Vergi indiriminin hesaplanabileceği sınırlar olmasına rağmen, konut maliyetinin yüzde 13'ünden bahsediyoruz. Konut inşaatı veya satın alınması için, bu kesinti, ipotekli bir ev satın alırken 2 milyon ruble veya 3 milyon ruble'den fazla bir miktarda ödenemez.
Ortalama olarak, kesinti tutarı, bir daire satın almak için anapara tutarının 260 bin ruble'sinden ve daire veya evin kredi fonları kullanılarak satın alınması durumunda 390 bin ruble'den fazla olamaz. Mülkün değeri 2 milyon ruble'den azsa, indirim, satın alma tutarına bağlı olarak hesaplanacak ve kalan kısım diğer nesnelerin satın alınmasına aktarılabilir. Bir ipotek üzerindeki faiz ödemesinden yapılan kesintiyi yalnızca bir kez ve bir nesne için kullanabilirsiniz.
Vergi iadesi için başvururken, tutardaki kesintinin, her yıl ödediğiniz toplam kişisel gelir vergisinden fazla olamayacağını unutmamak önemlidir. Aslında, yalnızca istikrarlı ve “beyaz” kazançları olan kişiler para iade edebilir.
İndirimin kendisi hem işveren hem de vergi dairesi aracılığıyla alınabilir. İlk durumda, beyanname verme süresi ile bağlı değilsiniz ve kişisel gelir vergisi sizden kesilmez. İkinci durumda, beyannameyi doldurduktan sonra toplu ödeme alırsınız. Mülk indirimi almak için herhangi bir zaman aşımı yoktur, ancak vergiyi ödediğiniz son üç yıl için talep edilebilir.
Bir daire satın alırken mülk indirimi kaydetmek için 3-NDFL şeklinde bir beyan doldurmanız, işyerinde 2-NDFL şeklinde stopaj vergisi tutarının bir sertifikasını almanız gerekir. Belgelerin kopyalarını (orijinallerinin de sağlanması gerekir) hazırlayın: Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden bir alıntı veya devlet haklarının tescil belgesi; vergi mükellefine gayrimenkulün (veya içindeki payın) devrine ilişkin bir işlem, mülk edinme maliyetlerini doğrulayan belgeler; daire evlilik içinde satın alındıysa pasaport ve evlilik cüzdanı.
Bir ipotek için faiz indirimi alırken, bir kredi kuruluşu, bir kredi geri ödeme planı ve ödünç alınan fonların kullanımı için faiz ödemeleri ile bir anlaşmaya ihtiyacınız olacaktır.
Kaynak: RBC Emlak