Townhouse: vad det är, och hur denna typ av fastigheter är skiljer sig från andra

Vem har inte drömt om eget hus med en vacker gräsmatta, rabatter vid veranda och vänliga grannar. Mer sannolikt skulle vilja se i stugan har skapat alla förutsättningar för en bekväm vistelse i en modern lägenhet. Detta är möjligt om du köper eller hyr radhus. Från en genomgång av nättidningen HouseChief.ru upplagan, får du lära dig vad det är - ett radhus, fördelarna med att bo i det, och hur det skiljer sig från andra typer av fastigheter.

Vad är hus, och till skillnad från konventionella hem och lägenhet

Först och främst lära sig att översätta radhus: ordet «radhus» betyder hus. I verkligheten är det en korsning mellan herrgård och en lägenhet. Moderna hus är ett komplex av flera bi- eller tre våningar hus med en gemensam bärande väggar, tak och gjort i samma stil. Var och en av dessa, så att säga lödas ihop, har husen egen separat ingång från gatan, garage eller parkeringsplats, värmesystem och små tomt för en uppdelning av gräsmatta och rabatter. Till skillnad från den privata husägaren radhus har en liten tomt, så att ordna en fullfjädrad trädgård det inte, även om några träd planteras intill strukturen är det möjligt.

Där uppföra radhus, och som väljer denna typ av boende

I XIX-talet i England, födelseplatsen för radhus, var denna typ av hus byggt bara i staden. Senare har en liknande hus blivit ganska populärt i Europa och Amerika. Vanligtvis radhus eller, som de kallas, "flerfamiljshus", byggd i mitten eller i utkanten av staden och i förorterna. I Ryssland denna typ av fastigheter har dykt upp relativt nyligen, och nästan omedelbart flyttade in i kategorin av eliten, vilket ledde till dess höga kostnad. Ryska byggföretag föredrar att bygga radhus i speciella bosättningar på ett avstånd av 10-20 km från staden. Detta beror på följande:

• inom staden en hel platser avsatts för låga konstruktion;
• få människor som närheten av höghus med radhus i Ryssland;
• fastigheter i förorterna är billigare lägenhet i centrum.

Radhus - val av människor som skulle föredra att leva i ett privat hem, men inte har tillräckligt med finansiering för sin konstruktion eller köp. Förvärvet av ett block av lägenheten ger ett bekvämt boende, vilket ger stuga på landetOch därmed spara upp till 30% kontant. Radhus valt också av människor som vill bo nära naturen, men att ha alla fördelarna med civilisationen, och stora familjer upplever brist på bostäder.

Fördelar och nackdelar med radhus

För närvarande är Ryssland en aktiv bygg bosättningar radhus. Vad orsakade populariteten för denna typ av fastigheter? Tänk på fördelar och nackdelar med att bo i ett flerfamiljshus. Bland fördelarna noterat följande:

Men blockera lägenheterna har sina nackdelar:

Det ser ut som ett radhus och funktioner beroende på vilken typ av

Radhus är utformade i enlighet med principen om sparande och rationell användning av rymden. Vanligtvis kök, toaletter och badrum parade hyreshus har gemensamma verktyg som kan rädda deras läggning och därmed sänker kostnaden för projektet. Men det finns flera typer av arrangemang som gör det möjligt för olika grad av lyx boende och service.

Den linjära layout - laynhaus

Alla linjära snitt genom ett radhus, dvs ha tillgång till både utsidan och inlandet, som kan vara allmänna eller enskilda. Med tanke på isolering, extrema block är mest värdefulla, eftersom de bara har en gemensam vägg med sina grannar, och stora glasytor. Linjär hus kan innehålla 5-12 bostadshus avsnitt höjd av två eller tre våningar och har en slät eller polygonal plan. Suburban laynhausy har en ganska liten lokalt (0,5-2 cm), medan stadsstrukturen med layouten och bristen på den. Lägenheter i linjära radhus har en rektangulär utformning. Till exempel, är den totala längden av 10-15 m bredd 4,8 m, vilket resulterar i en enda golvyta är 100 m ^.

Duplex och tvinhausy kvadrohausy

Beroende på antalet enheter i ett radhus, är denna typ av bostäder delas in i:

• duplex eller tvinhausy (avsnitt 2);
• kvadrohausy (4 block).

Duplex eller tvinhaus - perfekt för familjer som består av varandra i släktskap eller vänner. Denna typ av bostäder är mycket mer bekväm vanligt radhus, men mark nära honom mindre.

Kvadrohaus är det mest ekonomiska och bästa alternativet kompakt hus. I själva verket, detta hus bestående av fyra hyreshus, var och en är tilldelad ett av hörnen av byggnaden. Främst i kvadrohausah boende ligger längs lager ytterväggar och ekonomiskt eftersom det flyttas till mitten. Denna typ av hus kan vara en-, två och tre våningar och källare och har vind. Disposition av lägenheter i kvadrohausah vanligtvis spegel. Bekvämt boende i kvadrohausah ganska hög, nästan som i en avskild privat hem. Priset på sådana bostäder är lägre än duplex eller tvinhausy.

mattkonstruktion

Vid "mattan" bygga ett bostadsområde med radhus är ett helt kvarter och består av byggnader med inhägnade områden. Som regel, är denna metod för placering som används i konstruktionen i staden, som kännetecknas av hög densitet utveckling. I Ryssland är "mattan" metod för att placera radhus inte särskilt populärt.

Projekt vackra radhus med bilder av exteriörer och interiörer

Trots att radhus är inte ett rent rysk företeelse, och för första gången i sin konstruktion begagnade utländska designers projekt finns nu en hel del erbjudanden från inhemska och specialister. Modern block hus som är byggda på territoriet i Ryssland, är inte sämre än utländska motsvarigheter i exteriörEller regleras, antingen i design interiörer. Byggentreprenörer har radhus med en standard layout, men det är möjligt att ge företräde åt projekt med en grov yta och utrusta huset efter eget gottfinn.

byggnadslayouten

Innan du köper ett radhus bör vara bekant med design och layout av byggnaden. För att underlätta uppgiften, måste du bestämma själv följande:

• storlek sovrum, vardagsrum, badrum, kök och andra lokaler,
• antal badrum, toaletter och sovrum;
• minsta takhöjd;
• storleken på garage, källare och vind (om någon);
• nödvändiga kommunikationer.

När planerar radhus observerade en oskriven arrangemang av lokaler i enlighet med antalet våningar. Till exempel, sovrum, Office, badrum och badrummet är vanligtvis placeras på andra våningen, och kök, Matsal, vardagsrum, hall och tvättstuga - på marken. Om en familj har äldre människor, är deras sovrum bättre rustade i botten.

På bottenvåningen finns ett garage. Här kan du också utrusta pannrummet, tvättstuga, pentry och en mini gym. Tänk på antal projekt av olika typer av radhus och området.

Den övre bilden visar den enklaste design som ger alla grundläggande nödvändigheter för en bekväm vistelse. I synnerhet i planen under förutsättning: WC, kök, hall och garage, som ligger på bottenvåningen. På andra våningen finns två sovrum, badrum, toalett och vardagsrum. topp vindSom vi kan se, är det ännu inte inblandade, vilket gör det möjligt att utrusta ägaren lokaler radhus i eget gottfinnande (mini-gym, ett rum, ett biljardrum, etc.).

Detta projekt hus total yta på 100 m2 har en långsträckt plan. I källaren finns ett garage och verktyget rum och på marken anordnad för arrangemanget vardagsrum, Toalett, hall och kök, matsal med en liten sittgrupp. Den andra och tredje (vinden) golv som är reserverade för vardagsrummet, gäst, plantskola och sovrummet, liksom i badrum.

Projektet är en tre våningar radhus, som tack vare väl valda layout, innehåller allt du behöver för en bekväm vistelse. Den kombinerar framgångsrikt alla fördelar av ett hus på landet och en modern lägenhet.

Funktioner inredning

Experter rekommenderar att inredningen gjordes samma beslut stil, och att utsidan av byggnaden. Även i förnyelse av lokalerna är det nödvändigt att ta hänsyn till de verktyg, vilket kommer att kräva mest harmoniska och förklädnad, och ändå ge dem fria åtkomst. när man gör interiör du måste ta hänsyn till preferenser alla familjemedlemmar, liksom den ovanliga layout. I staden måste huset allt inte bara vacker, men också funktionell.

Trappor i ett radhus: Foto exempel

Som radhus och deras underarter - en två- eller tre-våningshus, antas det att de alla måste vara utrustade med mellanskikt trapporVilket i sin tur kan påverka den totala inredning. Denna konstruktion kan vara nästan osynlig, eller tvärtom, sticker ut från mängden och fungera som en levande, ovanligt accent. trappor kan vara av olika slag, men radhus finns tre huvudalternativ:

1. Mars. Praktisk, tålig och användarvänlig design, vilket kräver en hel del utrymme för installation. Den består av flera spann (kärr) och golvytor, som du kan ordna efter eget gottfinn (blomkrukor med stor krukväxter, pouf, banquetteStaty, etc).

   

   

   

2. Marching på rälsen. I en sådan konstruktion skede är monterade direkt på väggen av radhus. En sådan trappa ser mycket trevligt, och det finns en enorm mängd av dess genomförande.

   

   

   

3. Skruv. Denna stege kräver ett minimum av utrymme, praktiskt, men det är obekvämt att använda, särskilt om du har små barn och äldre. Nackdelen är mycket branta trappor. Designen har ett stort antal designalternativ.

   

   

   

För framställning av stegar kan användas betongmetall och naturligt trä. Men designers erbjuder vissa modeller av glaskonstruktioner, plast och kompositmaterial.

Ytterligare bonusar radhus

Många föredrar radhus på grund av det faktum att blotta åsynen av fastigheten innebär att det finns ett garage eller parkeringsplats och en liten tomt, som kan delas upp i en vacker blomma säng och ordna en bekväm sittgrupp i trädgården med liten simbassäng, Soffa eller fåtöljer och grillar. Om garaget är stor, så är det möjligt att ytterligare utrusta lagringssystem och lagerrum.

Vad du ska titta efter när man köper ett radhus. experttips

Inköp av fastigheter, inklusive ett radhus - en allvarlig sak, så denna fråga bör behandlas med stort ansvar. Innan ett slutligt val, signera köp och försäljning dokument och tjäna pengar, måste du vara uppmärksam på följande punkter:

• tillgängligheten och kvaliteten på alla verktyg (gas, vatten, hetta- och el);
• telekommunikation;
• layout;
• materialAnvänds i uppförandet av byggnaden;
• en väl utvecklad social infrastruktur i närheten;
• miljöförhållanden;
• närheten av de mest trafikerade järnvägar och motorvägar;
• tillfartsvägar och avstånd från staden.

Om köpet görs vid tidpunkten för byggandet av boxen, måste du noga granska konstruktionshandlingarna och kontrollera rykte byggaren.

Vad är en parhus i fastigheten, och hur man designar den. Advokater synvinkel

I Ryssland är denna typ av fastigheter som radhus mycket riskabelt på grund av köpet av ofullkomlighet Land lagstiftning i Ryska federationen, vilket leder till att ägarna kan förlora sina inköp som helst ögonblick. Låt oss betrakta några juridiska nyanser, kunskapen om vilka bidrar till att på ett säkert sätt köpa egendom och inte kasta bort en massa pengar.

Bungalow kunde säljas hel eller i separata enheter. Genom att göra ett köp, måste du noga granska avtalet, som ska anges föremål och området, som går i fastigheten avsnitt av ägaren eller hela byggnaden. Som regel, är en sådan egenskap implementerad som en enda struktur med en gemensam egenskap. Detta påminner om förvärvet av rum i "gemensamma". Som ett resultat kan det vara svårt med försäljningen av sin andel av radhus. När du köper ett radhus är nödvändigt att uppmärksamma följande viktiga punkter:

• närvaron av byggaren av tillståndet för uppförande av byggnaden;
• När det gäller parhus inte tas i drift, är det lämpligt att kontrollera rättigheter till mark under byggnaden och hur den är placerad - bara ett hus eller en byggnad med marken tilldelning;
• kontrollera vilken kategori gäller den mark som byggs bostadshus - jordbruks värde, eller är avsedda för enskilda bostadsbyggande (i det första fallet, kan du förlora din egendom).

Alla dessa nyanser beaktas när man beslutar sig för att köpa en parhus eller föredrar en annan typ av fastigheter.

Rekommendation! Att njuta av att leva i en bekväm miljö, vilket ger en parhus, är det lämpligt när man köper ta hjälp kompetent advokat som känner till alla detaljer i lagstiftningen mark och bostäder, och kommer också att kunna kontrollera renheten görs av transaktioner.

Penthouse och Townhouse: vad är skillnaden

Som vi har sagt, hus - hyreshus, som består av två, fyra eller flera sektioner-lägenheter. Sådana byggnader kan ordnas linjär, kvadratisk eller metod. Radhus har vanligtvis 2-3 våningar, garage, separat ingång och en liten tomt. Men bland fastigheter som erbjuds av marknaden, det finns fler hus, studiolägenheter, Takvåningar och mer. Bland denna mångfald är ibland svårt att göra rätt val. Vissa människor förstår inte riktigt rätt, vad skiljer sig från penthouse radhus, så ska försöka att kortfattat beskriva några av skillnaderna mellan dessa typer av fastigheter.

Så, låt oss se vilken skillnad från penthouse radhus. Penthouse - det är oftast en fashionabel stor lägenhet eller hus, som ligger på taket på en hög byggnad höghus. Denna typ Fastigheten har ett ganska stort område - från 300 till 1000 m2 och mer. penthouse appliceras panoramafönsterSom ger en hög nivå av belysning av lokaler, tillgängliga tillgång till taket av byggnaden och en privat hiss. Detta gör denna typ av fastigheter elit och professionella designers lockas till dess arrangemang. Så fann vi att en sådan hus och en takvåning, och bilderna visar den största skillnaden mellan dem.

Några ord i slutsats

Radhus - ett relativt nytt begrepp i fastigheter. Det har sina fördelar och nackdelar som du bör tänka på när man köper en fastighet. Vi hoppas att vår artikel kommer att hjälpa dig när du väljer att köpa ett bostadshus för din familj eller ett radhus tillsammans med sina släktingar. Om du har frågor eller kommentarer om den information som online redaktionen HouseChief.ru, kontakta oss i kommentarerna och våra experter kommer gärna att besvara dem.