Samtidigt kan förlusterna av utvecklarnas nettovinst överstiga 200 miljarder rubel, vilket faktiskt innebär att företagen kommer att verka med förlust i ett år. Sådana prognoser ges av National Credit Ratings -byrån, baserat på yttranden från kreditexperter.
”Krisscenariot förutsätter att karantänen avskaffas tidigast i september 2020, vilket kommer att leda till en betydande minskning av efterfrågan - med 25% eller mer. Förmodligen en ännu mer märkbar prisnedgång från byggföretag (med 20-30%) för att upprätthålla högsta möjliga försäljningsnivå under dessa förhållanden, säger NKR-analytikerna.
Experter tror att med utvecklingen av ett negativt scenario, som förutsätter slutet av karantänåtgärder inte tidigare i mitten av 2020 kan återhämtningen av den positiva dynamiken på byggmarknaden skjutas upp med 2 eller till och med 4 år.
Nedgången i efterfrågan förklaras av en kraftigt försämrad ekonomisk situation i landet, nämligen förlusten av ryssar av en betydande del av deras inkomst, bland annat på grund av en minskning av de så kallade "gråa" intäkterna. Experter hävdar att det kommer att vara möjligt att hålla mer eller mindre stabila de vanliga försäljningsvolymerna endast med en minskning av kostnaden för bostäder, med 10% eller mer. I detta scenario kan intäkterna för de 20 största företagen i branschen minska med 130-170 miljarder rubel.
En mer positiv prognos, där avgången från karantänperioden kommer att äga rum i slutet av april, början av maj, kommer att göra det möjligt för utvecklare att återgå till sin vanliga omsättning på marknaden under det tredje kvartalet. Samtidigt förbereder många representanter för sfären redan ett paket med rabatter och kampanjerbjudanden som kan locka potentiella köpare. Med denna prognos kan intäkterna för de 20 största utvecklarna minska med 45-90 miljarder rubel (upp till 10% av intäkterna 2019), säger analytiker.
Men inte alla företag inom byggbranschen kommer att kunna ta sig ur den tillfälliga stagnationen utan förluster. De kanske helt enkelt inte har tillräckligt med interna resurser. I avsaknad av skattehelger måste vissa utvecklare dra åt bältet för att undvika konkurs.
Källa: TASS
