Vad händer på fastighetsmarknaden nu? Du har helt enkelt inte tid att komma till besinning från prisuppgången, och nya byggnader i detta avseende slår alla rekord. Vad investeras i kostnaden för nya lägenheter? Ständigt stigande priser för byggmaterial, plus utvecklarens kostnader för att uppfylla alla krav från tillsynsmyndigheterna, plus skapandet av infrastrukturen för bostadskomplexet. Och detta är även om vi inte tar hänsyn till utvecklarnas önskan att skapa några "elit" hus, där du bland annat måste upprätthålla en vakt, en concierge och en trädgårdsmästare. Mot denna bakgrund ser den gamla fonden mycket snabbare och mer överkomlig ut.
Läs i artikeln
- 1 Vilka är fördelarna med den gamla fonden
- 2 För- och nackdelar med Stalin
- 3 Praktisk Chrusjtjov
- 4 Brezhnevka: förbättrad Chrusjtjov
Vilka är fördelarna med den gamla fonden
Ja, ja, och vad! Låt oss börja med infrastrukturen. Den finns redan och är väldigt bebodd. Det vill säga att butiker och små outlets i närheten jobbar aktivt. Som regel är detta handel från kategorin prisvärda, eftersom elitbutiker inte tenderar att sova områden med gamla bostadsbestånd. Detsamma gäller frisörer, apotek, djuraffärer.
Säkert, förutom butiker, finns förskolor och skolor redan i närheten. Under sovjettiden byggdes sådana föremål först och främst, och sedan bostadskvarter, och inte vice versa, som det är nu.
Dessutom är det gamla bostadsbeståndet så nära centrum av din stad som möjligt. Alla nya byggnader uppförs som regel i utkanten, där transportinfrastrukturen fortfarande är under utveckling. Och det kommer att ta dig mycket längre tid att komma till jobbet än från den gamla fonden.
Det återstår bara att jämföra vilka hus som är mer attraktiva från den gamla fonden: Stalins hus, Chrusjtjovs eller Brezjnevs hus?
För- och nackdelar med Stalin
Stalinkas är hus som byggdes under decennierna före och efter kriget. Ja, sådana hus är nästan hundra år gamla, men att bo i dem är fortfarande prestigefyllt. Även de hus som byggdes inte för partieliten, utan för "masskonsumtion" är mycket populära.
Anledningen till denna framgång är enkel: dessa hus byggdes, som man säger, samvetsgrant. Projekten gjordes inte av avhoppare som betalade för renoveringen, utan av riktiga arkitekturguruer.
Lägenheterna i stalinka är rymliga, de kännetecknas av högt i tak, stora fönster och rymliga badrum. Det här är inga små studior, som knappast kan kallas en lägenhet.
Dessa hus har också nackdelar. Det mest smärtsamma är kommunikation. Innan du köper en lägenhet i ett sådant hus skadar det inte att fråga om datumet för den senaste översynen av vattenförsörjningen och avloppssystemet. Dessutom, i stalinkas, finns det som regel inga sopnedkast och hissar. Om detta är av grundläggande betydelse för dig, överväg andra alternativ.
Praktisk Chrusjtjov
Huvudstadskonstruktionen under Stalins tid ersattes av massiv konstruktion - Chrusjtjovs. Uppgiften var specifik: att förse varje familj med en lägenhet så mycket som möjligt. Så Chrusjtjovs byggnader uppfördes på rekordtid. De skilde sig inte åt i arkitektoniska läckerheter. Det är lätt att gå vilse i sådana kvarter: alla hus liknar varandra och är byggda av paneler som tillverkats på speciella husbyggande fabriker.
Varför är Chrusjtjov så attraktiva? Detta är ett budgetalternativ som lätt kan bemästras av en familj, även med en lägre inkomst än genomsnittet.
Chrusjtjovs byggnader var vanligtvis begränsade till fem våningar, så det är ganska mysigt här, på platsen finns det bara 3-4 lägenheter.
Nackdelarna med Chrusjtjov är välkända: de är blygsamma bostadsyta, kombinerade små badrum och, vad som är mest obehagligt, små kök. Lägg till detta mycket dålig ljud- och värmeisolering.
Det bör också noteras att på grund av Chrusjtjovs höga hastighet var garantiperioden för deras liv begränsad till 25 år. Så nu faller detta bostadsbestånd under renoveringsprogrammet.
Brezhnevka: förbättrad Chrusjtjov
Brezjnev-eran försökte fortfarande förse befolkningen med bostäder så mycket som möjligt, men bekvämare än under Chrusjtjovs dagar. Dessa hus skiljer sig i antal våningar, de är högre än panelhus i fem våningar.
Brezhnevkas har sopnedkast, hissar, rymliga ingångar. Men Brezhnevs "sjukdomar" är desamma som Chrusjtjovs: dåligt ljud och värmeisolering.
I princip är det fullt möjligt att göra moderna och bekväma bostäder av en lägenhet i en gammal fond, och ett bra exempel på detta är i den här videon.
Vad tycker du om lägenheter i gamla fonden? Dela din åsikt i kommentarerna!
I allmänhet stöder jag det, bara betong förlorar inte sina egenskaper efter övervintring, speciellt om du w ...
Värmesatsen revolterar togs till badrummet. När det inte var någon uppvärmning under mellansäsongen ...
Jag köpte en uppsättning uppvärmningsuppror av gipsskivor - för ytterligare uppvärmning till ...
Hej! Jag vill sätta två glashus på fritidsgården. Du kan kontakta ...
Kul att se dig jobba. Jag skulle vilja bjuda in dig till mig, va. T O jag har rosetter...
Jag beställde en uppsättning värmerevolter till loggian för en månad sedan. För en vecka sedan installerades allt...
Jag har en lägenhet - jag hyrde ut den, och i våras köpte jag en annan i Kazako ...
Han var en gång en bra journalist. Men... han blev sjuk och blev propagandist! Kanske inte så...
Tack för den intressanta artikeln! Jag valde Decorazza. Elegant sideneffekt...
Jag har Londix Effect-tabletter, de finns inte i författarens lista, men förgäves. Pillerna är coola, inte p ...
