Vem byter disken på trappan - CC eller hyresgäster?

byte av elmätare skall utföras regelbundet. Men när man närmar sig förfallodagen, ägarna ofta inte förberedda för detta förfarande. Detta gäller särskilt hyresgästerna i hus, räknarna som inte finns i lägenheten. I detta fall uppstår frågan - som utfört byte av disken på landningen. Hand, förlitar sig på lagen, tolkar det på olika sätt. Naturligtvis försöker dra brevet av lagen till deras fördel. Den enda rätta svaret - utbyte av förvaltningsbolaget. Men hur bevisa det? Anledningar

utbyten etablera främst de skäl som kan ha samband med behovet av att ersätta mätaren.

1. Utgångsarbetsräknare. Tidsfrist som tillverkaren och skall anges på förpackningen. I genomsnitt är det tjugofem till trettiotvå år. Dessutom bör du veta om detta fenomen som "mezhproverochny intervall."Denna frekvens av inspektion, som specificeras i anordningsbladet. Den sträcker sig från sex till sexton år gammal.
2. En tid efter installation av disken som håller en kontroll är nödvändig. Om du inte genomföra den inom två år efter tidsfristen, kommer instrumentet också måste bytas ut. Brott
3. disk. Om felet inträffar utan någon ingripande som hände under den period då garantitiden för att betala ersättning eller reparation av enheten måste vara en tillverkare.
4. En annan orsak till byte av enheten är en avvikelse från de fastställda kraven.År 2012 antog den ryska regeringen ett dekret, som etablerat ett nytt krav för enheter som utför energiredovisning. I enlighet med denna förordning noggrannhet klass får inte vara mindre än 2,5.På äldre enheter, kan denna siffra vara lägre än två.Du kan dock inte bråttom att ersätta. Lagen gör det möjligt att vänta på utgången av arbetet.
5. Maintenance Pack meter. Denna procedur initieras av strömförsörjningen företaget, så i detta fall finns det ingen tvekan om vem som är ansvarig för dess genomförande.

rådet

Om du inte har hållit ditt pass vid disken, sedan ta reda på sin tid kan vara ett annat sätt. Han pekar på själva panelen under glas.

Regelverk Innan vi talar om dem som måste byta disk, definiera en rad regler som styr denna fråga.

1. civillagen. Nämligen - punkt 2 i artikel 543. Det anges att skyldigheten att säkerställa driften av enheter som utför redovisning av el för medborgare som använder energi för inhemska behov, har Power Supply Company.
2. statsrådets förordning av 04.05.2012 N 442 «på fungerande marknader detaljhandeln el, fullständig och( eller) partiell begränsning läge elförbrukning."Denna rättsakt fastställer grundläggande kraven av de definierande egenskaperna hos mätanordningar.
3. statsrådets förordning av 13.08.2006 N 491( red. Genom 2017/02/27) «om godkännande av den gemensamma egendom av innehållet i förordningen reglerna för hyreshus och mängden av betalnings förändringar för innehållet i bostaden när det gäller tillhandahållande av tjänster och utförande av arbeten på förvaltning, underhåll ochreparation av gemensam egendom i flerbostadshus av dålig kvalitet och( eller) med intervall som överskrider varaktigheten för uppsättningen. "

gemensamma egendom

hem I det senare dokumentet förklarar vad som ingår i den gemensamma egendom hemma. Enligt punkt 7, hänvisat till in-house strömförsörjningssystem. Det omfattar

• skydd, kontroll och hanteringsutrustning;
• -intercom-enheter;
• brandskyddssystem;
• golvplattor och skåp;
• elektrisk installation av rökavlägsnande system;
• hissar, både frakt och passagerare
• kollektiva( gemensamma hus) enheter av kontot för elektrisk energi;
• -nätverk( kablar) från den yttre gränsen till enskilda, vanliga( lägenhet) doseringsenheter av elektrisk energi;
• är en annan elektrisk utrustning som finns på dessa nätverk.

Vem ersätter

frågan om hur man förstå positionen för lagen är kontroversiell.

Förvaltningsbolag vägrar ofta att känna igen meter som ligger utanför lägenheten, husägande. Enligt deras uppfattning är det avgörande kriteriet hur många rum enheten tjänar. Till denna gemensamma hushållsfastighet, från denna synvinkel, hänvisar de bara till enheter som tjänar mer än en lägenhet. Och deras plats spelar ingen roll, även om den här räknaren är på landningen. Därför är försäljningsbolaget ansvarigt för att byta mätare med hyresgästerna själva. Betalningen av förfarandet, enligt deras mening, bör också utföras av lägenhetsägare.

Advokater anser också att utrustningen är av största vikt. Enligt denna teori kan mätaren, när den ligger på trappan, inte hänföras till fastigheten till ägarna av lägenheterna. Det ingår i massan av gemensam egendom.

Om på grundval av den lagstiftning som du har möjlighet att övertyga förvaltningsbolaget i höger, betyder det inte att oron för underhåll av mätutrustning kan flytta på axlarna. Därefter måste du granska det avtal som ingåtts med företaget. Det är han som bestämmer vilka arbeten som utförs i varje enskild situation. Där ange om ändringen genomförs på bekostnad av en avgift eller den behöver för att samla in ytterligare pengar från ägarna. Beslutet om hur man samlar hyresgästerna tar sin egen.

Om lägenheten inte är privatiseras

Om lägenheten är inte din egendom, eftersom du inte privatisera det i detta fall, och bör inte vara en tvist. Och när det inte var möjligt att bevisa att mätaren tillhör den gemensamma egendomen är du inte ansvarig för att du byter ut den gamla elmätaren med en ny. Kommunen har dock möjlighet att undvika denna oro, eftersom lagen inte fastställer skyldigheten att genomföra den. I det här fallet måste hyresgästen uppdatera enheten själv.

Hur betalar jag

Som nämnts ovan, att ta reda på vem som betalar för byte av elmätare i entrén, är det nödvändigt att undersöka de avtal som ingåtts mellan hyresgäster och förvaltningsbolag. Om det inte föreskriver något annat, är sådana arbeten relaterade till allmänna hushållsbehov. Detta är samma linje i kvittot för betalning av el, vilket medför täta tvister och missnöje av hyresgäster.

Om avtalet klart och tydligt att mätaren är på plats, så gäller inte tillhör hyresgästerna, är förvaltningsbolaget inte kan förmedla till er skyldighet att betala för de arbeten som hänför sig till byte av mätare.

Förfarande för

När ersättningstiden anländer, kontakta kundserviceavdelningen i förvaltningsbolaget. Där kommer du att förklaras i detalj vilka uppgifter som ska lämnas till organisationen. Ytterligare åtgärder som är nödvändiga för att ersätta elmätaren med en ny eller reparera den gamla utförs av förvaltningsbolaget. Det är kopplat till energisalget, och de måste redan utföra en ersättning.

Under installationen måste procedurens korrekthet kontrolleras. Specialister bör se till att mätaren fungerar korrekt. Därefter skyddar personalen honom med blytätning. Sådana åtgärder är nödvändiga för att skydda enheten mot oärliga hyresgäster. Tidigare öppnade de ofta enheten på egen hand för att lura företaget och betala mindre för de tjänster de fått. Endast representanter för energiförsörjningen har rätt att ta bort detta skydd när de kontrollerar eller byter mätare.

Självklart är tätningen inte en 100% garanti för skydd mot hacking. Obehöriga personer med tillgång till ingången kan skada apparaten, som ligger utanför lägenheten. Efter att ha hittat en uppdelning kontaktar du direkt förvaltningsbolaget för ersättning eller reparation. Annars kan du vid nästa kontroll anklagas för hacking. Och det här är skönt med negativa konsekvenser.

Om företaget övergav arbetet med

Tyvärr är inte alltid förvaltningsbolaget redo att arbeta med att uppdatera redovisningsenheter. De går till och med för några knep. Från avtalet som ingåtts mellan bolaget och hyresgästerna, tar man bort punkten, som säger om vem som ändrar mätaren.Ägare av lägenheter kan ansöka till domstolen, men det är nästan omöjligt att bevisa något efter att kontraktet redan har ingåtts. I detta fall måste utbytet ske på egen hand. För detta behöver du gå igenom flera steg.

1. Kontakta kraftförsäljningsbolaget. De kommer att förklara för dig exakt vilka typer av räknare och deras egenskaper som är acceptabla. Företag tar endast avläsningar de enheter som uppfyller de nya standarderna.
2. Köp mätaren själv.
3. För att kontakta energiförsörjningen igen. Han kommer att kontrollera mätarens överensstämmelse och användbarhet och registrerar den också.
4. Bjud in en specialist som ska installera enheten och tätningen. Du kan skicka en förfrågan till ovanstående organisation, och de kommer att erbjuda sina anställdas tjänster.
5. Mätaren kan också installeras av ägarna. För att göra detta måste du kontakta elleverantören och betala statsavgiften. Försegling ska under alla omständigheter utföras av en specialist.

Vägran att byta ut

Apparaten måste ändras inom den angivna tiden. Men vägran av förfarandet medför inte rättsligt ansvar. Mätarnas avläsningar, vars driftstid löpt ut, accepterar emellertid inte kraftförsäljning. Därför måste du betala för tjänsten enligt specifikationerna, som det var före utseendet av mätare. Och det här är mycket mindre lönsamt.