Ett sådant förtroende uttrycktes av chefen för Human Rights Council under ryska federationens president Valery Fadeev i sin rapport "Alla har rätt till bostäder." Experten tror att lejonparten av betalningar från befolkningen inte tas av de faktiska kostnaderna som återförs till utvecklaren, utan av skatter till statliga myndigheter och räntor till banker.
Valery Fadeev citerade följande siffror - den "genomsnittliga" inteckning betalningen inkluderar en 36% andel av staten (skatter och olika betalningar), ytterligare 18% tas av banker.
Chefen för Human Rights Council är övertygad om att om du börjar sänka skatterna och bankernas aptit kan du åtminstone halvera inteckningslån. Den nuvarande situationen på marknaden kommer oundvikligen att leda till en betydande minskning av dem som vill ta ett lån, särskilt när det gäller kvadratmeter i stora städer.
I detta avseende kommer utvecklare inte att minska kostnaden för bostäder, men kommer att behålla trenden att bygga små lägenheter, eller de kommer att använda byggmaterial av låg kvalitet. Med den befintliga konkurrensen på marknaden kommer endast stora marknadsmonopoler att vinna, som kommer att kunna manövrera i pris "sax" mellan kostnaden för bostadsbyggande och höjningen av råvarupriserna.
Kvaliteten på nybyggda bostäder lämnar också mycket att önska. Utvecklare sänker sina egna kostnader genom att spara på material och arbetskraft. Detta minskar oundvikligen tidsramen för genomförandet av det nationella projektet Bostäder och stadsmiljö och ökar riskerna som kan leda till att dess indikatorer inte uppfylls.
Källa: Restate.ru
