Bir gayrimenkulü hediye olarak devretmeyi düşünüyorsanız veya mülkünüzü mirasçılara tescil ettirmek istiyorsanız, bunu uzmanlara danışarak yapmanız en iyisidir. Gayrimenkul de dahil olmak üzere herhangi bir mülk dört şekilde miras alınabilir: vasiyetle, kalıtsal olarak sözleşme, kanuna göre (ölen ile akrabalık varsa), mirastan zorunlu pay alma hakkı veren sebepler varsa Emlak. Miras ancak ev sahibinin ölümünden sonra mümkündür.
Bir vasiyet yapmak için çeşitli hizmetler için ek ücretler gerekecektir. Moskova'da, 2020'de bir vasiyetin noter tarafından yerine getirilmesi 2,4 bin ruble. ruble, eşlerin ortak iradesi - 3.9 bin. ovmak. Bir irade için devlet ücreti - 100 ruble. Metni hazırlamak ve danışmak için bir noter veya bir avukatın hizmetleri için ek fonlara ihtiyacınız olabilir.
“Bazı vatandaş kategorileri, devlet vergisini ödemekten muaftır veya noter işlemlerinin %50'sini öder. Devlet vergisinin miktarı miras yöntemine bağlı değildir, ancak en güvenilir olanı vasiyetle mirastır ”diye açıklıyor uzmanlar.
Tek dezavantajı, vasiyetçinin istediği zaman vasiyetin içeriğini değiştirebilmesi ve bu değişikliklerden haberinizin olmaması olabilir. Bu nedenle yaşlıların akrabaları, verme gibi bir prosedürü daha sık kullanır. Bu, mülkü kaydettirmek için en basit ve en uygun fiyatlı seçenektir. Ayrıca akrabalar arası bağış, vasiyetten farklı olarak vergi matrahı oluşturmaz. Üstün yetenekli kişi yakın bir akraba değilse, bağış vergisi, miras değerinin kişisel gelir vergisinin %13'ü olacaktır.
“Gayrimenkul tek sahibine aitse, bağış sözleşmesinin noter tarafından tasdik edilmesine gerek yoktur. Sadece yazılı olarak yapın, torununuzla birlikte imzalayın ve Rosreestr'e gidin, "diyor Yukov & Partners Barosu'nda avukat olan Viktoria Bolshakova.
Gayrimenkul mülkiyetinin herhangi bir kaydı, tescili için 2 bin ruble olan bir devlet ücreti içerir. ovmak., bir ev bağışlarken, ek arazi transferi ödemeniz gerekecek (350 ila 2 bin ovmak. sitenin amacına bağlı olarak). Ev kitabından bir alıntı hizmeti ücretsiz olarak sağlanmaktadır. Bolshakova, USRN'den bilgi sağlanması için 300 ruble ücret alındığını ve her durumda diğer hizmetlerin maliyetinin işlem şartlarına bağlı olarak değiştiğini açıklıyor.
Miras sözleşmesi, Rusya'daki kalıtsal ilişkileri düzenlemenin nispeten yeni bir yolu haline geldi. Tarafların anlaşması noter tarafından onaylanmalıdır. İçinde, işlemin her bir tarafının garantisini elde etmek için herhangi bir seçenek ve dava yazabilirsiniz. Devlet vergisinin büyüklüğü, mülkün değerinin% 0,5'idir, ancak 20 binden fazla değildir. ovmak.
Kaynak: RBC Emlak
