Affärsprogramvara bygga hus till salu blomstrar, och det finns alltid många köpare. Naturligtvis är detta lönsamt: utvecklaren investerar i en tomt och byggmaterial, men säljer det som ett färdigt hem. Det är uppenbart att ju lägre byggkostnaderna är, desto mer lönsamt är hela denna satsning. Du kommer att bygga detta själv med hög kvalitet och till salu - så billigt som möjligt. Vad får vi till slut? Ganska lite tid kommer att gå, och alla brister och öre material kommer att börja "dyka upp". Och de oändliga finesser, ändringar, reparationer och nya kostnader börjar. Någon kommer att säga att bygga av dålig kvalitet är olönsamt för utvecklaren, något om auktoritet och rykte. Men hur många letar efter dem som denna utvecklare redan har byggt till innan de köper ett hus? Enheter.
Läs i artikeln
- 1 Att sälja ett nytt hem: fastighetsmäklarnas hemligheter
- 2 Vad du behöver veta om huset om du inte vill bränna ut
- 3 Starta och vänta: garantin för din sinnesro
Att sälja ett nytt hem: fastighetsmäklarnas hemligheter
Vad är den potentiella köparen först och främst ledd till? Till en fin bild. Därför kommer du bara att se goda vinklar i annonserna till salu. Dessutom ger erfarna fastighetsmäklare specifikt sådana hus ett bostadsutseende.
Det faktum att huset byggdes för försäljning är vanligtvis dolt just av den anledningen att människor kan vara misstrofulla eller, gud förbjuda, börja kontrollera något för prestanda. Mäklaren tar dig runt i huset och visar dig badrummet, sovrummet, vardagsrummet med en underbar utsikt från fönstret. Längs vägen kommer du att ges löften, varav de flesta inte går i uppfyllelse: att nästa år kommer vägen att vara asfalterad, att denna gata redan är när det gäller förgasning för den närmaste framtiden, och så vidare. Men i själva verket kommer det inte att finnas asfalt här i ytterligare femton år, om du inte gafflar ut dig själv, och för att leda gas måste du lossa en sådan summa till kooperativet som du ofrivilligt tänker på gryta spis.
Vad du behöver veta om huset om du inte vill bränna ut
Ja, helst måste du veta allt bokstavligen: från djupet fundament innan takisolering. Det rätta görs av människor som, med förtroende för utvecklarna, ändå anlitar ”sin egen” person med erfarenhet som skulle följa byggens framsteg.
Ta uppvärmning, till exempel. Du behöver inte bara skaffa ett kopplingsschema och se till att det är professionellt upprättat. Du måste veta vilka material väggarna är byggda av, hur de är isolerade, hur golvet och taket är isolerade. Värmeisolering är en garanti för besparingar i uppvärmning, annars kommer din ekonomi bokstavligen att flyga in i skorstenen under hela uppvärmningssäsongen.
Materialen som används för installationen är en annan viktig faktor. För att spara pengar kan utvecklare använda billiga rör som inte tål temperaturer över + 60 ° C. Detta är ett av de vanligaste problemen.
Se vilka radiatorer som är installerade. Återigen, för att spara pengar, installerar de billiga kinesiska aluminiumbatterier, som börjar läcka efter den första säsongen.
Du måste definitivt uppmärksamma pannrum. Ofta beaktas inga standarder i planeringen, och om du planerar att installera gas får du inte tillstånd att ansluta, eftersom det är strikta krav. Detta är ett av de svårlösliga problemen.
MED golvvärme generellt ganska svårt. Även proffs gör misstag under installationen, än mindre utvecklare som anställer brigader från soliga republiker för att spara pengar. Det enda sättet att se till att allt fungerar som det ska är att starta systemet.
Starta och vänta: garantin för din sinnesro
Vem gör det? Ja, nästan ingen - och det är problemet. Mest säsong för hemförsäljning är sommaren. Tja, vem ska starta uppvärmningen till sommaren? Ingen. Köp, vänta på vintern - och här är det, en överraskning! Så det är bara att börja - det är det som skyddar dig från efterföljande och inte små utgifter. Skynda dig därför inte att köpa det hus du gillar omedelbart. Kontrollera alla system, inte bara uppvärmning.
Var noga med att ta reda på alla koordinaterna för utvecklaren så att han inte försvinner så snart han får pengarna. Hitta personer som redan har köpt bostad av honom. Få en skriftlig bekräftelse på hemgarantitiden på minst 5 år från utvecklaren. Och om han inte ger dig en sådan garanti, är detta redan en anledning att tänka på att köpa.
Och var uppmärksam på den här videon, som listar de viktigaste misstagen när du installerar värme:
Vilka situationer har du stött på? Har du någonsin behövt köpa ett nytt hem, och var det några problem med det? Dela din upplevelse i kommentarerna!
Jag vet inte att det redan är konstigt att leva med en mamma vid 40 år. En tjej kunde redan leva ensam då ...
... . "Och hur lyckades han tjäna så mycket? "... Du, kära opus ...
Vi lärde oss inte att stjäla, men i allmänhet måste människor först tänka på. Och inte ...
Om jag hade så mycket, även om det är osannolikt. Vi lärde oss inte att stjäla. Jag skulle först och främst ...
Och om du kopplar ur spisen innan gasarbetarna besöker, står mätaren, gasen stängs av, kontrollera ...
Det finns fler problem med rostfritt stål. Vi har också en blanco diskbänk i köket, mustasch ...
Och jag gillade "gömstället" i ventilationen. Du kan också öppna fönstret och sätta på fönsterbrädan ...
DET är dags att rota de viktigaste tjuvarna i Ryssland... och ge allt till barn och dem som behöver ...
Artikeln är skräp, frågan om hur man gör en gungstol från en gammal stol täcks inte alls
Återgå till sin ursprungliga form och låt den leva.
Återgå till sin ursprungliga form och låt den leva.
Jag såg hela renoveringen... Allt var toppen! Och värdinnan gillade det 100%!! Ännu mer ...
Jag hade en sådan diskbänk. Problemet är inte pengar - ett bra rostfritt stål är också bra ...
Rent nonsens! För det första är stenskal inte bara så små!!! Ok ...
Rent nonsens! För det första är stenskal inte bara så små!!! Ok ...
