Layout av en 3-rumslägenhet: 100 inredningsfoton

Inte alla flerrumslägenheter kan anses vara rymliga och bekväma. För en bekväm vistelse för en familj på flera personer bör rummen vara separata och isolerade. Huvuddragen i layouten på en 3-rumslägenhet är närvaron av ett genomgångsutrymme. Om det inte finns tillräckligt med utrymme gör studior det genom att ta bort partitioner. Denna plats kan vara ett planerat projekt i nya byggnader i stora städer som Sankt Petersburg, Orel och Moskva, många i Moskva -regionen. Typiska layouter kan vara mycket olika - öppna, blandade, intilliggande. Enligt placeringen av fönster kan de delas in i slutet, "undertröjor", linjära.

Olika layouter

I enlighet med typen av hus och deras territoriella läge skiljer sig flera typer av n-3m-layouter. Möjligheten att ordna rum separat beror på året byggnaden byggdes och dess material. Kvadraten på panelens tre rubelnot i Chrusjtjov är mycket mager. Rummen är små och obekvämt belägna. Tunna väggar och ett kombinerat badrum påverkar negativt populariteten för sådant boende. Men vissa äldre byggnader har ganska rymliga hallar, långa korridorer och högt i tak.

I stalinka

Byggandet av sådana hus började på 1950 -talet. Tegelbyggnader med fem våningar med en förbättrad layout betraktades vid den tiden som högstatiga bostäder. De uppfördes i hela unionen. De kunde ses i Minsk, Gomel, Orel, Kharkov, Bobruisk och andra städer. De huvudsakliga egenskaperna hos en 3-rums stalinka är högt i tak (3-4 meter), separat badrum, isolerade rum.

Lägenhetens yta beror på antalet våningar i byggnaden. De har huvudsakligen tre våningar. Funktionerna inkluderar breda fönsterbrädor, förråd. Tak kan vara betong, trä eller blandat. Fördelarna inkluderar ett bekvämt läge, främst i mitten av stora städer, bra ljudisolering.

I Chrusjtjov

Sådana hus byggdes från slutet av 50 -talet till 1980. Under denna tid slutfördes, modifierades de. Layouten på de tidigare 3-rumsboendena var inte särskilt bekväm. Taket var lågt och rummen var mycket små. Väggarna i panelens femvåningshus var dåligt isolerade, rummen i höghusen låg intill och med ett litet torg.

I slutet av 70-talet påbörjades det aktiva bygget av Chrusjtjovs byggnader med 9 våningar under ett specialprogram på 53 kvm. Byggnader av tegel och stålpaneler för att förbättra, nådde taken 2,64 m. På grund av att lasten avlägsnades från de interna skiljeväggarna blev det möjligt att bygga om rektangulära rum.

I brezhnevka

Medelstora 3-rumslägenheter betraktades som förbättrade Chrusjtjov-projekt. De utmärktes av stora fönster, nischer och mezzaniner i korridoren eller ovanför innerdörren. Ytan på alla lokaler är från 48 m² upp till 56,2 m². Fördelarna med denna typ av byggnader inkluderar bra vattentätning av badrummet, främst av tegeldesign, och närvaron av rymliga loggior.

Vissa brezhnevkas har en förbättrad layout och har renoverats. I tornhus är köken väldigt stora. Deras bilder är upp till 10 m². En smal hall kan göras funktionell och visuellt förstorad med en inbyggd garderob. Om bostadsförhållandena endast kan ökas genom ombyggnad måste alla åtgärder samordnas. Efter att ha fått lämpligt tillstånd kan du göra ett elit, bekvämt boende från den gamla brezhnevka, kombinera flera rum.

Vid planering av rivning av väggar i badrummet är det nödvändigt att förstå att alla VVS -artiklar måste förbli på de platser som arkitekten bestämde i ritningsstadiet. Annars är sannolikheten för översvämningar hög.

Layout i moderna byggnader

Moderna layouter i monolitiska nya byggnader skiljer sig väsentligt från platsen i brezhnevkas eller Chrusjtjov. Den snabba utvecklingen av byggandet har påverkat kvaliteten på fastigheten som byggs. Genomgångsrum är sällsynta och hörnlägenheter har bra yttre isolering. Det finns tillräckligt med ledigt utrymme för att skapa olika funktionsområden i många husserier, till exempel 515 / 9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18 /12.

Fördelar och nackdelar

Layoutfunktionerna beror på själva byggnadstypen. En modern lägenhetsserie 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 kan se ut som en studio, en delvis studio med en skiljevägg, en "väst". Fördelarna med denna plats inkluderar följande faktorer:

• Hög komfort. I många lägenheter gränsar vardagsrum inte till hissar, soprännor;
• Gratis planering i nya byggnader gör att du kan fördela utrymme efter invånarnas gottfinnande.
• Bekvämt läge i köket. Det finns ingen obligatorisk bindning till platsen för hushållsapparater och gasugnar;
• Enkelt ombyggnadsförfarande. Från en trerumslägenhet kan du enkelt göra en tvårumslägenhet utan överenskommelse med BTI;
• Möjlig planlösning i två plan, panoramafönster, balkongterrass.

Den största nackdelen med 65,4 -layouten i moderna hem är den obekväma geometrin. Ofta finns det rum i form av en trapets, med hörn, runda väggar på ena sidan, pelare och andra funktioner. Nackdelarna inkluderar också en icke-funktionell och obekväm hall. På grund av det stora antalet dörrar till olika rum är det svårt att använda och möblera det.

Plats för rum

Hus byggda sedan 1992 kan betraktas som moderna byggnader. Ytan på tre rubel har ökats till 60m2. Rymliga balkonger dök upp, som täckte flera rum, isolerade loggior. Om lägenhetens läge är kantigt görs ett av rummen genom passage, vilket ökar dess kvadrat. Gymskor, litauisk design eller polkaskor är mer praktiska. På grund av skafferiets goda läge blir det möjligt att bygga ut korridoren. Om det behövs kan du göra en genomtänkt fyra-rumslägenhet från en enkel tre rubel sedel.

Utformningen av nya byggnader i Leventsovka mikrodistrikt är mycket varierande. Gratis studior anses vara de bästa. De låter dig visa fantasi när du arrangerar, skapa verklig komfort i rymliga rum. Designen av lägenheter i affärsklass i Bobruisk ger ett fördelaktigt förhållande av den totala ytan och storleken på alla rum.

Arrangemanget av rummen i Wulykh-tornet och liknande dem från serien ii-68 ama eller "skepp" förutsätter fullständig isolering av lokalerna. På grund av frånvaron av bärande väggar är en fullständig ombyggnad möjlig. Problemet med sådana byggnader är skillnaderna i takfogarna.

Lägenhet område

En trerumslägenhet i en ny byggnad eller enligt ett tjeckiskt projekt är en separat, fullvärdig bostadstyp för en familj. Standardyta från 56,2 m² upp till 68 m². Ibland finns det lägenheter på 75 m^2. Sådana lägenheter finns i bostadsområdet Bratsk Padun, på vallen Rostov. Rum med ett litet område har en speciell ledning, krets, skärm. En enfas elektrisk panel placeras i entrén.

Arean på tre rubel beror på byggnadens typ och material samt byggnadens antal våningar. Alla projekt har en balkong eller en balkong och en loggia. De första våningarna kan vara ett undantag. Vissa moderna byggnader är utrustade med ett stort kök på 14 kvadratmeter och två badrum, till exempel som i förortskomplexet Vlasov eller mikroområdet Leventsovka.

Hur man väljer och utvärderar en layout: expertråd och rekommendationer

Välbefinnandet och atmosfären i familjen beror på rätt val av planering innan du köper en lägenhet. Det beror på byggnadstyp och dess serie. Arrangemanget av rum kan vara av flera typer. Genom ändring erhålls öppna studior. Efter att ha utfört rätt zonindelning kan du få en multifunktionell och bekväm lägenhet med ett stort torg. Lägenhetens elektriska ledningar och en del av ledningarna överförs till en vägg. Elpanelen tas ut i ett speciellt stängt fack vid ingången. Arkitektoniska layouter med trubbiga eller skarpa hörn kan spelas upp med lämpliga möbler.

Vid bedömningen av layouten beaktas först och främst det förvärvade området. Bättre om det är på tredje våningen. Var sedan uppmärksam på rummen, deras storlek, form. Viktig information - antalet fönster, förekomsten av en loggia, en balkong, deras dimensioner. Det är omedelbart värt att bestämma väggarna som bär lasten, tjockleken på skiljeväggarna. Det är nödvändigt att beräkna avståndet från ytterdörren till hissen och soprännan.

Det är nödvändigt att förstå att en gratis layout inte alls innebär en obehindrad möjlighet att förstöra och installera väggar. Alla partitioner måste installeras strikt enligt BTI -planen.

Arrangemang av en tre-rumslägenhet

Nästan vilken design som helst är lämplig för en rymlig lägenhet. Ett stort område är ett bra alternativ för att genomföra alla vågade idéer. Ett lämpligt arrangemang bör väljas med hänsyn till familjens sammansättning. Innerdörrar ska vara av bekväm bredd, lätta att använda. De ska öppnas enkelt och tyst. I moderna nya byggnader används ofta skjutalternativ.

En ö eller en halvö är lämplig för ett rymligt kök. Det kan också användas som en bardisk eller bänkskiva. Små vardagsrum är inredda med små möbler. Om så önskas kan hallen kombineras med en korridor.

Det bör finnas tillräckligt med uttag och strömbrytare för att installera alla elektriska apparater i rummet. De ska vara enkla att ansluta.

Slutsats

När du väljer designen för en 3-rumslägenhet bör du komma ihåg att en stil kanske inte är lämplig för att ordna rum i ett panel- och tegelhus. Den totala bostadsytan är också av stor betydelse. Minimalism är lämplig för minimala och medelstora kvadraturer; du kan planera om rummen efter eget gottfinnande. På stora ytor kan du säkert introducera de mest originella idéerna, använda icke-standardiserade system med fokus på fotot.