Om du funderar på att överföra fastigheter som en gåva, eller vill registrera din egendom till arvingarna, är det bäst att göra detta genom att rådfråga specialister. Varje egendom, inklusive fastigheter, kan ärvas på fyra sätt: genom testamente, med ärftlighet avtal, enligt lagen (om det finns ett släktskap med den avlidne), om det finns skäl som ger rätt till en obligatorisk andel av ärftligheten fast egendom. Arv är endast möjligt efter att ägaren till hemmet avlidit.
För att göra ett testamente krävs ytterligare avgifter för olika tjänster. I Moskva, år 2020, är testamentets utförande av ett testamente 2,4 tusen rubel. rubel, makens gemensamma testamente - 3,9 tusen. gnugga. Statlig avgift för ett testamente - 100 rubel. Du kan behöva ytterligare medel för en notarius eller en advokats tjänster för att utarbeta texten och samråden.
”Vissa kategorier av medborgare är befriade från att betala statens tull eller betala den med 50% av notarierna. Den statliga tullens storlek beror inte på arvsmetoden, men den mest tillförlitliga är arv efter testamente, förklarar experterna.
Den enda nackdelen kan vara att testatorn kan ändra testamentets innehåll när som helst och du kanske inte känner till dessa ändringar. Det är därför som släktingar till äldre oftare använder ett sådant förfarande som att ge. Detta är det enklaste och billigaste alternativet för registrering av fastigheter. Dessutom skapar donation mellan anhöriga inte någon skattebas, till skillnad från ett testamente. Om den begåvade personen inte är en närstående kommer presentskatten att vara 13% av den personliga inkomstskatten av arvets värde.
”Om fastigheten tillhör den enda ägaren behöver donationsavtalet inte vara certifierat av en notarie. Du skriver bara upp det skriftligt, signerar det med ditt barnbarn och går till Rosreestr, säger Viktoria Bolshakova, advokat på advokatföreningen Yukov & Partners.
Varje registrering av ägande av fast egendom inkluderar en statlig avgift för dess registrering, som är $ 2000. gnugga., när du donerar ett hus måste du betala ytterligare marköverföring (från 350 till 2 tusen gnugga. beroende på webbplatsens syfte). Tjänsten av ett utdrag ur husboken tillhandahålls gratis. För tillhandahållande av information från USRN debiteras en avgift på 300 rubel, och kostnaden för andra tjänster varierar i alla fall beroende på transaktionsvillkoren, förklarar Bolshakova.
Arvskontraktet har blivit ett relativt nytt sätt att reglera ärftliga relationer i Ryssland. Parternas överenskommelse måste intygas av en notarie. Eventuella alternativ och fall kan skrivas i den för att uppnå garantier för var och en av parterna i transaktionen. Storleken på statstullen är 0,5% av fastighetens värde, men inte mer än 20 tusen. gnugga.
Källa: RBC Fastigheter