CIAN tahminlerine göre, ikinci çeyreğin sonunda Moskova'da konut talebindeki düşüş %50'yi bulabilir. Uzmanlar, daha doğru tahminler yapmak için çok erken olduğunu söylüyor. Durumun gelişimi büyük ölçüde epidemiyolojik duruma bağlı olacaktır. Konut piyasası, ekonomik gerileme ve işsizlikteki artış gibi değişimlere oldukça duyarlıdır.
“Çok şey, alıcıların refahına, tüm satın alma işleminin ne kadar hızlı olduğuna bağlı olacaktır. işlemlerin sonuçlandırılması için altyapı - bankaların açılması, MFC, noter ofisleri ", - dedi Alexei CIAN'den Popov.
Birçok uzman, pandemiden sonra gayrimenkul talebinde keskin bir artışın mümkün olduğuna inanıyor. Bazı işlemler karantina nedeniyle kesintiye uğrayıp iptal edilmediği için ikinci olarak sözde ertelenmiş talep oluşuyor. Talebin düşmesi ve son derece rekabetçi bir ortamda, bankalar ipotek borçluları için savaşacak ve oranlar düşecek.
Tercihli ipotek programlarına katılmak isteyen insan akışı nedeniyle yılın ikinci yarısında inşaat piyasasında talepte bir miktar artış görülebilir.
“Beş yıl önce gerçekleşen kaliteli bir atılım için beklemeye gerek yok. O zamanlar 2020'nin ikinci yarısında gerçekleşmesi yüksek ihtimal olan işsizlik yoktu. Ancak uzun vadede, düzenleyicinin politikası işsizlikteki patlayıcı artışı azaltmalı ve ekonominin toparlanması ve emlak piyasası daha hızlı olacak, "- analitik başkanı söyledi merkezi CIAN.
İldar Khusainov'a göre, Merkez Bankası'nın kararı, talepteki düşüşün kısmen telafi edilmesine yardımcı olacak (bazı bölgelerde %70'e kadar). “Ayrıca mevduat faizlerinin düşmesi sonucunda gayrimenkule yatırım yapmaya karar verenlerin akını artacak. Ayrıca piyasayı destekleyecek ve muhtemelen 2021 baharına kadar mümkün olan en kısa sürede toparlanmasına izin verecek ”diye ekledi.
Kaynak: RBC Emlak
