Spänningen i samband med ekonomisk osäkerhet driver de som bara planerade att köpa ett hus att göra det så snart som möjligt. Men brådska är inte den bästa rådgivaren i den här situationen, säger experter. Den mest korrekta taktiken för köpare för tillfället är att inte skynda sig på en affär, och om det finns en sådan möjlighet, i allmänhet skjuta upp det ett tag.
Som bekant är den sekundära bostadsmarknaden mest av allt föremål för de allmänna tendenserna till sjunkande priser, eftersom husägare oftast håller lägenhetspriserna i åratal och väntar på en bättre situation. Därför kan det i detta segment helt enkelt inte inträffa ett snabbt och samtidigt betydande prisfall - två till tre gånger, som vissa köpare skulle vilja.
Enligt analytiker väntar fastighetsmarknaden på en omstart inom en snar framtid, som de kommer att dra nytta av fastighetsköpare och stora företag med ett system för långsiktig strategisk planering och minimera risker. Högkonjunkturen i bostadstransaktioner i mars mättade konsumenternas efterfrågan och mot bakgrund av en instabil situation i landet och verklig inkomstnedgång i vissa branscher förväntas avsevärt minska efterfrågan på fastigheter de närmaste tre till fyra månader. Situationen kan förvärras av en höjning av bolåneräntorna och ökade krav på låntagare. Hur länge landet kommer att klara av coronaviruset, inklusive hur djupt det sjunker Ryska fastighetsmarknaden och hur lång tid det tar att återställa de befintliga priserna tillväxt. Det är möjligt att mot bakgrund av en minskad efterfrågan kommer utvecklare och lägenhetsägare på andrahandsmarknaden att tvingas justera priserna på sina fastigheter. Trots det är det osannolikt att perioden med låga priser kommer att bli långvarig. Återhämtningen av efterfrågan på bostadsfastigheter kommer traditionellt att leda till ytterligare prishöjningar.
Källa: RBC Fastigheter
