Kanunun kabulü ile kiracılar, kira sözleşmelerini tazminat veya para cezası olmaksızın tek taraflı olarak feshedebilirler. Değişiklikler, "Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Eylemlerinde Değişiklik Yapılmasına Dair Federal Yasa"nın geniş bir taslağının parçası oldu. sürdürülebilir ekonomik kalkınmayı sağlamayı ve yeni koronavirüsün yayılmasının sonuçlarını önlemeyi amaçlayan acil önlemler enfeksiyonlar ".
Bu hakkın kullanılmasına izin veren koşullardan biri, bir perakende satış noktasının veya mağazanın gelirini en az 2 kat azaltmaktır. Belgeye göre, kiracı, 2020 yılında yüksek alarm rejimi veya acil durum uygulanmadan önce imzalanan bir anlaşma kapsamında “hak sahibidir”. Sözleşmenin tek taraflı iptali de dahil olmak üzere herhangi bir ücret talep etmeden belirtilen sözleşmeden tek taraflı olarak reddetmek, formdaki kayıplar kayıp karlar, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 3931. Maddesinde belirtilen sözleşmenin feshi üzerine kayıplar, yalnızca erken sözleşmenin feshi."
Sözleşmeyi feshetmek için ev sahibine mektupla bildirimde bulunmak yeterlidir. Diğer bir ön koşul ise, işverenin ödeme ve gecikme cezası almamasıdır. Ayrıca kiracı depozitoyu geri alabilir.
“Sözleşmede öngörüldüğü ve kiracı tarafından yapıldığı takdirde teminat ödemesi, devlet organı tarafından kabul edildikten sonra, Yetkililer bu kararla, kiracının kira ödemelerinin ödenmesi ile ilgili olmayan yükümlülüklerini yerine getirmediğini veya uygunsuz bir şekilde yerine getirmediğini," belge.
Ancak belge metninden hangi gayrimenkul kiracılarının söz konusu olduğu anlaşılmıyor. Belgeye ilişkin açıklayıcı not, belediye ve devlet gayrimenkullerine atıfta bulunur.
Kaynak: RBC Emlak