Çitten ne kadar uzakta bir hamam inşa edebilirsiniz: SNiP, gereksinimler, sorumluluk

Pek çok özel ev sahibi, binaların uzaklığı için önerilen standartlara uymaz ve sonuç olarak, bu: binaların yıkılmasıyla sonuçlanan skandallar, tehditler ve hatta davalar. para cezaları. Ama neden meseleleri bu kadar sert önlemlere getirelim. Bugün, Homius incelemesinde, çitlerden, diğer yapılardan ve rezervuarlardan ne kadar uzaklıkta bir hamam inşa edebileceğinizi anlatacağız ve en sık sorulan soruları cevaplayacağız.

Bahçe alanında banyo inşa ederken hangi normlara uyulmalıdır?

Sitede nereye yerleştireceğinize karar vermeden önce banyo, mevzuatı incelemek gerekir. Özel bir avluda herhangi bir binanın inşası için, kural kurallarına uyulmalıdır:

• No. 30-02-97 ile değiştirildiği şekliyle 53.13330.2011;
• №11-106-97.

Bir arsanın her sahibi, bir hamamın hangi mesafeden inşa edilebileceğini bilmelidir. Yasal düzenlemelere aykırı olarak inşa edilen binalar, komşu binalar için bir tehdit oluşturur, bu nedenle çoğu zaman mahkeme onları sökmeye karar verir.

FOTOĞRAF: reminform.com

Banyo yapmak için genel koşullar: çevre ve yangın güvenliği gereksinimleri

Sınıflandırmaya bakarsanız, banyo yardımcı tesislere aittir ve inşaatı için bu tür binalar için geliştirilen tüm normlar tarafından yönlendirilmelidir. Buhar odasından IZhS çitine kadar önerilen mesafelerin yanı sıra hükümlerin bilgisi, iddiaların önlenmesine ve mal sahiplerinin kişisel çıkarlarının korunmasına yardımcı olacaktır.

FOTOĞRAF: planvsem.ru

Hamamdan komşuların çitine kadar olan mesafe

Yapının komşu alanı karartmamasını sağlamanın yanı sıra yangın güvenliğini de göz önünde bulundurarak, çitin yakınında bir hamam inşa etmenin mümkün olup olmadığını ve sınırdan kaç metre uzakta ihtiyacınız olduğunu önceden netleştirmeniz gerekir. geri çekilmek. Burada aşağıdaki normlar tarafından yönlendirilirler:

• banyo kompleksinden minimum mesafe komşunun çiti en az üç metre olmalıdır;
• binanın yüksekliği 3 m'yi geçmiyorsa, merkezi kanalizasyon sistemi ile donatılmış ve komşu alana bakan duvarda pencere ve kapı yapıları yoksa, mesafe 1 m'ye düşürülebilir.

FOTOĞRAF: abmrsk.ru

Hamamdan eve olan mesafe

Pek çok mal sahibi, düzenlemelerin neden banyo kompleksinden komşu sitedeki eve olan mesafeyi sınırladığını anlamıyor. Gölgeye ek olarak, burada ana vurgu, konut binasına kapı ve pencerelerden girebilen yanma ürünlerinin serbest bırakılmasıdır.

Önemli! Yangın güvenliğine bağlı olarak, hamam kompleksinden komşu konut binasına olan mesafe en az sekiz metre olmalıdır.

FOTOĞRAF: proekt-sam.ru

Hamam kompleksinin duvarları yangına dayanıklı malzemelerden yapılmışsa, komşu konut binasına olan mesafe 6 metreye düşürülür. Başlangıç ​​noktası, 50 cm'den fazla çıkıntı yapan yapılar olacaktır:

• temel;
• saçak;
• Cumba.

FOTOĞRAF: planvsem.ru

Banyodan komşu banyoya uzaklık

Buhar odaları ve saunaların yapımının popülaritesi son zamanlarda birkaç kat arttı. Bu nedenle, bugün arazi sahipleri için soru şudur: bir komşunun hamamından bir hamam ne kadar mesafede dikilebilir. Yasal düzenlemelere dönelim: maksimum mesafe en az iki metre olmalıdır.

FOTOĞRAF: zaggo.ru

Site içindeki diğer yapılar ve hamam

Buhar odasının inşasından önce, sadece banyodan komşu alanın sınırına kadar olan mesafeyi değil, aynı zamanda diğer nesnelerden aşağıdaki mesafeleri de sağlamak gerekir.

Bir yorum

Mihail Starostin

Onarım ve inşaat şirketi "Dom Premium" ekibinin başkanı

Bir soru sor

“Hamam projesi ve binanın yeri seçilirken çatı eğiminin kendi alanı tarafından yönlendirildiğini dikkate almak önemlidir. Komşular kuruyan yağışlardan zarar görmemeli” dedi.

FOTOĞRAF: planvsem.ru

İlgili makale:

Kendi ellerinizle banyo yapın. Projeler, fotoğraflar, videolar, yapılar, yerleştirme için bir yer seçme, adım adım inşaat talimatları, iç aydınlatmanın nasıl yapılacağı, faydalı ipuçları ve püf noktaları - bunların hepsi bu materyalde.

Doğal su kütlelerinden uzaklık standartları

Buhar odasından sonra rezervuara dalmaktan daha iyi ne olabilir. Bununla birlikte, aşağıdakileri okuyan kendi kuralları da vardır:

• kompleks, en az 20 metre mesafedeki göllerden ve nehirlerden kurulabilir;
• 10 km uzunluğa kadar olan küçük akarsulara olan mesafe 5 m'ye düşürülebilir.

FOTOĞRAF: pl.grandgames.net

Banyo eve bağlıysa nelere dikkat etmelisiniz?

Kendi arsasında mal sahibi, bir konut binasına hamam ekleme hakkına sahiptir. Bir kompleks inşa etmek için üç yaygın seçenek vardır:

• bir hamam ve bir konut - kendi çerçeveleri ve çatıları olan iki farklı bina. Giriş kapıları karşı karşıya yerleştirilebilir ve geçiş bir buçuk metre uzunluğa kadar bir koridor ile birbirine bağlanır;
• binaların ortak bir duvarı vardır ve tek çatı altında bulunur;
• hamam ve ev, birbirine olabildiğince yakın yerleştirilmiş iki farklı yapıdır. Her binanın kendi duvarları vardır, ancak ortak çatı.

FOTOĞRAF: twitter.com

En ideal seçenek ilkidir, her binanın büzülmesi herhangi bir sonuç yaratmayacak, ancak malzeme tüketimi artacaktır. En bütçe ikinci projedir, ancak teknolojik sürecin ihlali durumunda, bir bütün olarak tüm tesis için yıkıcı sonuçlara yol açacaktır. Üçüncü seçeneğin dezavantajları açıktır.

Bir uzantı kurarken, tüm yapıları buharın olumsuz etkisinden hava geçirmez bir şekilde korumak gerekir. Duvarlar için güçlendirilmiş su yalıtımı gereklidir. tuğla, köpük bloklar veya ahşap. Özellikle ahşap yüzeylerle birleştirme söz konusu olduğunda, yangın güvenliğine de dikkat etmelisiniz. Bunun için buhar bariyerli yanmaz izolasyon döşenir.

FOTOĞRAF: probuild-info.ru

Sık sorulan soruların yanıtları

Bölgesel yürütme komiteleri, bahçecilik derneklerinde inşaatla ilgili karar verme ve yerel normları tanıtma ve ayrıca köydeki çitten hamama olan mesafeyi değiştirme hakkına sahiptir. Bu yapıyı kişisel bir siteye kurmadan önce, önemli soruların cevaplarını almak için ilçe yönetimi ile iletişime geçmelisiniz. Bu incelemede bunlardan bazılarını ele alacağız.

FOTOĞRAF: landshaftdizajn.ru

Banyo yapmak için izin almam gerekiyor mu

2018 yılında bahçe alanındaki tali yapı ruhsatlarına ilişkin yönetmelikte bazı değişiklikler yapılmıştır. Artık hamamlar dahil 50 m²'ye kadar alana sahip tüm binaların tescil edilmesine gerek yok.

FOTOĞRAF: gtp-kfu.ru

FOTOĞRAF: nur.kz

Komşularla anlaşarak sınırlardan mesafeyi değiştirmek mümkün mü?

SNiP 2017-2018'e göre çitten hamama olan mesafenin ihlali durumunda tüm sorunlara en iyi çözüm, sözlü olarak değil, yazılı olarak bir komşu ile önceden anlaşmaktır. Ek olarak, anlaşmanın bir noter ofisinde güvence altına alınması tavsiye edilir, ancak bu durumda kanunun yasal gücü olacaktır. Harika bir alet ama bahçe sahipleri bunu her zaman hatırlamazlar.

FOTOĞRAF: özel.kz

Standartlara uymamayı tehdit eden nedir?

Anlaşma belgesi noter tarafından düzenlenmemişse, yasanın ihlali durumunda hamamın sahibi aşağıdakilere sahip olacaktır:

• komşulara manevi zarar tazminatı, miktar mahkemeler tarafından belirlenir;
• arazi tahsisinin sınırlarının değiştirileceği sınır işlerinin zorunlu olarak gerçekleştirilmesi;
• binanın sökülmesi;
• bina tescile tabi ise, malik ödenmeyen verginin %20'si kadar ceza ödeyecektir.

FOTOĞRAF: r60.fssprus.ru

Çözüm

Artık banyo yaparken çitten kaç metre geri çekilmeniz gerektiğini biliyorsunuz. Burada buhar odasının potansiyel bir tehlike kaynağı olduğunu hatırlamak önemlidir. Önemli nesnelere önerilen mesafeler, mal sahiplerinin ve komşularının hayatlarını korumak amacıyla geliştirilmiştir. Bu gereksinimler ihmal edilemez ve tam sorumlulukla ele alınmalıdır.

İnşaat sırasında hamam ile ev arasındaki yasal mesafeye dikkat ettiyseniz, komşularınızla bu konuda herhangi bir anlaşmazlık yaşayıp yaşamadığınızı yorumlarda paylaşın.

Son olarak, videoda, farklı yılların yasal normları çerçevesinde çit ve buhar odası arasındaki mesafe de dahil olmak üzere, sitede bir hamam inşaatının birkaç özelliğini daha tanımanızı öneririz: