyvateli vašeho domova, je zakázáno vykonávat.
Významnou překážkou k realizaci své touze stát se nezávislý na poskytovateli služeb jsou průmyslové příkazy a pokyny.
Například: odpojení od ústřední topení a uživatelsky teplé vody se provádí pouze s výhradou -otkazyvatsya služeb by celý dům. Taková omezení zavedl neoficiální zákaz odmítnutí CH a TUV samostatné apartmány. Taková pravidla jsou v rozporu s ustanoveními zákoníku bydlení, ale z technického hlediska prokázat protiprávnost komunální akce je obtížné.
Tato situace je masovým fenoménem a výrazně omezuje naši právní právo nakládat se svým majetkem. Jsme se stali závislými na ochotě ostatním vlastníkům v bytovém domě, který zařizuje věci, a nemají v úmyslu změnit současný stav pro různé důvody. Pokud jste se snaží chránit svá vlastnická práva soudní cestou, šance na vítězství případ je však tento postup může trvat dlouhou dobu. Důvody pro zamítnutí povolení odpojení by mohlo být z technických důvodů, které vysvětlují, neschopnost práce zakázat funkci bez přerušení celý CO a teplé vodovod.
Poznámka: Dokonce i přítomnost majitele bytu dluhů na vytápění, nebudou pro společnost - poskytovatel služeb důvodem pro cestu. Síť zůstane beze změny, zatímco dluh budou shromažďovány od dlužníka u soudu.
Poskytovatelé tepla jsou monopolní v topném trhu, se snaží všemi prostředky udržet svou sféru vlivu na bytového fondu.
Právní jemnosti a nuance při odpojování CO
Je zde možnost vypnout ústředního topení bez nutnosti žádat o povolení. Mnozí z nás jen zřídka vidět oko uzavřít smlouvu s utilit na zásobování teplem ve vaší domácnosti. Priori, se usuzuje, že vlastníci bytového stavebního pouzdra souhlasit s podmínkami dodávek dálkového vytápění. Ve skutečnosti je situace visí ve vzduchu z právního hlediska. Žádná smlouva, žádné závazky.
Zejména v téměř každém domě můžete najít lidi, kteří dobrovolně odpojit od tepla a podařilo se mu vybavit své byty autonomní systémy vytápění. Stíhání pro libovůli v této situaci, je málo, takže situace každý rozhodne na vlastní nebezpečí.
Představme si situaci, kdy pro realizaci realitou vaší touze opustit služeb dálkového vytápění, souhlas nájemníků a sousedy, není potřebný váš dům.
Bytové domy nejsou mnohdy zcela vykonán technickou dokumentaci vztahující se k vytápění. V této souvislosti se často stává, že topné prvky systému nejsou součástí majetku komplexu budov. Navzdory tomu, že v takové situaci, budete přijímat kolektivní smlouvu pro systémy konverze topení v bytě nebude požadováno povolení od regulačních a servisních organizací zapotřebí.
Důvodem je to, že jakýkoli zásah do inženýrských sítí vyžaduje povinnou registraci v technické dokumentaci. K dispozici je technické pas, který bere v úvahu veškeré informace o provozu topného systému pro každého domu. Odstranění radiátorů, Box a instalace svíčky v bytech, další změny by se měly odrazit v datovém listu. Vedeni umění. 26 bydlení zákoníku Ruské federace pro další kroky, budete potřebovat následující dokumenty:
- Aplikace ve volné formě;
- protokolu o přepínatelné bytu;
- Dokladem právo na vlastnictví (použití) plochý;
- písemný souhlas všech oprávněných obyvatel bytu;
- technické poradenství odborníků na možnost odpojení a následné konverzi komunikace.
Chcete-li dokončit snímek, který chcete připojit k balíku návrzích reorganizačních dokumentů, který je vyvíjen odborníky příslušných organizací a úřadů. Jako součást projektové dokumentace musí být výpočty, které prokazují funkčnost systému ústředního topení v domě v případě neexistence prvků mimo bytu. Kromě projektu mají lepší tepelně-hydraulického výpočtu schématu objektu, přesný výpočet zbytkového tepla.
Technicky způsobilý projekt je prvním krokem k získání povolení. Nicméně, pokud vaše změny mohou mít nepříznivý vliv na tepelnou účinnost celého domu a příčině Porušení teploty v bytech jiných majitelů domů, bude tento projekt bude zamítnut.
Technické potíže
Pokud jsou všechny doklady splňují požadavky, konverze projekt bytu souhlasil typ nezávislý zdroj Vytápění splňuje požadavky požární bezpečnosti a provozní podmínky v bytovém domě, můžete očekávat autorizace. Další věc je, že tyto akce ze strany veřejných služeb nesplňují nadšení a byrokratický postup může trvat měsíce.
Pokud jde o technickou stránku věci, jejímž úkolem je deaktivace byt od ústředního topení nevypadá složité. Chcete-li jej vyřešit, stačí přizvat kvalifikované pracovníky. Demontáž stávajícího zařízení a následnou instalaci samostatného topného systému se provádí v přísném souladu s projektem, za účasti odborníků.
V opačném případě může čelit mnoha výzvám, Za prvé, technický plán a potom administrativní.
