Yeni bir bina, panel ve tuğla evde konut binalarının yeniden geliştirilmesi, fotoğraf

Bir konutun yeniden geliştirilmesi, konutun teknik pasaportunda bir değişiklik gerektiren konfigürasyonunda bir değişikliktir (LC RF'nin 25. maddesi, bölüm 2).

Konut binalarının yeniden geliştirilmesi şunları içerir:

• bölümlerin taşınması ve sökülmesi;
• kapının hareketi ve cihazı;
• Çok odalı dairelerin azaltılması veya genişletilmesi (bitişik odalar veya sınırlandırılması);
• ek mutfak ve banyoların montajı;
• yardımcı tesisler (depo) nedeniyle yaşam alanının genişletilmesi.

Daha konforlu bir apartman tasarımı oluşturmak için öncelikle her aile üyesinin ihtiyaç ve istekleri dikkate alınmalıdır.

Bir daire nasıl yeniden planlanır? Yeniden geliştirme, bölümlerin aktarılması ve sökülmesi, kapıların aktarılması ve düzenlenmesi, cihaz mutfaklar, iki odalı dairelerde banyoların yeniden düzenlenmesi ve diğer benzeri işler, diğer masraflar pahasına yaşam alanını artırma bina. Binanın destekleyici yapılarının mukavemetinde veya tahribatında bozulmaya yol açabilecek yeniden geliştirme, bozulma cephelerin güvenliği ve görünümünün yanı sıra çalışma koşullarının bozulması ve bir apartman dairesinde veya evde yaşama, izin verilmiş.

Salonun koridor boşluğunun bir kısmına bağlanarak genişletilmesi veya uzatılması uygundur.

Yeniden geliştirme için gerekli gerekçeler

Tüm süreç genellikle uzun sürdüğü için belgeleri önceden toplamaya başlamanız gerekir - 45 iş günü veya daha fazla. Bu noktaya kadar dairenin restore edilmesi tavsiye edilmez, ancak konut denetimi için onay alınacağından eminseniz, riske atabilirsiniz. Koordinasyon gerektirmeyen basit dönüşümler için sadece bir taslak çizin ve BTI If'ye gönderin. büyük bir renovasyon planlıyorsanız, teknik departmanda oluşturulmuş bir mimari projeye ihtiyacınız olacak tasarım.

Mutfağı, çoğunlukla oturma odasından bitişik bir odayla birleştirin.

Tek odalı dairelerin yeniden geliştirilmesi için ana seçenekler

Bir dairenin düzeni nasıl değiştirilir? Yeniden geliştirme seçenekleri tamamen farklı olabilir. İnşaatın aktif aşamasına geçmeden önce onları incelemeye değer. İlk adım, bu durumda genellikle hangi seçeneklerin mevcut olduğunu bulmaktır.

Tabii ki, çoğu insan için en çok arzu edilen seçenek, tek odalı bir daireyi iki odalı bir daireyle değiştirmektir. Bu seçenek tüm durumlar için uygundur. Örneğin, genç bir ailede bir çocuk belirirse ve ebeveynler ona küçük ama ayrı bir oda sağlamaya karar verirse.

Taşıyıcı olmayan dairenin iç bölümlerinde ek kapılar yapın.

Çoğu zaman, tek odalı bir dairenin iki odalı bir daireye dönüştürülmesi, P-44 serisinin evlerinde gerçekleştirilir. İçlerindeki tek odalı daireler 36 metrekare alana sahiptir. 40 metrekareye kadar m m. ve oturma odası alanı en az 19 metrekaredir.

Bu kadar geniş bir odayı ikiye bölerek küçük ama şirin ve konforlu yaşam alanları oluşturabilirsiniz.

Oldukça popüler olan bir başka seçenek de, sıradan tek odalı bir dairenin bir stüdyoya yeniden yapılandırılmasıdır. Evet, bu durumda bir yerine iki oda alamazsınız. Ancak birkaç metrekare kazanmak oldukça mümkündür (30-33 metrekarelik bir daire için yeterlidir). Ama önce, bir stüdyonun ne olduğunu düşünelim.

Mobilya tasarımlarının seçimi tasarımda önemli bir rol oynamaktadır.

Sonuç oldukça geniş bir odadır. Yine bölgelere (genellikle çiçeklerle veya farklı malzemelerle) ayrılır, ardından mutfak, oturma odası ve yatak odası olarak kullanılır.

İndirgenmiş bir buzdolabı veya küçük bir soba şeklindeki ankastre ev aletleri, yerden tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.

İki odalı dairelerin yeniden geliştirilmesi için ana seçenekler

Çoğu durumda kendini geliştirme, profesyonel müdahale gerektirir. Örneğin, taşıyıcı duvarlara kapılar inşa etmeniz gerekiyorsa. Tadilat, yapının konstrüksiyonunda bu kadar önemli değişiklikleri gerektiriyorsa, uzman kuruluşlardan izin alınmalıdır.

Kruşçev'in dairesi genellikle bir stüdyoya dönüştürülür. Bu orijinal versiyon daha genç.

2 odalı bir dairenin düzeni ve içinde yaşayan insan sayısı dikkate alınarak modern tasarım projeleri yapılır. Yeniden geliştirme yapılmayan konut tasarımı, geniş bir odanın yatak odası-oturma odası olarak kullanılmasını içerir.

Çocuk odası şeklinde küçük bir oda düzenlenmiştir.

Dairede iki çocuklu bir aile yaşıyorsa, oda raf veya alçıpan bölme kullanılarak iki bölüme ayrılır.

Böyle bir bölünme, evin inşaatına müdahale etmeden kendi ellerinizle yapılabilir.

Hacimli alan yaratmak için genellikle iki odadan biri yapılır. Odayı daha da büyütmek için duvarların, zeminlerin ve tavanların dekorasyonunda sadece açık renkler kullanılmıştır. Bir oda planlarken, fonksiyonel alanları uygun şekilde düzenlemek önemlidir.

Bu durumda, bir çalışma, oturma odası ve oyun alanı tek bir alanda harika görünüyor.

Üç odalı dairelerin yeniden geliştirilmesi için ana seçenekler

Mutfağı genişletmek mi? Koridorun görünümünü değiştir? Büyümekte olan bir çocuğa veya yanınıza taşınmaya karar vermiş yaşlı bir ebeveyne tahsis edilebilecek fazladan bir oda almak için.

Üç odalı bir dairenin dört odalı bir daireye dönüştürülmesi

Dairenizde böyle bir yeniden düzenleme yapmak sadece iki şekilde mümkündür: ya mutfağı konut dışı bir alana taşıyın, böylece eski mutfağın ek bir odasını boşaltın; veya iki pencereli büyük bir odayı bir bölme aracılığıyla bir pencereli iki odaya bölün.

Sonuç, yatak ve gardırop içeren izole bir uyku alanına sahip harika bir stüdyo alanıdır.

Mutfağı etkileyen 3 odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi, seri 155 - nb

Daire aynı zamanda alt katta ise, mutfağı genişletmek veya oturma odasına taşımak yasaktır. Tek istisna, mutfağın oda pahasına elektrikli soba ile önemli ölçüde genişletilmesidir, bu nedenle böylece uzatılmış kısım bir oda (yemek odası diyelim) olarak adlandırılabilir, onu projede ayırarak yeniden geliştirme.

Üç odalı daire, sıhhi ünitenin görüntülerini artırmak için yeniden tasarlanacak.

Mutfağın kapısı oturma odasında yapılır ve bu nedenle bir geçiş haline gelir. Mutfak ve salonu birleştirmek de mümkündür.

Sonunda bir karar verildiğinde, bir plan geliştirmeye başlayabilirsiniz. Tabii ki, eğer karşılayabiliyorsanız, en iyi seçeneğiniz işi uzmanlara emanet etmektir. Gerçekten de, genellikle bir dairenin yeniden geliştirilmesine, duvarların devri veya hatta yıkılması eşlik eder.

Kombine mutfak-oturma odasının yeniden geliştirilmesi ile üç odalı daire Kruşçev.

Bir panel evde yeniden geliştirme için ana seçenekler

Yeniden geliştirme açısından bakıldığında, panel evler en sorunlu: tüm dileklerinizin gerçekleşemeyeceğine hazırlıklı olun. Gerçek şu ki, bir panel evdeki iç enine duvarların çoğu bir yük taşıyor, bu nedenle tam veya kısmi sökme kesinlikle yasaktır ve güvenebileceğiniz maksimum açıklıkların yapımıdır ve o zaman bile Her zaman. Bu nedenle, bir panel evde bir dairenin yeniden geliştirilmesi, basitleştirilmiş bir şemaya göre nadiren gerçekleşir.

Teknik bir sonuca sahip bir projenin geliştirilmesini sipariş etmek gerekir.

Koridor genellikle bir panel evdeki bir dairenin yenilenmesini etkiler. İnsanlar ya banyoyu genişleterek ya da oturma odasıyla bütünleştirerek bundan kurtulmaya çalışıyorlar. Öte yandan, giriş holü genellikle bitişik oturma odaları ile tam giriş alanına kadar genişletilir. Bir panel ev dairesinde koridoru yeniden yapılandırma imkanı, şık ve modern bir giyinme odası donatmanızı sağlar.

Mutfak alanı olarak kullanılan boş alan soyunma odasına dönüştürülmektedir.

Panel dairenizde oldukça popüler bir yeniden geliştirme seçeneği uygulamak istiyorsanız - bir mutfak ve odalar, daha sonra çalışmaya başlamadan önce, birleştirme olasılığı hakkında tasarım organizasyonunun uzmanlarına danışmaya değer. Odalar.

Yeni bir binada yeniden geliştirme için ana seçenekler

Öncelikle apartmanda gerekli olduğunu düşündüğünüz odaların bir listesini yapmanız gerekiyor. Sadece yatak odası ve çocuk odası sayısını değil, aynı zamanda gerekli yardımcı odaları da dikkate almayı unutmayın:

• Kiler;
• Giyinme odası;
• Yardımcı oda.

Daha karmaşık bir yeniden geliştirme, koridor veya depo odası nedeniyle banyoda bir artıştır.

Tabii ki, liste dairenin alanına karşılık gelmelidir. Dairenin alanı küçükse, daireyi tasarlarken en gerekli binaları tercih edin ve boş alanı alakasız binalar arasında bölün.

4 odalı Kruşçev binası nadirdir. Bu tür daireler gerçek lüksü temsil eder.

1. Oturma odası ve yemek odası, bir yaşam alanı oluşturmak için birleştirilebilir, ancak farklı odalar olabilir. Ancak asıl zorluk, bir odadan diğerine kolay erişim sağlamaktır.
   

   Popüler bir yeniden geliştirme, mutfağı odalardan birine taşımak ve onu yemek bölümü ve çalışma alanı ile sınırlandırmaktır.

2. Aynı derecede önemli olan, misafirlerle sakin bir şekilde iletişim kurmak için içecek servisinin rahatlığı için gerekli olan mutfağa, yemek odasına ve oturma odasına doğrudan erişimdir.
   

   Dairenin özel alanı sürgülü kapı ile umumi kapılardan ayrılabilmektedir.

3. Mümkünse, iki banyo tasarlamanız tavsiye edilir: biri dairenin girişine daha yakın olmalı, ortak alana ait olacaktır.
   

   Ana banyo, dışarıdan gizlenmesi için kapalı bir alana yerleştirilmelidir.

Bir tuğla evde ana iyileştirme seçenekleri

Tuğla evlerde dairelerin yeniden geliştirilmesi için planlama çözümleri çok farklı olabilir. Örneğin, büyük bir mutfak düzenleme lüksünü karşılayabilirsiniz: mutfağı ve bitişik odayı ayıran duvarın tamamen söküldüğü bir yemek odası. Bu durumda ortaya çıkan odaya mutfak-oturma odası denir.

Banyo ve tuvaleti de genişletebilirsiniz, ancak bu ancak konut dışı alanlardan yapılabilir.

Bir yeleğin yeniden geliştirilmesi için ana seçenekler

En yaygın yeniden geliştirme seçeneği, mutfağı ve bitişik odayı geniş bir oturma odasına birleştirmektir. Bu tür yeniden geliştirmenin ana olumlu yönü, başlangıçta küçük odalar alanında önemli bir artıştır. Tabii ki, böyle bir yeniden düzenleme, ancak mutfak ile bitişik oda arasındaki duvarın taşıyıcı olmaması durumunda mümkündür.

Mutfağı oturma odası ile birleştirerek tek bir alan oluşturabilirsiniz.

Yasaya göre yeniden geliştirme yapmam gerekiyor mu?

Dairede binaların konfigürasyonunu değiştiren çalışmalar yapıldıysa, bu tür değişiklikler yasallaştırılmalıdır. Bu tür eylemlerin bir sonucu olarak, yeni bir teknik pasaportunuz olmalıdır. İçindeki her şey, dairede olanla uyuşmalı ve örtüşmelidir. Bu değişiklikler Devlet Siciline girilmelidir ve bundan bir alıntı, bu işlemlerin yasallığının teyidi olarak hizmet edecektir.

Yaşam alanlarını yeniden şekillendirmek için ipuçları ve püf noktaları

Dairenizin içini kökten değiştirmeye karar verirseniz, yeniden geliştirme yapmanız gerekir. Bazı durumlarda banyoyu birbirine bağlarlar veya odayı ikiye bölerek mutfak dolabı oluştururlar. Her şeyden önce, neyin kırılabileceğine ve neyin kırılamayacağına, tüm değişiklikleri nasıl yasallaştıracağınıza ve bunları dairenin teknik pasaportuna nasıl gireceğinize dair bazı nüansları bilmelisiniz.

Dairede balkon veya sundurma varsa, binalardan biriyle birleştirilir.

VİDEO: Dairenin yeniden geliştirilmesi için 6 fikir.

Yeniden geliştirmeden sonra dairelerin içi için 50 seçenek: