Son yıllarda apartmanlarda ev sahiplerinin arasında istikrarlı bir eğilim tek başına seçenekler ısıtma devam olmamıştır. daire sahiplerinin artan finansal kapasite bugün daha yüksek bir teknik düzeyde, bambaşka üzerinde apartmanda ısıtma sağlamaktayız. Bu büyük ölçüde yüksek verim ve gücüne sahip, özerk cihazlar ve agrega çıktı katkıda edildi.
bölgesel ısıtma sizin daire tamamen bağımsız hale getirmek için arzu anlaşılabilir ve açıklanabilir olduğunu. Genellikle ısıtma sisteminin kalitesi kışın çok arzulanan yaprakları çalışır. Gerekli önkoşullar tamamen apartmanda ısıtmayı terk etmek - dış lyutuet kış, mantıksız mali maliyetler ancak sıcak pil.
Isıtma alternatif uygulamaları. Gerçeklik ve bu adımın sonuçları
Bağımsız - ısıtma tesisine bağlantısını kesmek istediğini ve ev ısıtma sisteminde yapılacak daire sahibi tarafından yönlendirilir temel argümanı. Ülkemiz için, karakteristik özellik mevsim hızlı değişimdir. Yaz kaybolur hızlı, çabuk sıcak dönemde evlerde biriken ısıyı biter. çoğumuz durumunu beklemek için zaman resmen nedeniyle rahatsızlık ısıtma sezonu başlayacak. bölgesel ısıtma dahil tarihten önce yine çok zaman, ama zaten soğuk ve apartmanda rahat değildir. Orada bir yoldur ve bu sadece yalvarır.
Onun özerk kazan ve son kez bu sorunları çözmek mümkün. ama nasıl Evindeki merkezi ısıtma devre dışı, Ne kadar ve ne için ödeme yaparken kendi kararlarını için mi? Tüm bu sorular dikkatli analiz ve yetkin bir yaklaşım gerektirir. asıl sorun - büyük bürokratik işler. Bir kez ve herkes için ihtiyaç bölgesel enerji şirketlerinin hizmetlerini terk kütle ve beraberindeki belgelere izin verir.
Bu durumda mevzuat, ikili pozisyon tarafsızdır. Bir yandan, hukuk merkezi ısıtma hizmetlerini terk etmemizi korusun, ancak kendisi kapalı yasal formalitelerin çok gerektirir. Evlerin iyileştirilmesi teknik nüansları ile bağlantılı ev ısıtma sistemi, koymak isteyen kiracılar için zorluklar. netleşecek hangi, bölümde evinizi sunmak mümkündür. borular, oluklar, bobinler, radyatör, valfler ve ısı muhasebe sayaçları çok sayıda tek karmaşık bir ağ temsil eder. Görüş teorik açıdan, teknik taraftan ise kapatıldı olabilir - bu gerçek bir mühendislik problem.
sisteme İzinsiz müdahale bütün kompleks arızalanmasına yol açabilir. tek bir ısıtma sistemi için bir daire kapatılması Ağın dönüşümünü gerektirir ve mühendislik çalışmaları büyük bir miktarı ile ilişkilidir.
Önemli! Abone başına ısıtma kesilmesi ile ilişkili apartmanlar bölgesel ısıtma sistemlerinin yeniden yapılanması ve yeniden örgütlenmesi için gerekli tüm masraflar, omuzlarında düşer.
mevzuata uyum apartmanın ait tek tesis kompleksinin bir parçasıdır bütün sistemdir. Bir konutun varlıkları, işlevselliği ve performans ev sahibi tarafından belirlenir. Sonuç kendisini dayatmaktadır - merkezi ısıtma sistemine yapılacak değişikliklerle ilgili kararlar topluca alınır. Böyle bir gereklilik açıkça Konut Kanununda belirtilmiştir. bir daire bireysel karar devre dışı bırakılması. Ancak uygun izinleri ve onayları almadan izinsiz kopukluk, takibat yapılacaktır. Bazı durumlarda, ev sahibinin adına böyle bir eylem, bir suç olarak hak kazanabilirsiniz. apartmanda tesisleri için ilgili herhangi bir çalışma, ilgili kararları, referans ve taslak şartlarına uygun olarak, yapılmalıdır.
karar verildi. ısıtma tesisinden kesmek için nasıl
Hükümetin Kararı ile onaylanmıştır "merkezi su ve ısı temini Hizmet Kuralları" öngörülen hükümler, gerekli olan bu durumda kapalı itin. kurallara uygun olarak, ısı ve sıcak su temini enerji hizmetleri şirketi reddetme hakkına sahiptir. Dairenin sahibi ve şirket arasındaki mevcut sözleşme hükümlerine dayanarak ret prosedürü - ısının tedarikçisi. Herhangi sözleşme sona erdirilebilir. sıcak su ve ısıtma temini için sözleşmenin feshi için gerçek veya hayali nedenler hep bulunabilir. Bugüne kadar, merkezi ısıtma pazarında faaliyet gösteren şirketlerin büyük çoğunluğu, sistematik mevcut sıhhi norm ve kuralların ihmal bahsetmiyorum, sözleşme şartlarını ihlal eder.
Böylece takip bulacaksınız, merkezi ısıtma terk etmeye karar verdik:
- sağlamak için kendi hesabına ve sistemin kendi dönüşüm yapmak tam olarak bitişik bir yerleşim ısıtma ve sıcak su;
- Bitişik dairelerde havalandırma ve drenaj içinde normal çalışması yeniden başlatılması için çalışmalarını gerçekleştirmek.
Tüm çalışmalar, uygun kirt (41-01-2003, 23-02-2003 ve 2003/01/31) sağladı. komşular ve evinizin diğer sakinlerinin rızasını almadan Teknik eser, bunu gerçekleştirmek için yasaktır.
servis sağlayıcıların bağımsız olma isteğinin gerçekleşmesi için önemli bir engel sanayi siparişleri ve talimatlar.
Örneğin: bağlantısı kesiliyor merkezi ısıtma ve sıcak su kullanıcı sadece hizmet olmalıdır tüm ev konusu -otkazyvatsya yürütülür. Bu tür kısıtlamalar CH ve sıcak su ayrı daire reddini resmi olmayan bir yasak getirmiştir. Bu kurallar Konut Kanunu hükümlerine çatışma, ancak bakış teknik açıdan toplumsal eylemin yasalara aykırılığı zordur kanıtlamak için.
Bu durum kitlesel bir olgudur ve anlamlı kendi malı üzerinde tasarruf etmek bizim yasal hakkı sınırlar. Biz bir apartmanın, diğer mülk sahiplerinin istekli bağımlı hale gelmiş olan şeyleri düzenler ve bunlar çeşitli mevcut durumu değiştirmek niyetinde değilim nedenler. Eğer mahkemeler yoluyla mülkiyet haklarını korumak için talep varsa, davayı kazanma şansı olduğunu, ancak, bu prosedür uzun zaman alabilir. kopukluk yetkilendirmek için ret nedenleri açıklamak teknik nedenler olabilir işin yetersizlik tüm CO ve sıcak bozmadan işlevi devre dışı bırakmak su temini.
Not: Isıtma için bir daire borçlarının sahibinin varlığı bile, şirket için olmayacak - servis sağlayıcı gezisi nedeni. Borç mahkemede borçludan tahsil edilecektir ise ağ, bozulmadan kalır.
ısı sağlayıcıları, ısıtma pazarında tekelciler olan konut fonuna etki alanını korumak için elbette çalışıyoruz.
CO ayırmadan Yasal incelikler ve nüanslar
ruhsat için başvuruda gerek kalmadan merkezi ısıtma kapalı bir seçenek yoktur. Birçoğumuz nadiren evinizdeki ısı kaynağı kamu ile sözleşme göze gördük. Bir önsel, bir apartman konut sahipleri merkezi ısıtma hizmetlerinin temini şartlarını kabul düşünülmektedir. Aslında, durum bakış hukuki açıdan havada asılı. Hiçbir sözleşme, hiçbir yükümlülük.
Özellikle hemen hemen her evde gönüllü sıcaktan kesmek insanları bulmak ve onların daireler özerk ısıtma sistemlerini donatmak için yönetilen olabilir. durum herkes kendi riski karar verir, böylece bu durumda keyfi için başlatılan kovuşturmalar, az var.
merkezi ısıtma hizmetlerini terk etme isteğinizi gerçekliğine gerçekleşmesi için, kiracı ve komşularının rızası, evinizin gerekli değildir bir durumu düşünün.
Apartmanlar genellikle tam ısıtma sistemine ilişkin teknik belgeleri yürütülmez. Bu bağlamda, genellikle sistemin ısıtma elemanları binaların tesis kompleksinin bir parçası değildir olur. Böyle bir durumda, dönüşüm sistemleri için toplu sözleşme alacak olmasına rağmen apartmanda ısıtma düzenleyici ve hizmet kuruluşlarından yetkilerini gerekmeyecektir gerekli.
sebebi ağ mühendisliğinde herhangi bir müdahalenin teknik belgelerinde zorunlu kayıt gerektiren olmasıdır. her ev için ısıtma sistemini işletim ilgili hesaba tüm bilgileri alır bir teknik pasaport vardır. radyatör kaldırılması, Kutu ve dairelerde yükleme fişleri, başka değişiklikler veri sayfasında yansıtılmalıdır. Sanat rehberliğinde. başka bir işlem için Rusya Federasyonu Konut Kanununun 26, aşağıdaki belgeler gerekmektedir:
- serbest formda uygulama;
- değiştirilebilir daire günlüğü;
- olma (kullanım), düz hakkını doğrulayan belgeler;
- Dairenin tüm meşru sakinlerinin yazılı onam;
- kopukluk olasılığı ve iletişim sonraki dönüşüme uzmanların teknik danışmanlık.
Eğer ilgili kurum ve mercilerin uzmanları tarafından geliştirilmekte olan taslak reorganizasyon belgelerin paketi eklemek istediğiniz resmi tamamlamak için. Proje belgelerinin parçası daire kapalı elemanların yokluğunda evde merkezi ısıtma sisteminin işlevselliğini kanıtlamak hesaplamaları olmalıdır gibi. projeye ek olarak, daha iyi bir ısı-hidrolik hesaplama düzeni nesnesi, artık ısının kesin bir hesaplama için.
Teknik olarak yetkili proje izin alınması için ilk adımdır. Ancak, eğer değişiklikler olumsuz tüm ev ve nedene termal verimliliğini etkileyebilir diğer ev sahiplerinin dairelerinde sıcaklığının ihlali bu proje reddedilecektir.
Teknik sorunlar
tüm belgeler gereksinimlerini karşılamak için, bir dairenin dönüşüm projesi kabul etti, tip bağımsız kaynak Isıtma bir dairede yangın güvenliği standartları ve çalışma koşullarını karşılayan, aldığınız bekleyebilirsiniz Yetkilendirme. Başka bir şey kamu hizmetleri adına bu tür eylemleri aylar alabilir heyecan ve bürokratik prosedürü yerine kalmamasıdır.
merkezi ısıtma dan daire devre dışı bırakma görevi ile, şeylerin teknik tarafı ile ilgili olarak karmaşık görünmüyor. Bunu çözmek için, sadece vasıflı işçi davet etmek gerekir. mevcut ekipman ve özerk bir ısıtma sisteminin sonradan montaj demontajı uzmanlarının katılımıyla, proje ile tam uyum içinde yürütülür.
Aksi takdirde, önce bir takım güçlüklerle, teknik planı ve ardından idari karşı karşıya kalabilir.