En üst katta bir daire satın almayı reddetmeli miyim?

Büyük modern şehirlerde arazi çok pahalıdır. Ve birçoğu bu şehirlere yerleşmek istiyor. Ve herkesin yaşayacak bir yere ihtiyacı var. Ve değeri büyük ölçüde evin üzerinde durduğu arazinin değerine göre belirlenir. Basit aritmetik, sabit bir arazi alanında ne kadar fazla yaşam alanı bulunursa, bir metrekarelik konutun o kadar ucuz olacağını gösterir. Bu, çok katlı bir bina inşa etmeniz gerektiği anlamına gelir. Ve her zaman son bir kat olacak. Ve bazı nedenlerden dolayı, çoğu en üst kata yerleşmeyi sevmiyor. Öyleyse soruyu anlamanız gerekiyor - en üst katta bir daire satın almaktan vazgeçmeye değer mi?

değerlendirme kalitesi

Herhangi bir değerlendirme nesnel ve özneldir. "Bardağın yarısı dolu ya da yarısı boş." İki kişi aynı şeyi farklı söyleyecek. Biri için bu çok fazla, ama diğeri için aynı miktar çok az. Bu değerlendirme özneldir. "Bir bardakta 100 gram sıvı var." Bu değerlendirme objektiftir, kişinin karakterine veya ruh haline bağlı değildir. Ciddi bir fenomeni, eylemi veya nesneyi değerlendirirken, değerlendirmelerin yapılacağı bir kriter sistemi benimsemek gerekir. Ve kişisel tercih de dikkate alınmalıdır. Bu yaklaşım özellikle bir daire satın alırken önemlidir.

FOTOĞRAF: i.pinimg.com

Son katın dezavantajları

Herhangi bir evdeki herhangi bir katın kendi avantajları ve dezavantajları vardır. Ayrıca, hem nesnel hem de öznel. Herhangi bir kattaki belirli bir dairede, düşük niteliklere sahip bir dekoratör ekibi çalışabilir ve duvar kağıdını iyi yapıştırmadılar, zemin yamuk döşendi, sıhhi tesisat sızdırıyordu. Kimse bundan hoşlanmayacak, bunlar nesnel kusurlar. Binanın bitişik bölümünde zemin katta bir restoran var ve alt katlarda tüm dairelere mutfaktan yayılan kokular - bu da objektif bir dezavantaj. Ve üst komşulardan taşma tehlikesi ve topukların ezilmesi. Bunlar ve daha birçok tehlike, aşağıya yerleşenleri beklemektedir.

Ama yukarısı bile her zaman cennet değildir. Çatı düzgün bir şekilde yapılmazsa, uzun süre onarım yapılmadıysa, daireye, yağmura veya eriyen kardan su akabilir. Evde teknik bir kat varsa biraz su baskını ertelenir. Ancak zamanında onarım olmadan, yine de sızdıracaktır. Yönetim şirketiyle iletişime geçmeniz, bir açıklama yazmanız, teftiş komisyonunu, kararlarını ve ardından bu kararın uygulanmasını beklemeniz gerekecek. Zemin son değilse, tüm bunlar olmayacak. Ancak özensiz komşular kendilerini su basabilir - banyodaki musluğu kapatmayı unutacaklar ve kanalizasyona bir bez parçası girecek. Evet, en üst katta bile diğer katlara göre biraz daha soğuk. Yukarıdan ve aşağıdan biraz birbirini ısıtan komşular var ve mekanın etkisinden soyutlanıyorlar. Serinlik özellikle köşe ve uç dairelerde belirgindir.

Asansörde ciddi sorunlar olabilir. Daha doğrusu, kullanılabilirliği ile. Ev çok yüksekse ve birkaç asansör varsa, o zaman her zaman meşgul olacaklar ve onlar için bir kuyruk olacak. Ve 20. veya 25. kata kadar bile uzun süre ve duraklarla seyahat ediyor. Bu durum yoğun saatlerde dikkate alınmalıdır. Ancak asansörün arızalanması ve tamir edileceği beklentisi bu sorunu bir felakete çevirir. Özellikle üst katlarda oturanlar için.

Son katın avantajları

En önemlisi, en üst kat sessiz olacak. Yeni evin 5 yıl müteahhit garantisi altında olması çatıdan sızıntı riskini en aza indiriyor. Ve yönetim şirketleri esas olarak görevlerini sorumlu bir şekilde yerine getirirler.

Hiç kimse üst apartman dairesinde yaşamıyor, çünkü daire ek yükü yok. Ve orada tahta oyuncakları olan küçük çocuklar yaşasaydı, sürekli bir vurma ve çarpma olurdu. Ve tepede müzik severler olmayacak ve dansçılar olmayacak. Bunlar çok önemli avantajlar.

Ancak en üst kat, şehrin muhteşem manzarasını sunmaktadır. Özellikle güzel bir yerde veya bir parkın kenarında bir evi olanlar için şanslı. Doğru, bunun için zeminin tam olarak sonuncusu olması gerekli değildir. Sadece uzun olması yeterli.

En üst katta bir daire satın almaya değer mi

Bu sorunun herhangi bir cevabı ikna edici bir şekilde tartışılabilir. Cevap vermeden önce, belirli bir dairenin tüm avantajlarını ve dezavantajlarını - alan, ev tipi, ulaşım erişilebilirliği, altyapı - titizlikle incelemelisiniz. Satış elemanının kişiliği bile önemlidir. Öğrendiğiniz her şey arzularınızla karşılaştırılmalıdır. Ve karar vermede önemli olan nokta fiyattır. Genellikle son kat, diğer her şey eşit olduğunda daha ucuzdur.

FOTOĞRAF: im0-tub-ru.yandex.net

Çözüm

Yeni bir daire satın almak çok önemli bir girişimdir. Uzun süre bir daire satın alırlar. Ve uzun yıllar hatalarla yaşamak zorunda kalacaksın. Mümkün olan her şeyi öngörmeye çalışmalıyız. Hataları düzeltmek zor olacak.

Ama binlerce insan en üst katlarda yaşıyor ve hayatlarından memnun.