Enligt CIAN -uppskattningar kan nedgången i efterfrågan på bostäder i Moskva i slutet av andra kvartalet uppgå till 50%. Det är för tidigt att göra mer exakta prognoser, säger experter. Situationens utveckling kommer i stor utsträckning att bero på den epidemiologiska situationen. Bostadsmarknaden är ganska känslig för förändringar som den ekonomiska nedgången och ökningen av arbetslösheten.
”Mycket beror på köparnas välfärd, hur snabbt hela infrastruktur för att slutföra transaktioner - öppna banker, MFC, notarikontor ", - sa Alexei Popov från CIAN.
Många experter tror att efter pandemin är en kraftig ökning i efterfrågan på fastigheter möjlig. Eftersom några av transaktionerna avbröts på grund av karantän, men inte avbröts, bildas för det andra den så kallade uppskjutna efterfrågan. Med en minskad efterfrågan och i en mycket konkurrenskraftig miljö kommer bankerna att kämpa för bolånare och räntorna kommer att sjunka.
En viss tillväxt i efterfrågan på byggmarknaden kan uppstå under andra halvåret på grund av flödet av människor som vill delta i förmånliga bolåneprogram.
”Det finns ingen anledning att vänta på ett kvalitetsgenombrott som skedde för fem år sedan. Det fanns ingen arbetslöshet då, vilket med stor sannolikhet kommer att inträffa under andra halvåret 2020. Men på lång sikt bör tillsynsmyndighetens politik dämpa den explosiva ökningen av arbetslösheten och återhämtning av ekonomin och fastighetsmarknaden kommer att gå snabbare, "- sade chefen för analytiska centrum CIAN.
Enligt Ildar Khusainov kommer centralbankens beslut att bidra till att delvis kompensera för minskad efterfrågan (upp till 70% i vissa regioner). ”Dessutom, till följd av lägre räntor på insättningar, kommer tillströmningen av dem som bestämmer sig för att investera i fastigheter att öka. Det kommer också att stödja marknaden och låta den återhämta sig så snart som möjligt, möjligen våren 2021, ”tillade han.
Källa: RBC Fastigheter
