Nu är fastighetsmarknaden i kris. Trots att många byggprojekt avslutades från "frysningsperioden" blir det inte lätt att återställa de tidigare indikatorerna. Låt oss se vilka förändringar som hjälper till att rätta till situationen, vilka nya arbetsformer som utvecklare erbjuder till ryssarna.
En av de viktigaste förändringarna på bostadsmarknaden under pandemin var lanseringen av bolån med 6,5% per år - den lägsta i bolånemarknadens historia i Ryssland. Preferensprogrammet lanserades i april på uppdrag av president Vladimir Putin. Dess mål är att stödja efterfrågan på köp av lägenheter i nya byggnader och stabilisera utvecklarnas ekonomiska tillstånd.
Kom ihåg att du kan använda en förmånlig inteckning fram till den 1 november i innevarande år. Den låga räntan gäller för hela lånets löptid. Samtidigt har en gräns för bostadslån fastställts: för Moskva och Sankt Petersburg är det 8 miljoner rubel, för alla andra regioner i Ryssland - 3 miljoner rubel. Handpenning - från 20%. 6,5% koncessionella inteckningsprogram gäller inte för refinansiering av nuvarande bolån.
Ett av de mest högljudda och mest kontroversiella dokumenten under perioden med självisolering var regeringens hyresräkning, som gör det möjligt för hyresgäster att ensidigt säga upp hyresavtal utan böter fram till 1 oktober 2020. Samtidigt måste villkoren vara uppfyllda - en minskning av hyresgästens månadsinkomst med mer än 50% sedan högvarningsregimen infördes eller en nödsituation på ämnesområdet. Säkerhetsbetalningen, om den tillhandahålls av kontraktet och görs av hyresgästen, återbetalas.
Dessutom har pandemin gjort det möjligt för utvecklare att mer massivt använda formatet för fjärrköp och registrering av lägenheter. Om marknaden i början av självisoleringsregimen inte var redo för en sådan övergång (vissa transaktioner kan inte genomföras utan resor till banken, möten med en notarie eller ett besök på utvecklarens försäljningskontor), nu kan du köpa en lägenhet utan att lämna hemifrån. Under perioden med självisolering har antalet online-ansökningar om bostadslån ökat. Enligt Sberbank ökade denna indikator med 20% i landet, i Moskva och regionen behandlas 69% av alla bolåneansökningar online.
Källa: RBC Fastigheter