Komşunuz size gölge yapan bir ev inşa ederse ne yapmalısınız?

Rusya'da yaklaşık 15 milyon yazlık ev var. Bu, ülkede fiziksel olarak çitle çevrilmiş 15.000.000 küçük arazi olduğu anlamına gelir. mülkte yasal olarak birine atanmışsa, patates, domates, çilek, elma ve vb. Ve tüm bu bitki örtüsü (ve sahipleri de) güneşe ihtiyaç duyar, güneş olmadan kır hayatı olmaz, yataklarda hiçbir şey büyümez. Ve çitin arkasındaki komşu aldı ve sormadan, günün yarısı gölgesiyle başkasının havuç ve çileklerinin ihale sürgünlerini kaplayan çatı katı olan bir buçuk katlı büyük bir ev inşa etti. Bu, ele alınması gereken bir karışıklıktır. Ve bir komşunuz size gölge yapan bir ev inşa ederse ne yapmalısınız? Ve çok şey yapabilirsiniz. Hem yasal hem de çok yasal olmayan yöntemler.

Durumun yasal dayanağı

Yazlık evlerin geliştirilmesi için yasal prosedür, "Bahçecilik (yazlık) vatandaşların, binaların ve yapıların derneklerinin topraklarının planlanması ve geliştirilmesi" kurallarıyla belirlenir. Kendi binalarından komşu parsellerin sınırlarına, komşu bir evin çitlerine minimum mesafeler belirtilmiştir.

Bu değerler, sıhhi koşullar dikkate alınarak belirlenir:

• bir konut binasının duvarından, binanın duvarından veya bodrum katından ölçülen komşu çite olan mesafe en az 3 m olmalıdır;
• küçük hayvan ve kümes hayvanları olan bir ahırdan - en az 4 m;
• müştemilatlardan - en az 1 m;
• uzun ağaçlar çite 4 m'den daha yakın büyümemelidir;
• orta boy ağaçlar - 2 m'den daha yakın değil;
• çalı - 1 m'den daha yakın değil.

Çıkıntılı yapı elemanlarından mesafe ölçümleri alınır. Çatı eğimi, onları yağmur suyuyla doldurmamak için komşulara doğru yönlendirilmemelidir.

Kendi sitenizin düzeni de bu kurallara uygun olmalıdır. Binalar arasında izin verilen minimum mesafe belirlenirken, binanın yapıldığı malzeme de dikkate alınır. Yangın güvenliğini artırmak için ahşabın varlığı, aralıkta bir artış gerektirir.

FOTOĞRAF: YouTube.com

Kişinin kendi ve komşu binalar arasındaki mesafenin düzenlenmesi, tamamen yaşam durumlarıyla doğrulanır. İki farklı ailenin birbirine yakın pencereleri, yaşamda belirli bir rahatsızlık yaratır. Çatıdan bir komşunun evine yağmur ve eriyen su akışı, çalışma koşullarını kötüleştirir. Evler arasındaki gölge nemli bir alan yaratır ve ekili bitkilerin yetiştirme koşullarını kötüleştirir.

FOTOĞRAF: pravo-doma.ru

Tartışmalı karar

Arsalar kullanım izni türüne göre sınıflandırılır. Siteye atanan kategoriye göre, üzerindeki binaların yeri için gereklilikler de oluşturulmuştur. Belirli bir arsanın sahibi komşunun düzeninden memnun değilse, onun için iddialarını yerine getirmenin tek yolu sadece mahkemedir. Ancak bundan önce komşunuzla dostane bir şekilde müzakere etmeye çalışmalısınız.

Anlaşmazlığın inşaatın başlangıcında ortaya çıkması durumunda durumun çözülmesi daha kolaydır. Komşu henüz çok fazla harcama yapmadı ve tavizleri kolaylaştıracak. Özellikle de kuralları iyi bilmiyorsa. Bu aşamada bir uzmanı davet etmeniz ve tüm izinleri kontrol etmeniz önerilir. Bu durumda komşuyu imar planlarını değiştirmeye ikna etmek oldukça mümkündür.

Anlaşmak mümkün değilse, sitelerin bulunduğu yerdeki bölge mahkemesine başvurmanız gerekir. Rahatsız olan ev sahibinin mahkemede komşunun düzenini ihlal ettiğini kanıtlaması durumunda tam bir izin setine sahip olmadığı yasalar, daha sonra bir komşu bir çatışmayı yıkmak zorunda kalabilir yapı. Mahkemeden önce, muayenenin sonuçlarını komşuya makbuz karşılığında teslim etmek gerekir. Mahkeme, yetkili incelemenin görüşünü de dikkate alarak, komşu binaları dikkate alabilir. Daha da kötüsü için keskin bir plan yapın, davacının arsasındaki yaşam koşullarını değiştirin ve onun yerinde bir karar verin. yarar. İhlalin tespiti halinde binanın yıkımına ilişkin karar ve infaz emri çıkarılacaktır.

Hayatta farklı durumlar vardır. Bazen arsanın büyüklüğü, kurallara göre gerekli tüm girintileri sağlayarak bir ev koymanıza izin vermez. Ve bu durumda, inşaatı gerçekleştirmenin yasal yolları vardır.

Site diğer bir grup içinde aşırı ise, inşaatın standartlara göre yapılmasını sağlayacak ek bir alan kesmeye çalışmanız gerekir. Ancak bunun için belediye yetkilileri ve diğer birçok kuruluştan izin ve izin alınması gerekmektedir.

Diğer bir seçenek de komşularla müzakere etmeye çalışmak ve bir kadastro mühendisinin huzurunda yeni bir arazi araştırması yapmaktır.

Bina konut dışı olarak tasarlanmışsa, tüm aralıklar bir metreye düşürülür. Doğru, böyle bir evde kayıt olmak mümkün olmayacak.

Çözüm

Kurallara uyulmalıdır. Özellikle insanların güvenliğini ve hayatlarının rahatlığını sağlamak için yaratıldıkları durumlarda. Yazlık evler planlama kuralları aşağıdaki gibidir.