Başkentin emlak piyasası, ticarete geri dönme fırsatı beklentisiyle dondu. Sözde gıda dışı sektörün gelişiminden bahsediyoruz. Moskova Belediye Başkanı Sergei Sobyanin'e göre, bu tür perakende zincirleri 1 Haziran'da çalışmaya başlayabilir. Hizmetlerin ve tüketici hizmetlerinin bir kısmı açılacak - çamaşırhaneler, kuru temizleyiciler ve insanlar arasında uzun süreli temas gerektirmeyen diğerleri. Belediye başkanı, büyük alışveriş merkezlerinin mi yoksa sadece küçük cadde perakende mağazalarının mı açılacağını belirtmedi. Sobyanin'e göre, ilgili tüm düzenleyici belgeler ertesi gün yayınlanacak.
Kiracılar nasıl davranacak, hizmet ve kira fiyatları değişecek mi? Uzmanlara göre yıl sonuna kadar bu tür sitelerin kira fiyatları %20-30 oranında düşebilir.
Colliers International Sokak Perakende Departmanı Müdür Yardımcısı Larisa Eremina:
- Tahminlerimize göre, Moskova'nın merkezi caddelerinde (Garden Ring dahil) kısıtlamalar kaldırılırsa, 400 metrekareden az alana sahip tüm kiracıların toplam sayısının% 55'ine kadar. m Bu alanda toplam 3023 kiracı bulunmaktadır. Çoğu perakendeci, öncelikle çalışan sayısını optimize ederek, mağazaları küçülterek veya süresiz olarak kapatarak maliyet yönetimine girdi. Birçok şirket, ürün satmanın ve çevrimiçi segmente odaklanmanın alternatif yollarını arıyor. Sonuç olarak, önümüzdeki bir veya iki yıl içinde hibrit ticaret biçimlerinin sayısı iki katına çıkabilir. Birçok mağazanın kapanması ve boş yerlerin boşalması dikkate alındığında yılsonuna kadar kira oranları %20-30 oranında düşebilir.
Kaynak: RBC Emlak
