Townhouse: bu nedir ve nasıl gayrimenkul bu tür diğerinden farklıdır

Kim hayal değil kendi evi Güzel ile çim, çiçek yatakları en sundurma ve dost komşular. Daha büyük olasılıkla, modern dairede konforlu bir konaklama için tüm koşulları yaratılmıştır yazlık görmek istiyorum. Eğer satın almak veya konağında kira eğer bu mümkündür. bir konağında, içinde yaşayan yararlarını ve nasıl gayrimenkul diğer türleri farklıdır - Online dergi HouseChief.ru baskısının değerlendirilmesinden, onun ne olduğunu öğrenecektir.

Ne şehir evidir ve geleneksel ev ve apartman aksine

Her şeyden önce konağı çevirmek öğrenmek: kelime «konağında» bir şehir evi anlamına gelir. Gerçekte, çapraz arasındadır kır evi ve bir daire. Modern şehir evi birkaçının bir komplekstir iki ortak bir taşıyıcı duvarlarda, aynı mimari tarzda yapılmış çatı ve birlikte ya da üç katlı evler. o lehimlerini gibi Bunların her biri, evler, sokak kendine ait ayrı bir girişi vardır garaj veya park alanı, ısıtma sistemi ve küçük arsanın çim ve çiçek yatak dökümünü. Özel ev sahibi konağında aksine çok yerleştirmek için, arazi küçük arsa sahiptir tam teşekküllü bahçe Birkaç ağaçlar mümkündür sonraki yapıya ekilen rağmen bunu dikkate almaz.

kent evinden dikme Nerede ve bu tür konaklama seçen

İngiltere, sıra evlerin doğduğu XIX yüzyılda, evin bu türü sadece şehir inşa edilmiştir. Daha sonra benzer bir konut Avrupa ve Amerika'da oldukça popüler hale gelmiştir. Genellikle merkezde veya şehrin eteklerinde ve banliyölerinde inşa, "apartman bloğu" tabir edilenler Tounhouse veya. Rusya'da gayrimenkul bu tür nispeten yakın zamanda ortaya çıkmıştır ve hemen onun yüksek maliyeti neden elit kategori içine taşındı. Rus inşaat şirketleri şehir 10-20 km'lik bir mesafede özel yerleşim yerlerinde şehir evleri oluşturmayı tercih. Bu aşağıdaki kaynaklanmaktadır:

• Az katlı inşaat için ayrılan epeyce yerler şehir içinde;
• Rusya'da evlerde hizmet ile yüksek katlı binaların mahalle gibi birkaç kişi;
• banliyölerinde gayrimenkul ucuzdur şehir merkezinde daire.

Konak - Özel bir evde yaşamayı tercih ediyorum, ama onun inşası veya satın yeterli finansman olmayan kişiler seçimi. Dairenin bir bloğun kazanım sağlayan, rahat bir yaşam sağlar ülke yazlıkVe böylece% 30 nakit kadar tasarruf. Taunhauslar da doğaya yakın yaşamak, ancak tüm medeniyet faydaları ve konut sıkıntısı yaşandığı büyük ailelere sahip isteyenler tarafından seçilen.

Avantajları ve sıra evlerin dezavantajları

Şu anda, Rusya aktif bir inşaat yerleşim Tounhouse olduğunu. Ne gayrimenkul bu tür popülerlik neden? bir apartmanda yaşayan avantajları ve dezavantajları göz önünde bulundurun. avantajları arasında aşağıdaki kaydetti:

Ancak, blok daire dezavantajları var:

Bir konağında benziyor ve türüne bağlı özellikleri

Taunhauslar tasarrufu ve mekan rasyonel kullanımı ilkesine göre tasarlanmıştır. Genellikle daire bloğu eşleştirilmiş mutfak, tuvalet ve banyolar kendi döşeme kaydetmek ve buna göre, projenin maliyetini düşürebilir ortak faydalar içerirler. Ancak, lüks konaklama ve hizmet değişik derecelerde izin düzenlemelerin birkaç türü vardır.

doğrusal düzen - laynhaus

Bir konağında aracılığıyla tüm doğrusal bölüm, yani dışarıdan ve genel veya bireysel olabilir yurtiçi hem erişebilir. izolasyon açısından bakıldığında, aşırı bloklar sadece tek komşularıyla ortak duvar ve geniş cam alanına sahip çünkü en değerlidir. Doğrusal şehir evi iki ya da üç katlı 5-12 yerleşim bölümleri yüksekliğini içeren ve pürüzsüz veya çokgen bir plan olabilir. Suburban oldukça küçük yerel alan (0,5-2 CM) sahip laynhausy düzeni ve bunun eksikliği ile kentsel yapının ederken. Lineer sıra evlerde daireler dikdörtgen düzen var. Örneğin, 10-15 m genişliğinde toplam uzunluğunun tek bir taban alanı 100 metrekare olup elde edilen, 4.8 m'dir.

Dubleksler ve tvinhausy kvadrohausy

Bir konağında birim sayısına bağlı olarak, konut bu tip ayrılır:

• dubleks veya tvinhausy (bölüm 2);
• kvadrohausy (4 blok).

Dubleks veya tvinhaus - akrabalık veya arkadaş birbirlerine oluşan aileler için ideal. konut Bu tür çok daha rahat sıradan konağında, ancak arazi ona yakın azdır.

Kvadrohaus en ekonomik ve en iyi seçenek kompakt şehir evidir. Aslında, bu ev binanın köşelerinden biri ayrılmış, her biri yassı 4 blok oluşan. Ağırlıklı olarak taşıyan dış duvarlar boyunca bulunan kvadrohausah konaklama ve ekonomik merkeze kaymıştır olarak. şehir evinde Bu tip olabilir bir-, iki ve üç katlı ve bodrum ve adres çatı katı. kvadrohausah dairelerin çıkarması genellikle ayna yapılır. Neredeyse tenha bir özel ev gibi oldukça yüksek kvadrohausah konforlu konaklama. Bu tür konut fiyat çiftleri veya tvinhausy daha düşüktür.

halı yapımı

sıra evlerin bir konut kompleksi inşa "halı" At tüm blok ve çitle çevrili alanlar ile binadan oluşmaktadır. Bir yüksek yoğunluklu gelişme ile karakterize bir kural olarak, yerleştirme bu yöntem, kentte yapımında kullanılır. Rusya'da, kent evinden yerleştirme "halı" yöntemi çok popüler değil.

dış ve iç fotoğraflarla güzel kent evinden Projeler

konağında saf Rus olgu değildir ve onların yapımında ilk kez gerçeğine rağmen Kullanılan yabancı tasarımcılar projeleri, yerli Şimdi tekliflerin bir yeri vardır ve uzmanları. Rusya topraklarında inşa edilmiştir Modern blok evleri, yabancı analogları aşağı kalır değil dışVeya tasarım ya düzenlenir iç. İnşaat firmaları, standart bir düzen ile kent evinden sunuyoruz, ama bir sert kaplamalı projelere tercih vermek ve kendi takdirine bağlı olarak konut donatmak mümkündür.

bina yerleşimi

bir konağında satın almadan önce binanın tasarımı ve yerleşimi hakkında bilgi sahibi olmalıdır. Görevi kolaylaştırmak için aşağıdaki kendiniz belirlemek gerekir:

• boyut yatak odası, oturma odası, banyolar, mutfaklar ve diğer tesislerinde;
• banyolar, tuvaletler ve yatak sayısı;
• tavan yüksekliğinin en az;
• garaj, bodrum ve tavan (eğer varsa) boyutu;
• gerekli iletişim.

planlama Tounhouse Kat sayısına uygun olarak Lokal yazılı olmayan bir düzenleme bakıldığında. Örneğin, yatak odalarıOffice, banyo ve banyo, genellikle ikinci kat yerleştirilir ve mutfakYerde - Yemek odası, oturma odası, koridor ve yardımcı odası. Bir aile yaşlıları varsa, onların yatak odası daha iyi altta donatılmıştır.

Zemin katta bir garaj var. Burada ayrıca kazan dairesi, çamaşır odası, kiler ve mini spor salonu donatabilirsiniz. şehir evlerine ve bölgenin farklı türde projelerin sayısını düşünün.

Üst fotoğraf konforlu bir konaklama için tüm temel ihtiyaçları sağlayan basit tasarımını göstermektedir. Özellikle, planın sağlanan: zemin katta bulunan WC, mutfak, koridor ve garaj. İkinci katta iki yatak odası, banyo, tuvalet ve oturma odası vardır. üst çatı katıGördüğümüz gibi, henüz mümkün kendi takdirine bağlı olarak bina sahibi konağında (mini spor salonu vs. misafir odası, bilardo salonu,) donatmak için yapar dahil edilmez.

100 m2 Bu proje şehir evi toplam alanı uzun bir planı vardır. bodrum katında bir garaj ve yardımcı oda ve yere düzenlemesi için sağlanan oturma odası, Küçük bir oturma alanı ile Tuvalet, salon ve mutfak-yemek odası. oturma odası, misafir için ayrılmış ikinci ve üçüncü (tavan) zeminler, kreş ve ana yatak, hem de banyo altında.

Proje konforlu bir konaklama için gereken her şeyi sağlar, iyi seçilmiş düzeni sayesinde, üç katlı konağında vardır. Başarıyla bir kır evi ve modern bir dairenin tüm avantajlarını birleştirir.

iç tasarıma sahip

Uzmanlar iç tasarım aynı stil kararı yapıldığını tavsiye ve binanın dış cephesine söyledi. Ayrıca binanın yenilenmesine de yardımcı programları dikkate almak gerekir, Hangi en uyumlu ve kılık gerektirir ve hala özgür bunları sağlayacak erişimi. yaparken iç Tüm aile üyelerinin tercihlerini, hem de olağandışı bir düzen dikkate almak gerekir. Şehirde ev her şey sadece güzel değil, aynı zamanda işlevsel olmalıdır.

Bir konağında Merdiven: Fotoğraf örnekleri

şehir evlerine ve onların alt türü olarak - bir iki veya üç katlı binalar, bunların hepsi interlevel ile donatılması gerekir varsayılmıştır merdivenlerbuna karşılık, genel iç mekan tasarımı etkileyebilir Hangi. Bu tasarım tam tersine, öne çıkarın ve bir canlı, sıradışı vurgu olarak hizmet, neredeyse görünmez olabilir, ya da. merdiven çeşitli olabilir, ama townhouses üç ana seçenek vardır edebilirsiniz:

1. Mart. Yükleme için çok yer gerektiren Pratik, dayanıklı ve kullanıcı dostu bir tasarım. (Eğer kendi takdirine bağlı olarak ayarlayabilir birkaç açıklıklar (bataklıklar) ve zemin alanlar oluşursaksılar büyük ile houseplants, puf, banketHeykeli, vs.).

   

   

   

2. Raylar üzerinde yürüyen. Bu tür bir yapı aşamasında konağın duvara direkt olarak monte edilebilmektedir. Böyle bir merdiven çok güzel görünüyor ve bunun çalıştırılması büyük miktarda vardır.

   

   

   

3. Vidalı. Bu merdiven alanı, pratik minimum gerektirir, ancak küçük çocuklar ve yaşlılar var, özellikle kullanmak sakıncalıdır. dezavantajı çok dik merdivenler olduğunu. tasarım tasarım seçenekleri çok sayıda vardır.

   

   

   

merdivenler imalatı için kullanılabilir betonMetal ve doğal ahşap. Ancak, tasarımcılar cam tasarımları, plastik ve kompozit malzemelerin bazı modellerini sunuyoruz.

Ek ikramiye Tounhouse

Birçok nedeniyle bu özelliğin sadece görme bir garaj veya park alanı varlığını ima gerçeğine evinden tercih ve güzel bir çiçek yatağı ayrılır edilebilir arazi küçük arsa, arka bahçede ile rahat bir oturma alanı düzenlemek küçük yüzme havuzu, Kanepe veya şezlong ve barbekü. Garaj büyükse, o zaman daha da donatmak mümkündür depolama sistemi ve depo.

bir konağında satın alırken nelere bakmak için. uzman İpuçları

Bir konağında dahil gayrimenkul, alımı - Ciddi bir konu, bu yüzden bu konuda büyük bir sorumluluk duygusuyla ele alınmalıdır. Son bir seçim yapmadan önce, alım satım belgeleri imzalamak ve para kazanmak, aşağıdaki noktalara dikkat etmek gerekir:

• tüm programları mevcudiyeti ve kalite (gaz, su, ısı- ve elektrik);
• telekomünikasyon;
• düzen;
• malzemelerBinanın yapımında kullanılır;
• Yakın bir iyi gelişmiş sosyal altyapı;
• çevre koşulları;
• en yoğun demiryolu ve karayolu yakınlık;
• şehirden erişim yolları ve mesafe.

Satın alma kutusunun inşaat aşamasında yapılırsa, dikkatlice Tasarım dosyasını inceler ve oluşturucu itibar doğrulamak gerekir.

Ne bir ikiz özelliğinde ev ve nasıl tasarlamaktır. Alışveriş bakış açısı

Rusya'da, konağında olarak gayrimenkul bu tür nedeniyle kusurun satın alma çok riskli sahipleri istedikleri de satın kaybedebilir ve bunun sonucunda Rusya Federasyonu Arazi mevzuat, an. Bize güvenle emlak satın almak yardımcı olacaktır ve çok para atmayın bilgi hangi bazı yasal nüansları, düşünelim.

Bungalov bütün satılan veya ayrı birimler halinde olabilir. bir satın alma yaparak, dikkatle sahibinin mülkiyet bölümünde ya da bütün binanın geçen nesneler ve bölgeyi belirtilmelidir sözleşme incelemek gerekir. Kural olarak, bu tür bir özellik, ortak bir özelliği ile tek bir yapı olarak uygulanmaktadır. Bu "ortak" oda edinimi anımsatır. Sonuç olarak, bu konağında payını satışı ile zor olabilir. bir konağında satın alırken aşağıdaki önemli noktalara dikkat etmek gerekir:

• binanın inşası için izninin oluşturucu varlığı;
• işletmeye geçmemiş olan ikiz ev olması durumunda, binanın altında toprak haklarını kontrol edilmesi tavsiye edilir ve nasıl konumlandırıldığını - arazi tahsisi ile sadece bir ev veya bina;
• konut bina inşa edildiği arazinin uygulanır hangi kategoriye kontrol - tarımsal değerine veya bireysel konut yapımı için ayrılan (ilk durumda, mülkünüzü kaybedebilir).

Bir ikiz ev almak veya gayrimenkul farklı türde bir tercih edip etmemeye karar verirken Tüm bu nüansları dikkate alınması.

Öneri! take yardım alırken bir ikiz ev sağlayan rahat bir ortamda yaşayan zevk için, tavsiye edilir Yetkili avukat kim arazi ve konut mevzuat ins ve çıkışları bilir ve ayrıca yapılır saflığı kontrol etmek mümkün olacak işlemler.

Penthouse ve Townhouse: fark nedir

Dediğimiz gibi, şehir evi - iki, dört veya daha fazla bölümler-daireden oluşan apartman bloğu,. Bu tür yapılar doğrusal, kare veya yöntem düzenlenebilir. Teraslı evler genellikle 2-3 katlı, garaj, ayrı giriş ve küçük bir kara parçası arsa var. Ancak, piyasada sunduğu gayrimenkul arasında, daha evler var, stüdyo daireler, Penthouses ve daha fazlası. Bu çeşitlilik arasında doğru seçim yapmak bazen zordur. Bazı insanlar oldukça penthouse konağında farklı olanı, doğru anlamıyorum, bu yüzden kısaca özellikleri bu tür arasındaki farkların bazılarını açıklamak için çalışacağız.

Yani, bize penthouse konağına Ne farkı görelim. Penthouse - bu genellikle uzun boylu bina yüksek bir binanın çatısında bulunan bir moda büyük daire veya evidir. 300 ile 1000 m2 ve daha - Bu özellik tipi oldukça büyük bir alana sahiptir. Penthouse uygulanan panoramik pencereleriYani mevcut tesislerinde, binanın çatı ve özel bir asansör erişimin aydınlatma yüksek düzeyde sağlar. Bu gayrimenkul elit ve profesyonel tasarımcıların bu tip onun düzenleme çekici hale getirir. Yani, bir şehir evi ve bir çatı katı ve fotoğrafları böyle aralarındaki temel fark gösterdiğini buldular.

Sonuç olarak birkaç kelime

Konak - gayrimenkul nispeten yeni bir kavram. Bu bir mülk alırken göz önünde bulundurmanız gereken avantajları ve dezavantajları vardır. Biz onların yakınları ile birlikte aileniz için bir apartman ya bir konağında satın almaya karar bizim makale size yardımcı olacağını umuyoruz. online editoryal kadrosu HouseChief.ru verdiği bilgilere hakkında soru veya yorumlarınız varsa yorumlara bize ulaşın ve uzmanlarımız yanıtlamaktan memnuniyet duyarız.