Bugün Editoryal HouseChief belli çevrelerde tanınmış buluştu, inşaat şirketi "Kolosov Evi" Vladimir Kolosov başkanı ve ona ilginç bir dizi soru sordu.
HouseChief yardım edin. "Kolosov Evi" şirketi 12 yılı aşkın bir süredir piyasada bulunmaktadır. Moskova'da bitmiş evler "anahtar teslimi" ve kendi teknolojisine Moskova bölgesini arttırır.
- Sevgili Vladimir içeriden tüm süreci görmek çok güzel. Biz iş hakkında iyi değerlendirme çok duydum. Eğer karkas sendika arayabilirim?
- Böyle bir ayrı meslek resmen bilmiyorum ve ben bu üniversitelerde öğretilen ayrı uzmanlık olduğunu hatırlamıyorum. Rus düzenlemeler belge SP 31.105.2002 var. Bu kurallar bütünü. Aslında, çerçeve inşaat ustası isteyen herkes, öncelikle bu düzenlemeyi okumalısınız. Ben tamir ve daire inşaatı ile daha fazla yıl önce başladı. Sonra bir noktada, çerçeve yapımı sırasında yer aldı St. Petersburg arkadaşlarım, biri Moskova'da böyle bir ders geliştirmek için önerdi. Başlangıçta sadece Petersburg şirketin temsilcisi olarak burada başladı. Benim görevim sırayla, burada malzeme ve tugay komutanı getirecek, St. Petersburg şirketi için müşteri bulmaktı. Burada her şey inşa edilmiştir. Yani sorumlulukları asgari olmuştur, ancak bu hizmetlerin yüksek kalitede satmak için, ben kare inşaat özelliklerini incelemek başladı. Birkaç ay içinde, her şey okudu kadar, Rus pazarı kesinlikle çerçeve yapımı için hazır olmadığını gördük. Her şey teknolojinin, dikkatsizce, genellikle kesinlikle ile tutum bakım yapılır. Biz firma ile işbirliği yapmak yeterince çabuk durdu ve ben bağımsız yolculuğuna başladı.
- Kendinizi Çerçeve-ev yapımı konusunda uzman düşünüyor musunuz?
- Sen Youtube açarsanız, o zaman, prensipte, benim makaralı uzmanları yorumlarla çok daha fazla. Her saniye uzman yoktur. Aslında, daha çalışırsam o kadar çok bir şey bilmiyorum biliyoruz. İlk başta o zaman ayrıntılarına geçmeden başlar, her şeyi bilmek gibi görünüyor. Ve, onları şeytan yatıyor içinde öyle, çıkıyor.
- inşa edilmelidir kaç evler, kendinizi bir uzman dikkate almak?
- Hep öğrenmek şey var çünkü muhtemelen% 100 uzman kendim ele alacağız olmadı.
- Ne kadar inşa evler var?
- Her zaman için bir yüz düşünüyorum.
- iş emri alarak o başlangıçta sadece başka basit bir proje olduğunu düşünmüş, ama aslında zorluklar vardı bu yüzden hiç başınıza geldi?
- işimde ilginç bir bölüm vardı. O müşteri tarafından bize geldi. O sadece bir ev inşa etmek istiyordu ve o bir sözleşme imzalamak üzereyken, bunun yapımı için bütçesinin parçası yanlışlıkla kaybolur. Kötü bir bahis oynamış ve tüm belgelerin açıklık tarafından ortaya çıktığında olmak acilen bütçesini kesmek zorunda kaldı. Sonuç olarak, bir yere malzeme ile oynamaya çalışıyoruz, orada burada sıkılmış ve. Yine bu bütçede yatırım yapmak bir tugay nasıl seçileceği hakkında düşünmeye başladı. Sonra bir sonucu olarak, bu evi inşa etmişlerdir... yine tahmin değil, nedense, bunu değiştirmek, ekibi ile karşılığını. Ama biz ne yaptık gurur olmadığını, bu diyecekler. Her durumda, bu evde sonra bazı nüansları yüzüne çıktı. Biz irtibatta müşteri ile vardı, bu yüzden düzeltilmiş geldi. Ama bu deneyim, inanıyorum, hala yararlıdır. Ama stres, bu acı bir deneyimdir.
- Hangi sonuçlar yaptın?
- Sadece bir sonuç: daha tutmuyoruz. Müşteri o parası yok diyorsa, o zaman ya sadece küçük bir ev inşa veya içeride malzeme miktarını azaltmak için düşündürmektedir. Örneğin, sadece bitirmeden bir ev "anahtar teslimi" ve sadece duvarlar inşa etmezler. Artık takımlara kurtarmaya çalışırken. bütçe kısıtlı ise, biz sadece bu evde çalışmaz.
- Bir çerçeve evin yapımı için ortalama çek nedir?
- 2,5 milyon ruble alanında ise "Kolosov Evi" ortalama çek.
- Kaç Moskova'da çerçeve stewardlar kazanmak?
- Bence farklı bölgelerdeki çerçeve inşaatçılar konuştu bundan önce zaten söylediler, söyleyebiliriz. Nedeniyle ben YouTube'da bir kanal var olmasından, ben de yazıyorum, çocuklarla iletişim kurma yeteneğine sahiptir. Burada el altında olsun daha vardır, bunlar kadar yaklaşık iki katı kazanın. Evin olmasına rağmen iki kat daha ucuz olması. Onlar işgücü üzerinde, malzemenin kalitesi hakkında rahatsız etmeyin. sırasıyla küçük müşterilerin, değerleri daha yüksektir. Ben kare evler 300 bin ruble satmaya başlayan, o zaman şu anda olduğundan daha bir ay içinde 10 kat daha fazla sipariş olacağına eminim.
- Moskova'da bir çerçeve ev gerekiyor mu?
- Bence, bir çerçeve ev bugün - en iyi çözümdür. Bu Moskova'da yaşayanlar için özellikle doğrudur. Şehirde yaşayan insanlar, çoğu zaman bir kural olarak, bu sınırlı kendi evinde ve sahip oldukları bütçeye şehir dışına taşımak istiyor. Ya da bir kredi ya da daire ve kendini iyi bir ev inşa etmek için para satmak. eğer gaz beton bir ev inşa olduğunu mitler vardır, her şey sadece hızlı ve nispeten ucuz çıkar. İnsanların şirkete dönüyor durumlar söz ediyorum. oluştururken Kendi elleri tuğla tuğla, tabii ki, diğer bütçeleri ve diğer şartlar ve diğer koşullar vardır. İnsanlar böyle bir ev küçülen gibi faktörler unutun, belli bir süre beklemek gerekir. Daha sonra, binaların ayrı bitirme vardır. Yani neredeyse tam bir daire, şudur: böylece doldurup etmek sıva duvarlar, şap gereklidir. Bunun bir sonucu olarak, zaman ve bütçeleri kentsel konut karşılaştırılabilir. Tüm ev büyük olması, ancak benzer bir hikaye karmaşıklığı olacağı açıktır. Çerçeve-ev yapımı, her şey çok daha kolaydır. Evin birkaç ay içinde inşa edilmiştir. Bu çok enerji tasarrufu sağlayan binalar olduğunu. Sonra İnsanlar kıyas alt ısıtma maliyetleri.
- Neden şehir dışında bir eve ihtiyacım yok, o zaman 1,5 saat işe gitmek için?
- Bunun sadece insan doğasının meselesi olduğunu düşünüyorum. Bir kişinin doğup Moskova'da büyüdü, o hayatı sadece ve yaşamın diğer yolları bilmiyorum hepsi yaşadı. Sadece köyde büyükannesi için bir çocuk olarak ülkeye hafta sonları veya yolculuklarda. tüm ailelerin banliyö evleri, insanlar yaşayan 90'lı kitlesel Amerikan filmlerini işe gitti, tam da göz önüne alındığında, kim mikrokuhonkami ve mikrokomnatkami ile nispeten küçük kare, uzayın istediğiniz dairelerde bütün hayatını geçirdi. Bu arazi ile büyük bir evde yaşıyor. Bunu her biri kendi banyo, büyük oturma odasında dinlenebilir bir aile olarak orada kalabilirler.
- Tek başına bir ev inşa edip, YouTube'da bir video izledikten sonra?
- Ben özenle, gerçek bu, diye düşünüyorum. Genel olarak, herhangi bir şey gerçek. Hatta teorik olarak YouTube'da bir videoda ameliyatı yapmayı öğrenebilirsiniz. sorusu her şeyi kendiniz yapmak için bu kişiyi motive etmek ne kadar zaman sürer ve ne kadar olduğunu. İnsanların hepsi şişte, sonunda, kendilerini inşa etmek ve şirkete başvurun başladı hikayeleri, çok şey biliyorum.
- adam evi inşa edilmiş ve bir inşaat firması açmaya karar verdiğini olur?
- Evet, bu da olmuyor.
- Bir kişinin evi kendisinin inşa edilirse, o zaman kötü müdür olduğuna dair bir görüş, ne düşünüyorsun yoktur?
- Bence, tek bir cevap yoktur. Her biri ayrı ayrı her bir kişi bağlıdır. ellerle iyi çalışır, ancak çalışamadı ve birisi eller ve iyi çalışıyor ve ustaca yöneten biri. Birisi akıllıca yönetir, ama elleriyle bir şey yapamaz. Nasıl herkes için birçok kişi, bu yüzden birçok fırsat. Nispeten, konuşma 100 10 bu işe yapmaya çalıştık hangi kendi elleriyle bir ev inşa etmeye karar verdik insanlar, ve sadece 10 bu sadece birinin tamamen açık olduğundan şimdi vardır. Tüm insanlar farklıdır.
- Müşteriniz, bu nedir?
- İyi bir soru. Son zamanlarda, liderleri ile sadece üzerinde planorke tartıştık. Biz çoğunlukla, bize gelen insanlar bireysel bir yaklaşım istiyoruz sonucuna vardım. Onlar sadece tipik çözümlere hazır değiliz. Tabii ki, proje ve başka hiçbir şey istemeyen bkz istemciler vardır. Yine de, çoğunluk - yaratılış sürecini aktif yapan insanlar. Onlar bizimle bu evi gelip, ya da hazır alıp kendileri için değiştirebilir ve burada realiteye yaratıcılıklarını açmak için meyve sunuyoruz.
- Nerede çerçeve evlerde yaratıcı olabilir?
- Evet, her yerde. planlama başlayarak ve malzemelerin seçimi ile biten. en küçük hareketini stenochku izin ve kapısının üzerinde hareket edelim ve kutusunu değiştirelim: Genellikle müşterilerine kurma süreci sunuyoruz içinde olur. Bu süreçte bazı sıkıntılar yaratır. Sürekli footrests koymak bir koşucu gibi olurlar. o bunu maksimum önem vermek üzere, tam tersine, tarihimizde çok yaygın olduğu için bazı noktada, karar verdi. İşler istediği gibi giderseniz, o da planın bir parçasıdır. Biz sadece bu değişiklikleri yapma sürecini sistematize ve şimdi çalışmalarımız stüdyolarına benzer olduğunu biliyoruz. İnsanlar gelir ve yaptığımız ayrı bir proje aşamasındadır.
- Bir çerçeve evin satın en yaygın itiraz nedir?
- Şirketimizin, çoğu insan ki, "Ama başka bir ofiste, ucuz vardır edilmiştir." diğer şirket benden 500 bin daha az ev sunabilir Neden bu yapan personel sayısı arasında değişen birçok seçenek vardır. Biz - Bu, öncelikle, başkomiser, orada inşaat müdürü, tüm teknik sorunları çözer hangi. Yani bu ya da diğer bileşenlerin nasıl, demek ki. Onunla sürekli müşterileri bağladı. Onlar en iyi şekilde yapmak için öneriyoruz. Biz yerinde hiçbir kesinti oldu, lojistik ile ilgilenen bir yönetici var ve tüm malzeme zamanında teslim edildi. proje yöneticisi - biz inşa etme kararı sonrasında Ve buna göre, burada çalışma sırasında değişiklik yapma size söylenen, ayrı yazılan girmiştik. muhasebe için istemci ve onun yeni ortaya çıkan şartların uygulanmasına temasa daima Bu memur,. Ayrıca, çok dikkatli ekipleri seçmek için çalışıyoruz. Bizim için çalışmak olanlar - gerçekten ben tam eminim çok iyi, kanıtlanmış çocuklar. Ve hemen herkesin evinde sırasında, ayrı ayrı müşteri diyor ve söz konusu rakam: "Ben diğer sitelerde nasıl bilmiyorum ama takımla çok şanslı" Tüm inşaatçılar için bu çok teşekkür için. Bence böyle şans koşullarını sağlamış sevindim. Buna ek olarak, kullandığımız malzemeler, onlar diğer şirketler tarafından sunulan daha ucuz bir fiyata tüm biliyoruz. Ben Kullandığımız malzeme, teknolojik çözümler genellikle ek maliyetler gerektiren uygulanan sonucuna vardık. Örneğin, haberleşme yapımı için ek kontrobreshotka, ek maddelerdir. Biz ayrıca biz örneğin, biz tüm yalıtım bandı "delta" boyutlandırma edilir malzeme üzerinde tasarruf veya yok, açılar şişmiş değildir, altta duvarlar izole şimdi edilir. O da, geleneksel bant daha pahalıdır. Nedeniyle böyle borsanın biz toplamı diğer şirketlere göre daha büyüktür almak düşünüyorum. Görünüşe göre, evin ön planda bizim için kaydetmek için bir şey kalite değerinde orada olmasıdır.
- Kaç nesneleri ayda paralel olarak gerçekleştirilebilir?
- Şimdiye kadar, aynı zamanda, biz 11 meskenler yapılmıştır, deneyim oldu. Basitçe, biz onlar tedarik malzemeleri sipariş etmek daha yoğun ve daha hızlı hale gelmiştir. tüm tedarikçiler hesaplamaları onun getirdiği bütün gecikmeden, hızlandırılmış bir tempoda yapılmıştır kabul ile, malzemelerin kalitesini kontrol etmek en iyisidir. Aslında üç nesne ve getirdiği düşük kaliteli malzemeyi yürütülen zaman, anlamak, üzerinde oturmak için bir yedek kabul etmek geri göndermek mümkün olmasıdır. Ve sonra zaman çok sınırlıdır. Sonuç olarak, bizim kriterlere göre gerekli seçecek şekilde tedarikçilere kendilerini öğrettim. Ben 10 nesneler, zaten herhangi bir kalite kaybı olmadan, sakince gerçekleştirebilirsiniz düşünüyorum. Biz streaming şirket değildir. Ben 300 evler ayda inşa ediyoruz piyasada büyük isimleri biliyorum. sayılar o seviye yoktur. Biz ortalama olarak 5 evler inşa ve ben her nesne için durumu biliyorum. Ben nesnelerden günlük Fotoğraflar talep ediyoruz. Onların Tugayı istediğini, müşterilerin ne istediğini biliyorum. Bunların hepsinin katılma fırsatı var.
- Önümüzdeki 3 yıl boyunca gelişme Kolosov Evi ne tür?
- Özellikle yaymak için planları hakkında tercih ederim. Genellikle eylemin bir sonucu olarak açık - planı başarılı oldu ya da değil.
- Bir müşteri bir bardan bir ev siparişi olacaksa, inşa?
- profilli kereste olasılığı düşükse. Ben ayrı bir video kanalda da var. İnanıyorum profilli kiriş o - bir ev inşa için en kötü malzemeden.
- Eğer yeterince Yorumlarınızı yazın mı?
- Kural olarak, gibi yeterli mantıklı şeyler ve tüm "Teşekkür ederim". Şöyle ki, kanal için teşekkür ederim, her şey yolunda, serin, burada çerçeve ev ve her şey harika inşa etmişti. Çoğunlukla, insanlar aynı fikirde değilim şeyler olduğunda sadece konuşmak istiyorum. Temelde, ruhunda bazı iç inanç şudur: "Eğer her şey farklı hayatında bazı belgeler hakkında bize ne, biz nasıl biliyorum." Herkes kendi hakkına sahiptir. Eğer kişisel olarak size uygun gördüğünüz gibi bu belgeler Filkin tüzük ve öyle bir şekilde inşa edilmesi gerektiğini düşünüyorsanız, burada tartışmak için hiçbir mantıklı. Bu onun görüşüdür. Ve bunun hakkına sahiptir.
- Kendinizi sık sık yönetmeliklere yola mı?
- Hayır. Örneğin, doğrudan kural kitabında kazıkların üzerine koşum evleri hiçbir yerde ihtiyaç tek parçalı kereste kullanımı belirtildi eğer. Her yerde kereste ve bu yönetim kurulu hakkında bir konuşma vardır. kesinlikle her mektubu bir dizi kural izlerseniz bir birbirlerinden panoları içti gelen Buna göre, teoride, koşum doğru şey yapmak. Ama keresteden yapmak Rusya'da bir gelenek haline geldi ve bu teknoloji haklı.
- Röportaj için çok teşekkür ederiz. Çok ilginçti. Size ve firmanıza iyi şanslar.
- Çok karşılıklı teşekkür ederim.