75 resimler öncesi ve 1, 2 ve 3 odalı sonra Kruşçev Remodeling

Herkes onun için doğru olan güzel, konforlu iç tasarımı ile kendini çevreleyen istiyor. eve dönmek istiyorum için, konforlu ve rahat olmalıdır. Ancak, arzularımız her zaman fırsatlar uyuşmuyorsa. Son yıllarda, sözde açık alan için bir moda oldu. Stüdyoda eğilim bütçe konaklama için ihtiyaç tarafından dikte edilmiş olsa da, kombine oda şık daireler vurgulamak bir tür haline geldi. tasarım (İskandinav, çatı, minimalizm) eğilimlerin bir dizi yine bu fikirleri aldı ve şimdi her adımda imar alanları kombine seçenekler yüzlerce vardır. Ancak, herkes neredeyse her daire bağımsız bir düzen ve kendileri için bir seçenek almak kolay olan yeni binada, mülk sahibi olmak için şanslı olduğunu. Panel ve tuğla beş katlı bina Kruşçev dışarıdan sadece çirkin bir görünüme sahiptir. Bu evlerde tipik daire ikizleri olarak birbirine benzer. bireysellik ve mimari tasarım önemli olduğu bir dönemde daha kötü ne olabilir? Sadece daire sahipleri için yasaların izin değişikliklerin altında kendi elleriyle alanı yeniden kalır. yeniden yapılandırılması Kruşçev özelliklerini bahsetmek ve hazır bir dizi çözüm düşünelim.

Sen ve yeniden geliştirme altında ne olamaz ki?

onarımlar çoğu konut muayene ile koordine zorunda kalacaktır. bağımsız olarak gerçekleştirilebilir edilemez dönüşümlerin listesi için, aşağıdakileri içerir:

• Evin mimari görünümünü etkileyebilir cephesinde, Dış çalışmalar. Özellikle bu kural tarihi değere sahip binalarda yer almaktadır bu daireler için geçerlidir. Bölünmüş sistemleri (klima) birimleri montajı bu kuralın bir istisnası.
• zeminin yeniden yapılanma bütün değişkenler. Örneğin, sözde zemin bir ısıtma işlemini gerçekleştirmek.
• Aktar veya yeni banyolar, tuvaletler oluşturulması.
• Ek iletişim sistemlerini yürüten dahil gaz ekipman üzerinde herhangi bir eser. Bu durumda, mutfakta tabak taşımak için izin verilir.
• destekleme duvarlarda kısmi yıkım, yeni kapılar, Söküm.
  Aynı zamanda o Kruşçev bir daire yeniden düzenlenmesi için aşağıdaki seçenekler onaylanması asla gerçeği hazırlanacak gereklidir:
• verandalar veya ikinci kat ve yukarıda yer alan daireler, balkonlar inşaatı.
• denetim veya ortak ev kabul edilir mühendislik ağlar, kişisel "anahtarları" Ayarlama.
• balkon veya sundurma üzerinde dairenin dışında ısıtma ekipmanlarının transferi.
• Bir gaz sobası varsa, stüdyoda diğer odalar ile mutfak birleştirerek. kurallara göre, gaz gerçekleştirilir daireler, bir iç kapılar olmalıdır. Sıkıca kapalı oda sızıntı sırasında sakinlerinin hayat kurtarıcı olabilir.

Ayrıca resmen acil olarak kabul edilir konut, içinde onarım yapılması mümkün değildir. Genellikle gerekli olmamasına rağmen bu tür eylem advisability yansıtmak için. Evin tasarımı zayıflatmak veya apartman sahipleri veya komşularının yaşam şartlarını daha da kötüleştirebilir herhangi bir çalışma onaylanmaz. Ancak, tüm bu kötü değil. Onay hiç gerekli olduğu onarımlar vardır:

• küçük onarımları.
• Benzer bir yenisi ile (hatta bilgi formunda) mühendislik ekipman değiştirilmesi.
• Yerleşik mobilya, varlığı düz veri sayfası belirtilmemiş demontajı.
• bitirme malzemelerinin değiştirilmesi.
• yeni iletişim döşenmesi gerektirmiyorsa, gaz ve ısıtma ekipmanı taşıma.
• Balkon ve loggias düzenlemesi.

rızası olmadan ancak onay (hatta ex post facto) İlgili makamlar ile yapılabilir eserlerin bir listesi de bulunmaktadır:

• Balkon ve loggias camı.
• mutfak veya banyo içinde ama oda boyutunu değiştirmeden ekipmanı taşıma.
• taşıyıcı duvarlarda kapı açıklıkları ortadan kaldırılması.
• bölmeler montajı, onlar katlarda ek bir yük sağlamadıkları takdirde.
• antreler veya bunların ortadan kaldırılması yeniden yapılandırmanız.
• perde duvarlarında yeni açılımların geliştirilmesi.
• Yıkım veya perde duvarların kısmen sökülmesi.

Son iki durumda, kural daireler arasında duvarlar için geçerli değildir.

Nerede yeniden geliştirme koordine etmek?

Yeniden planlama yasaya göre yapılmalıdır. Sahibi ilgili makamlara bildirimde bulunmadan büyük değişiklikler bir dizi onarım sahibi olacaksa, bu bir ihlal eden kişi haline gelir. Dayanma duvarları giderilmesi veya değiştirilmesine, bozulmasına neden olur bütün ev yapısal mukavemetini azaltır anlamak önemlidir. Önce bir yeniden geliştirme projesi hazırlamak ve gerekli belgelerin bir paket araya koymak gerekir. ofisleri tasarlamak için gelecek değişiklikler için planlayın. Belgelerin paketi şunları içerir:

• Beyanı.
• Yeniden Gelişim projesi.
• daire ( "Zelenka") sahipliğini kanıtlayan belgeler. veri Rosreestra mevcuttur Onlar gerekli değildir.
• Dairenin tescil belgesi (BTI elde edilebilir). Eğer elektronik yerel konut muayene saklanır beri Moskova sakinleri için bu belge, gerekli değildir.

kiracı istihdam sosyal sözleşme elindedir ve daire yeniden planlamak için tüm aile üyelerinin onayını gerektirmektedir kişisel mülkiyet değilse. tanınan mimari anıtlarının evlerde yaşayanlar için, korunması ve bu tür yapıların korunması yapan yetkililerin başka yazılı onay almak. belgelerin paket konut muayene aktarılır. Müfettişliği 45 gün içinde bir karar verir. Belge MFC ulaştığı bir başka 3-5 iş günü kadar bu tarihe ek olarak, birçok tür merkezlerde onu dönüyor. Bu organizasyon aynı zamanda belgelerin alımı müdahil olup muayene gönderir. Başvuru sahibi reddedilirse, karar mutlaka gerekçe ile desteklenen. Bu mahkemede itiraz edilebilir. Onaylanması durumunda, onarım ile kendi başlarına bir dairenin sahibi ve yeniden planlama eylemi imzalamak için komisyon davet eder. Yürütülen yeni daire ölçümleri ve değişiklikler onun bilgi formunda yapılacaktır.

Birçok Kruşçev içinde ve çeşitli projeler yeniden geliştirecek izin brezhnevki ancak sınırlı miktarlarda. Üst kattaki komşusu onun daire yeniden düzenlemeye karar verdi ve o bunu yapmak için izin verilseydi Yani, büyük ihtimalle alınacak dairenizde benzer bir değişime rıza azaldığını vardır edilir. Çoklu yapısını zayıflatabildiğinden, yeniden düzenlenmesi. Nedenle, ilk olmak önemlidir.

Tek odada Kruşçev yeniden planlama

Kruşçev de odnushek değişiklik birkaç seçenekleri vardır. Kural olarak, standart daire banyo ve yatak odası ve salonun işlevini gerçekleştiren bir büyük odaya, mutfağa kapılı koridor açar küçücük koridor var. Böyle dairelerde çok yakındır. Bir çocuk ile genç ailesinin hayatı hiç bir sıkıntı dönüşür. İlk durumda, mutfak ve oda arasındaki duvar sökülür. Bu küçük bir stüdyo döner. banyo ve kombine odalarına: Artık onların koridor iki kapı yol açar. küçük bir dairede yana her metre sayar, bir sonraki duvara eski oturma odası, yatak odası, koridorda soyunma odası düzenleyerek olası hantal mobilya tasarruf. Bir başka düzenlemede, mutfak ve oturma odası arasındaki duvar da temiz ama salon alan bir kombinasyonuna bağlı olan, ve kapılar ayrılmaz. Karmaşık şekil koridorun bir tür çıkıyor. yatak için küçük oda salgılar. Seçenek yalnızca bir köşe apartmanda somutlaşan edilir. Bu konut olarak doğal ışık yatak odası sağlayan ek bir pencere vardır.

tek odalı Kruşçev Değiştirilmesi

Hatta çoğu durumda kendi bireysel "Popüler" isimleri var Kruşçev dairelerin, tipik düzen eskimiş ve rahatsız olduğu kabul edilir. Yeni binalarda oda konumu için birçok çeşitten oluşan karşılaştırıldığında, onlar gerçekten çok kaybederler. Ancak, İstatistik böyle konut, düşük maliyeti ile en çok satılan düşündü. Bu nedenle, eski daireler için yeniden geliştirme projeleri için talep azalmaz.

kitap

Kruşçev "kitap" nedeniyle açık plan daireler folyo ile dış benzerlik adını aldı. İki mahfaza içinde oda bir hat içinde düzenlenmiş ve bir kapı ile bağlanır. Bir oda bir kontrol noktası haline gelir. Genellikle bir salonu olarak kullanılmaktadır. Bir yatak odası ve banyo ve koridora bir mutfaktan iki yanında bulunmaktadır. Kural olarak bu dairede balkon veya sundurma (genellikle salonda yerleştirilen) ile gider. plan Bu tür en talihsiz olarak kabul edilir. "Kitabında" bir şey değiştirmek için çok problemlidir. tek şey sahiplerinin yanı sıra oda ve koridor arasındaki duvarların kısmi yıkım sayabilir. Koridorda oturma odası ve yatak odasında artan çıkış kapıları, el değmemiş mutfağa bir mesaj bırakarak. Temiz yerden Önceden var olan girdiler. Böylece akış alanı kurtulmak ve her oda yalıtmak, ama aynı zamanda odanın küçük bir alan bağış alma. Ayrıca, daha zaman alıcı bir seçenek diğer vardır. stüdyoda iki boşlukları birleştiren mutfak ve oturma odası duvarı yıkım arasında. Bu taban alanı bir önceki uygulamada olduğu gibi, azaltılır. Bu küçük ara sokakta elverişli bir giyinme odası veya dolap düzenlemek için.

tramvay

Kruşçev (o sevgiyle insanlar tarafından denir, dairelerin bu tip) "tramvay" Binanın bir tarafı ile bir köşe konuma sahiptir. Küçük bir giriş, bir mutfak, banyo ve sırayla, geçildiği ve ikinci oda ile iletişim kuran, bir oda dvushki yol açar. Tasarımcılar teklif "tramvay" büyük değişiklikler yürütülen değildir. Mutfak ve banyo hiç etkilenmez, ancak odanın girişinde teslim etmek. Onun görüntüleri biraz azaltılmış, ancak iki tesis izole edilecektir. Değişiklikler koridor alanının artırılması ile gerçekleştirdi. Bu sadece durdurma uzatır ve odasına iki çıkılamaz hale getirir. O suretle oda rahatlatma, bir dolap ya da giyinme düzenlemek için kolay olduğu uzun bir koridor çıkıyor. Tek fark ortada olduğunu olmanın iki odalı "kelebek" nin belli belirsiz anımsatan yeni düzen bir mutfak değil. Böl (koridor kapısı bölge ile iletişim +), sahiplerine kendileri için karar iki bölüme koridor bölümü mı.

Kısa uluchshenka

Mutfakta (5.5 metrekare) küçük boyutu - Mini bir istisna dışında, standart dokuz daireler hemen hemen aynı uluchshenka. Bu sahiplerinin çoğunluğunu düzeltmek için girişimlerinin bu eksikliğidir. Kural olarak bu dairelerde bir dolaba ve ayrı banyo için sağlar. kullanışlı mutfak alanı artırmak için, eski kiler alanı kullanarak, banyo ve tuvalet taşımanız gerekir. Bir banyo birleştirmek de mümkündür. mini uluchshenke bir balkon veya sundurma varsa, o zaman bir yemek alanı olarak bir ofis veya mutfak, kullanımı gibi oturma odası ile kombine edilebilir.

Bebeğin gevşek ceket

Plan tek odalı dairelerin diğer popüler türü - yelek. Bu konut pencereler farklı yönlere bakan. Odalar, mutfak veya koridorda şeklinde bir "gövde" ile bağlı gömlek kollu, biraz benzer. Bir çocukla Genç ailesi genellikle boşluk paylaşmak ve Kombine mümkün değildir. Bir oturma odası olarak kullanılan büyük bir oda, olarak, bir bölümü koydu. Böylece, Çocuk küçük. tercihen sadece bir pencere olup, bu oda içinde tuğla veya alçıpan bölme duvarı. Mobilya veya sürgülü kapılar yardımıyla bölünme geçirmek doğal ışık olmadan odalardan birini daha iyi bırakın. Diğer uygulamalarda, mutfak bazen, oturma odası onlara ekleme ve hatta koridor ile birleştirilmiştir. İkinci vaka kişi başına konut "bekar" için daha uygundur. bir yaşam ile birleştiren Konukların büyük şirketi almaya sevdiklerimize aileleri geçirirler. Yani gerçekten görüşmesinden rahatsız olmadan, yemek pişirmek ve masa seti daha uygundur.

Kruşçev iki yatak odalı yeniden planlanması,

iki odalı Kruşçev ana dezavantajı - minik banyo ve tuvalet alanı. Daireler kare görüntüleri banyolar artan uğruna ağırlıklı yeniden işleme. Banyo ve tuvalet eskiden salonun parçasıydı ve mutfağa açan eski koridor alanı, ekleme, birleştirilir. yeniden bitirmek için fazladan bir bölge gerekli su yalıtımı olduğu gibi, klozetin var. Daha önceden izole edilmiş olan bitişik bir odada yapılır mutfağa giden bir kapı,. Şimdi bu odada kontrol noktası olacaktır. üç ruble ciddi hasara neden olmaz Ancak, bu iki boşluk birleştiren bir varyantı olabilir. Kombine odasında bir kahvaltı barı ile ayrılmış mutfak ve oturma odası donatmak.

Mahiyettedir üç Kruşçev

Dört Kruşçev nadir. Onlar gerçekten bir "lüks." Olarak kabul edilebilir önce oturma odasına mutfak hareketli - uzayın yeniden yapılanma en popüler varyantı. Bir yemek ve pişirme: İki kompakt bölgeye ayrılabilir. İlk yeterince geniş bir oturma odası ile birleştirmek ve ikinci koridorda sürdü. eskiden mutfak olarak kullanılan odada, bir ofise dönüştürecektir. Ne yazık ki, kurallara göre üst komşularından mutfakta altında oturma odası yerleştirmek yasaktır. Bu kural yalnızca üst katlarda daire sahipleri için geçerli değildir. Bir başka düzenlemede, bir mutfak bağlantılı banyo ile birlikte. Kural olarak, kombine uzayda lüks odası, yemek odası ve yemek pişirmek için bir oyun alanı donatmak. Bu odada güvenle şömine ya da arkadaşlarınızla ortak bir tatil için küçük bir ev sineması konabilir. Başka popüler bir seçenek yeniden geliştirme - konut dışı binalarda alanında nedeniyle kare görüntüleri banyolarda bir artış. Genellikle "insafına" koridor veya koridor verilir. Nadir durumlarda, mutfak alanını kullanan, ancak bir bağlantı banyolu ikincisi birleştirerek kapatıyor.

Sonuç

Kruşçev (50) yıkım için hazırlanıyor yıl çoğu serisi, çünkü bina güç ve operasyon için daha uygun bir rezerv bitti. Ancak, bir yıldan fazla ayakta evlerin (80s), bir dizi ve daire yerine henüz erken saymak dolayısıyla kiracı vardır. Tüm tüm gereksinimlerini karşılayacak lüks daireler satın almak için fırsat var. Kendi yolunda dönüştürülmesi, zaten var olan konut artırmak için birleştirmek veya ayrı odalı daire konforunu artırma - Bu nedenle, sadece bir çıkış yolu yoktur.