Şimdi emlak piyasasında neler oluyor? Fiyatlardaki yükselişten aklınıza gelecek zaman yok ve bu konuda yeni binalar tüm rekorları kırıyor. Yeni dairelerin maliyetine ne yatırılır? Yapı malzemeleri için sürekli artan fiyatlar, ayrıca denetleyici makamların tüm gereksinimlerinin yerine getirilmesi için geliştiricinin maliyetleri ve ayrıca konut kompleksinin altyapısının oluşturulması. Ve bu, geliştiricilerin bazı "elit" evler yaratma arzusunu dikkate almasak bile, diğer şeylerin yanı sıra bir bekçi, kapıcı ve bahçıvan bulundurmanız gerekecek. Bu arka plana karşı, eski fon çok daha hızlı ve daha uygun görünüyor.
Makalede okuyun
- 1 Eski fonun avantajları nelerdir?
- 2 Stalin'in artıları ve eksileri
- 3 pratik Kruşçev
- 4 Brejnevka: Kruşçev'i geliştirdi
Eski fonun avantajları nelerdir?
Evet, evet ve ne! Altyapıdan başlayalım. Zaten var ve çok fazla yerleşim var. Yani, yakınlardaki dükkanlar ve küçük satış yerleri aktif olarak çalışıyor. Kural olarak, bu uygun fiyatlı kategorisinden ticarettir, çünkü elit dükkanlar eski konut stoku olan uyku alanlarına eğilimli değildir. Aynısı kuaförler, eczaneler, evcil hayvan dükkanları için de geçerlidir.
Elbette, mağazaların yanı sıra anaokulları ve okullar zaten yakınlarda faaliyet gösteriyor. Sovyet zamanlarında, bu tür nesneler her şeyden önce, daha sonra konutlar inşa edildi ve şimdi olduğu gibi tam tersi değil.
Ayrıca eski konut stoğu, şehir merkezine olabildiğince yakındır. Kural olarak, tüm yeni binalar, ulaşım altyapısının hala geliştirilmekte olduğu eteklerinde inşa edilir. Ve işe başlamanız eski fondan çok daha uzun sürecek.
Sadece eski fondan hangi evlerin daha çekici olduğunu karşılaştırmak için kalır: Stalin'in evleri, Kruşçev'in veya Brejnev'in evleri?
Stalin'in artıları ve eksileri
Stalinkalar, savaş öncesi ve savaş sonrası yıllarda inşa edilmiş evlerdir. Evet, bu tür evler neredeyse yüz yaşında ama içinde yaşamak hala prestijli. Parti seçkinleri için değil, "kitlesel tüketim" için inşa edilen evler bile çok popüler.
Bu başarının nedeni basit: Bu evler, dedikleri gibi, vicdanla inşa edildi. Projeler, tadilat için para ödeyen okulu bırakanlar tarafından değil, gerçek mimarlık guruları tarafından yapıldı.
Stalinka'daki daireler geniştir, yüksek tavanları, geniş pencereleri ve geniş banyoları ile ayırt edilirler. Bunlar, apartman olarak adlandırılamayacak kadar küçük stüdyolar değil.
Bu evlerin dezavantajları da var. En acı verici olanı iletişimdir. Böyle bir evde bir daire satın almadan önce, su temini ve kanalizasyon sisteminin son revizyon tarihini sormak zarar vermez. Ayrıca stalinkalarda kural olarak çöp oluğu ve asansör yoktur. Bu sizin için çok önemliyse, diğer seçenekleri değerlendirin.
pratik Kruşçev
Stalin dönemindeki sermaye inşaatının yerini büyük inşaat - Kruşçev'inki aldı. Görev belirliydi: her aileye mümkün olduğunca bir daire sağlamak. Böylece Kruşçev binaları rekor sürede inşa edildi. Mimari zevklerde farklılık göstermediler. Bu tür mahallelerde kaybolmak kolaydır: tüm evler birbirine benzer ve özel konut fabrikalarında yapılan panellerden yapılmıştır.
Kruşçevler neden bu kadar çekici? Bu, ortalamadan daha düşük bir gelire sahip olsa bile, bir aile tarafından kolayca yönetilebilecek bir bütçe seçeneğidir.
Kruşçev binaları genellikle beş katla sınırlıydı, bu yüzden burada oldukça rahat, sitede sadece 3-4 daire var.
Kruşçevlerin dezavantajları iyi bilinmektedir: mütevazı yaşam alanları, birleşik küçük banyolar ve en tatsız olan küçük mutfaklardır. Buna çok zayıf ses ve ısı yalıtımını da ekleyin.
Kruşçevlerin yüksek inşaat hızı nedeniyle, ömürleri için garanti süresinin 25 yıl ile sınırlı olduğu da belirtilmelidir. Yani şimdi bu konut stoğu yenileme programına giriyor.
Brejnevka: Kruşçev'i geliştirdi
Brejnev dönemi hala nüfusa mümkün olduğunca konut sağlamaya çalıştı, ancak Kruşçev günlerinden daha rahattı. Bu evler kat sayısı bakımından farklılık gösterir, panel beş katlı binalardan daha yüksektir.
Brezhnevkas'ta çöp olukları, asansörler, geniş girişler var. Ancak Brejnevlerin “hastalıkları” Kruşçevlerinkiyle aynıdır: zayıf ses ve ısı yalıtımı.
Prensip olarak, eski bir fondaki bir apartman dairesinden modern ve konforlu konutlar yapmak oldukça mümkündür ve buna güzel bir örnek bu videoda.
Eski fondaki daireler hakkında ne düşünüyorsunuz? Fikrinizi yorumlarda paylaşın!
Genel olarak destekliyorum, özellikle kışlamadan sonra özelliklerini kaybetmeyen sadece beton ...
Kalorifer takımı isyanları banyoya götürüldü. Sezon arası ısıtma olmadığında ...
Bir dizi alçıpan ısıtma isyanı aldım - ek ısıtma için ...
Merhaba! Rekreasyon merkezine iki cam ev koymak istiyorum. İletişime geçebilirsiniz...
Seni çalışırken izlemek güzel. Seni bana davet etmek istiyorum, ha. T O rozetlerim var ...
Bir ay önce sundurma için bir dizi ısıtma isyanı sipariş ettim. Bir hafta önce, her şey kuruldu ...
Bir dairem var - kiraladım ve ilkbaharda Kazako'da bir tane daha aldım ...
Bir zamanlar iyi bir gazeteciydi. Ama... hastalandı ve propagandacı oldu! Belki öyle değil...
İlginç makale için teşekkürler! Decorazza'yı seçtim. Zarif ipek efekti...
Londix Effect tabletlerim var, yazar listesinde değiller ama boşuna. Haplar serin, p değil ...
