På senare tid ansågs verksamheten med korttidsboende för hyresgäster vara nästan den mest lönsamma på fastighetsmarknaden och innehar en ganska påtaglig nisch. Nu, på grund av en kraftig nedgång i flödet av turister, upplever denna marknad praktiskt taget klinisk död. För närvarande har efterfrågan på dagslägenheter sjunkit med 45% jämfört med förra året, sa chefen för korttidsuthyrningsavdelningen för Avito Real Estate, Artem Kromochkin.
För att på något sätt överleva byter hyresvärdar till ett långsiktigt format. Långsiktiga hyreskontrakt låter ägarna hålla sig flytande, täcka andrahandsuthyrning och tjäna lite pengar.
- Efterfrågan på daglig hyra av lägenheter sjönk till noll, trots en betydande sänkning av hyresgraden från 2,8 tusen. upp till 1,5 tusen. gnugga. per dag. Som ett resultat konverterade jag dagliga lägenheter till ett långsiktigt hyresformat. Nyligen började jag odla gurkor. Vi hyrde en 650 kvm. m, tog mark dit och odlar grönsaker - säger en av huvudstadens hyresvärdar.
Samtidigt tillåter den utökade självisoleringsregimen ännu inte en återgång till den tidigare efterfrågans nivå. Så länge tillgångskontrollen finns i Moskva, restauranger, museer, parker är stängda, bör man inte förvänta sig en ökning av inhemsk turism och en ökad efterfrågan på korttidshyra, tillade han.
Minskningen av efterfrågan på daglig hyra av lägenheter tvingade sina ägare att sänka priserna. Enligt CIAN -uppskattningar har hyrespriserna i genomsnitt sjunkit med 10%. Om före karantän var hyresnivån på nivån 3,1 tusen. gnugga. per dag, men nu har denna siffra sjunkit till 2,8 tusen. gnugga. Alina Starostina, innan karantänen engagerade sig i organisering av företagsevenemang, hyr nu ut två lanthus i Moskva -regionen:
- Paradoxalt nog är korttidshyran nu en av de befintliga inkomsterna för oss. Vår huvudsakliga verksamhet är att organisera evenemang på grund av karantänen på foten. Och nu vill många isolera sig 15 minuter från staden i ett slutet område i ett hus intill skogen. På grund av hög efterfrågan ökade kostnaden för daglig hyra med 40%, medan beläggningen i båda husen var fortsatt hög.
När det gäller säkerhetsåtgärder gjorde vi ett intervall på en dag mellan gästernas ankomst för att desinficera allt. Under karantänperioden har inkomsten ungefär fördubblats. Detta är i området 220 tusen. gnugga. från varje hus. Nu hyrs båda husen här i minst en månad. Men även sådana utmärkta siffror kan fortfarande inte jämföras med våra inkomster "i fred" från händelser. "
Källa: RBC Fastigheter