Huvudstadens fastighetsmarknad frös i väntan på möjligheten att återgå till handel. Vi talar om utvecklingen av den så kallade livsmedelssektorn. Enligt Moskvas borgmästare Sergej Sobyanin kan denna typ av detaljhandelskedjor börja arbeta den 1 juni. En del av tjänsterna och konsumenttjänsterna öppnas - tvättstugor, kemtvättar och andra som inte kräver långvarig kontakt mellan människor. Borgmästaren angav inte om stora köpcentrum eller bara små gatuaffärer skulle öppna. Enligt Sobyanin kommer alla relevanta regleringsdokument att utfärdas nästa dag.
Hur kommer hyresgästerna att bete sig, förändras priserna för tjänster och hyror? Enligt experter kan hyrespriserna för sådana platser i slutet av året sjunka med 20-30%.
Larisa Eremina, biträdande chef för Street Retail Department, Colliers International:
- Enligt våra prognoser, om restriktioner hävs på Moskvas centrala gator (inklusive trädgårdsringen), upp till 55% av det totala antalet alla hyresgäster med en yta på mindre än 400 kvm. m. Det finns totalt 3023 hyresgäster med detta område. De flesta återförsäljare har gått in i kostnadshantering, främst genom att optimera antalet anställda, minska eller stänga butiker på obestämd tid. Många företag letar redan efter alternativa sätt att sälja produkter och fokuserar på onlinesegmentet. Som ett resultat kan antalet hybridhandelsformat fördubblas under de närmaste ett eller två åren. Med hänsyn till stängningen av många butiker och frigivningen av lediga platser kan hyrespriserna i slutet av året minska med 20-30%.
Källa: RBC Fastigheter
