Ortak ev mülküne verilen zarardan ve sessizlik yasasının ihlalinden bahsediyoruz. Sahibinin daireyi kimliği belirsiz kişilere kiralaması durumunda komşuların daire sahibini maddi sorumluluğa çağırma hakkı vardır, kiracı sessizlik yasasını ihlal ederse veya evin ortak mülküne, örneğin yeniden geliştirme veya yer değiştirme çalışmaları nedeniyle zarar verildiyse duvarlar. Daha önce, tüm sorumluluk yalnızca dairede yaşayanlara düşüyordu. Çoğu zaman, komşular dairenin kiracısını bile tanımıyordu. Federal Yasa taslağı kabul edilirse, mülk sahipleri, komşuların mülküne veya ortak mülke maddi zarar vermekten faille birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu olacaktır.
Kanun, komşuların haklarına saygı gösterilmesi için bir yükümlülükler listesi tanımlar. Tasarı, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda "Apartman binalarında komşuların haklarına saygı gösterilmesine ilişkin yükümlülükler" adlı yeni bir 17.1 maddesinin getirilmesini önermektedir. mülk sahiplerinin, kendilerine kabul edilen tüm kişiler tarafından komşuların hak ve çıkarlarına uyulmasını sağlamakla yükümlü olacakları apartman. Kiracılar tarafından bu hak ve menfaatlerin sistematik olarak ihlal edilmesi veya ortak mülke zarar verilmesi durumunda mal sahibi idari sorumluluğa getirilebilir. Ayrıca, sessizliğin "tesislerine kabul edilen" biri tarafından ihlal edilmesinden mal sahipleri sorumlu olacaktır. “Çocuk ağlaması, mühendislik sistemlerinde su sesi, normal yürüyüş sırasında ayak sesleri ve diğerleri” ile acil durum veya kurtarma operasyonlarından kaynaklanan gürültü nedeniyle cezalandırılmayacaklar. Geceleri sessizliği bozmak mümkün değil, gürültü yapmanın yasak olduğu zaman aralıkları bölgelere göre belirleniyor.
Kaynak: RosKvartal
