Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: instruktionen

Ganska ofta kör till en lägenhet i ett nybyggt hus, människor är bokstavligen kala väggar utan dekoration och med ett minimum av kommunikation. I princip är det även fördelaktigt eftersom sådana bostäder är billigare, och du kan utforma det på egen hand. I denna artikel kommer vi att titta på hur man gör reparationer i ett hyreshus från grunden, stegen och den ungefärliga kostnaden för arbetet.

Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början
För att göra kvalitet reparationer i lägenheten, måste du göra en hel del tid, arbete och pengar

Läs artikeln

  • 1 Rough, Predchistovaya lämna en lägenhet i ny byggnad - vad är det
  • 2 När det är möjligt att utföra reparationsarbeten i byggnaden
  • 3 Var börjar reparation i en ny byggnad: förbuden och behörigheter
    • 3.1 Lista över reparationer som är strikt förbjudet att genomföra i en lägenhet
    • 3.2 Vad reparationer måste lösa BTI
    • 3.3 Översyn av lägenheten, inte kräver några tillstånd
  • 4 Var man ska börja reparationer i den nya lägenheten
    • 4.1 Valet av stilistiska lösningar för att skapa en inre
    • 4.2 Reparationsplan lägenheter i en ny byggnad
    • 4.3 Att anförtro reparationen: stroybrigada eller enskilda experter
  • 5 Stadier av reparation i en ny byggnad från början
    • 5.1 Renoverad lägenhet med en grov finish: rivningsarbete
    • 5.2 Installation av inredning partitioner
    • 5.3 Förfarandet för reparation av en lägenhet i byggnaden: elinstallationsarbete
    • 5.4 Installation av sanitär utrustning
    • 5.5 Priming av väggar innan efterarbete
    • 5.6 Byggandet av golvet i flerbostadshus
    • 5.7 Puts väggar i nya byggnader
    • 5.8 Beläggningar
    • 5.9 Att taket i byggnaden
  • 6 Den ungefärliga kostnaden för reparation av en lägenhet i en ny byggnad
  • 7 Fotodesign billig reparation av lägenheter i nya byggnader
    • 7.1 slutsats

Rough, Predchistovaya lämna en lägenhet i ny byggnad - vad är det

Kostnaden för reparation och dekoration i den nya lägenheten är direkt beroende av den stat där den ger upp utvecklaren. Boende kan överföras till värdarna enligt följande:

  • blister reparation för en fri rum layout;
  • Predchistovaya yta;
  • efterbehandling reparation.
Bilder lägenheter för efterbehandling
Bilder lägenheter för efterbehandling

I det första fallet - det är ett stort rum med en bärande väggar av tegel, byggstenar eller betong utan efterbehandling. Genus är ett betongfundament utan band, och taket - golvplattan med några tecken på efterbehandling. I dessa lägenheter brukar ställa skakig billig ytterdörr och fönster med dubbelglas. Rummet levereras med el, och med en liten växel till RCD.

Den platta efterbehandling har en standard värmesystem med avstängningsventiler, och stigare med varmt och kallt vatten och lagda och förseglade doseringsanordningar. Asfalterade och avlopps stigare med en kran och en plugg. Om inställningen av gasspis, därefter placeras på det platta röret och är också monterad doseringsanordningar. Lägenheter för efterbehandling kräver de nya ägarna inte bara för reparationer utan också layout och ledningar av alla nödvändiga kommunikationer.

Rum med Predchistovaya yta
Rum med Predchistovaya yta

I lägenheterna, där det finns Predchistovaya finish, är allt klart för tapetsering väggarna med tapeter, spackel, kakel och avjämningsmassa gjort. Boende har en typisk layout, installeras alla nödvändiga värme och sanitär utrustning. Boende i det nya huset med en fin yta är helt redo för universum värdar.

I dessa lägenheter är oftast utförs av utvecklaren budget avsluta väggar, tak och golv. Också installerat allt billiga värmare och VVS. El i lägenheten låt, så förblir set belysning och ordna möbler.

När det är möjligt att utföra reparationsarbeten i byggnaden

Innan du börjar reparationer i den nya lägenheten, bör du överväga ett gemensamt drag för alla byggnader. Under de första åren efter byggandet av alla byggnader krymper, påverkar att tillståndet för designelement. Kanske bildandet av sprickor i tak och väggar, och om huset är ett block, och panelen lederna på plats. Om vi ​​genomför större reparationer till byggnaden tills slutförandet av byggandet av krympning, då alla kostnader för konstruktion och efterbehandling material kommer att vara förgäves.

Innan dyra reparationer från början, är det bättre att vänta på en komplett krympning av byggnaden
Innan dyra reparationer från början, är det bättre att vänta på en komplett krympning av byggnaden

För att undvika detta, experter rekommenderar att spendera minst underhåll och endast efter 1,5-2 år för att få lägenheten för att avsluta önskat tillstånd. Ett sådant tillvägagångssätt skulle förväg planera alla framtida skeden av slutarbetet, med hänsyn identifierats i Rörelse defekter, för att avgöra förövarna och att anskaffa all nödvändig byggnad och efterbehandling material.

Mikhail Starostin

kommentar

Mikhail Starostin

Lagledare reparation och byggföretaget "Home Premium"

ställa en fråga

"Winter -Bästa dags att köpa byggmaterial, eftersom det är den minskade efterfrågan observeras under denna period. Men bygg- och reparationsarbeten ska starta under våren, när byggföretag och team fortfarande lätt belastade, och därmed gjorde kostnaden för tjänster som inte har tid att växa till sin maximala. "

Främst under översyn av lägenheten i det nya huset ska utföra den mest strömkrävande, bullriga och smutsiga arbete, nämligen:

  • montering eller demontering av inre skiljeväggar (remodeling);
  • elektriskt arbete;
  • om olika meddelanden och installation av sanitär utrustning;
  • avdragare golv och inriktning av väggarna;
  • gångjärns eller installation av undertak (när man väljer konstruktion datatyper);
  • "Varma golv" av systemapparaten.
Monteringsram gipsskivor rumsavdelare
Monteringsram gipsskivor rumsavdelare

Var börjar reparation i en ny byggnad: förbuden och behörigheter

Alltför många människor beslutar att göra en omfattande översyn av lägenheten i ett nytt hem, ställa en fråga: var du ska börja? Det viktigaste - är att utföra kompetent planering. Normalt är utvecklare erbjuder nu lägenheter, där det finns endast bärande väggar. I grund och botten är det en bra idé, eftersom det är möjligt att organisera utrymmet efter sina egna önskemål, men å andra handen, måste du veta att det finns ett antal begränsningar, brott som kan leda till att ålägga böter eller till och med förlust av bostäder.

På planen av lägenheten, vilket kan göras själv eller beställa en professionell designer, måste anges plats för uppförande av nya eller nedmontering av gamla murar. Därefter måste planen godkännas av Bureau of Technical Inventory (BKB). Först efter en förändring i utformningen av lägenheterna kommer att godkännas av berörda myndigheter, kan du börja layout all nödvändig kommunikationer, som kommer att installeras i enlighet med placeringen av elektrisk utrustning, Rörmokarartiklar och stora möbler.

Reparationer i lägenheten måste börja med utarbetandet av en detaljerad plan
Reparationer i lägenheten måste börja med utarbetandet av en detaljerad plan

Lista över reparationer som är strikt förbjudet att genomföra i en lägenhet

Vid reparationer i lägenheten och ombyggnad lag strängt förbjudet att utföra följande aktiviteter:

  • kombinera kök, som inkluderar en gasspis, ett vardagsrum,
  • att utrusta ingången till badrummet från köket eller ett rum;
  • att bära köket på plats i vardagsrummet eller ett badrum;
  • att utrusta ett badrum eller kök grannar lokaler;
  • att utrusta lokaler eller i köket på platser utan naturligt ljus;
  • genomföra ett beklädnadsrör eller elektrisk kabel och i plattorna överlappar lederna i väggpanelerna;
  • inmurning ventiler eller minska deras avsnitt;
  • bygga vidare på de bärande konstruktioner av lasten överskrider den gräns som anges i projektet i ett hyreshus;
  • obschedomovoy ansluten för att överföra rörsystem av varmvatten (VV), och radiatorer till en balkong och balkonger;
  • anslutna till fjärrvärme eller varmvattensystem "varmt golv".
Rivning av innerväggar när remodeling en lägenhet - en av de mest arbetsintensiva, smutsiga och bullriga scenen reparation
Rivning av innerväggar när remodeling en lägenhet - en av de mest arbetsintensiva, smutsiga och bullriga scenen reparation

Vad reparationer måste lösa BTI

I princip stoppar ingen att utföra reparationer och efterbehandling aktiviteter på egen hand, men det finns vissa typer av arbete på anläggningen vilket skulle kräva tillstånd från behörig myndighet. Dessa aktiviteter inkluderar:

  • alla verk som påverkar den arkitektoniska utseende av fasaden av byggnaden,
  • arbeta direkt påverkar bärande konstruktioner hemma;
  • utvidgning eller migration av toaletter och badrum;
  • all verksamhet i samband med gas verktyg och apparater.
Att överföra gasapparater behöver tillstånd från relevanta organ
Att överföra gasapparater behöver tillstånd från relevanta organ

Översyn av lägenheten, inte kräver några tillstånd

De flesta av de reparationer i lägenheten kan utföras utan tillstånd från BTI, men genomförandet fortfarande måste meddela den behöriga myndigheten. Så, för att sådana arbeten inkluderar:

  • överföring av WS-installationer i de befintliga begränsningarna för badrum, toaletter och kök;
  • läggningsanordning eller dörröppningar i skiljeväggar utan en bärare funktion;
  • glaserade loggior och balkonger;
  • ytterligare enhets inredning partitioner, men utan en betydande ökning av belastningen på golvplattan;
  • rivning av väggar som inte utför funktionen av bärare.
Rivning av icke-bärande väggar inte kräver ett särskilt tillstånd BTI
Rivning av icke-bärande väggar inte kräver ett särskilt tillstånd BTI

Arbete som kan utföras utan tillstånd och anmälan BTI:

  • redecorating lägenheten;
  • installation av nya verktyg, med villkoret att deras design och funktioner som liknar den föregående;
  • överföringsplattor i fast elektrisk ström inom köket;
  • demontering eller installation av inbyggda skåp och loft;
  • installation av antenner, luftkonditionering och myggnät på fasaden av byggnaden;
  • installation av dörrar karusell eller glidande typ, om det inte medför en förändring storleken på rummet;
  • ändra utseendet på loggior och balkonger;
  • överföring av värmebatterier och gasanordningar.
Byte och överlåtelse av uppvärmningsanordningar kan göras utan särskilt tillstånd, men sådant arbete ska utföras av utbildad specialist
Byte och överlåtelse av uppvärmningsanordningar kan göras utan särskilt tillstånd, men sådant arbete ska utföras av utbildad specialist

Inlämnade videoklipp kommer att hjälpa dig att förstå var man ska börja reparationer i hyreshus:

Var man ska börja reparationer i den nya lägenheten

Innan vi går vidare till arrangemanget av en ny lägenhet, bör du definiera den inre volymen, komplexitet och sekvens av reparation lägenheten. Till exempel för att göra lägenheten ljus och visuellt rymligare, ibland tillräckligt för att hålla små reparationer: ändra tapeter, måla väggar och tak, byt gamla golv, etc. den att om beslutat att helt ersätta den gamla miljön är det nödvändigt att ge företräde översyn av: anpassning av väggar, byte av fönster, installation av nya golv och modern tak strukturer. Tack vare den här lägenheten är helt omvandlas till att bli mer vackra och bekväma.

Om du inte har tillräckliga kunskaper och färdigheter, är det bäst att söka hjälp av proffs: designer, konstruktion team, VVS och etc. Detta gäller särskilt när du skapar inredning, ombyggnad, som innebär rivning av väggar och överföring kommunikation. Vid planering reparationer i första hand bör baseras på deras finansiella kapacitet.

Planering - är den första och viktigaste steget i reparation
Planering - är den första och viktigaste steget i reparation

Valet av stilistiska lösningar för att skapa en inre

Oavsett vilken stil kommer att utföras utrymmena beror till stor del på komfort och funktionalitet av situationen. Det är bättre att anförtro arbete designer som kommer att utforma och visualisering baserat på personliga preferenser och önskemål ägarna av lägenheten. Du kan utveckla din egen design, bra på internet en hel del information om detta ämne, vilket kommer att bidra till att avsevärt minska uppskattning av reparationer. De mest populära stilar av inredning för lägenheter är:

  • klassiska;
  • provence;
  • loft;
  • minimalism;
  • Art Deco;
  • avantgarde;
  • hi-tech.
Från valet av inredningsstil beror till stor del på bekvämligheten att leva
Från valet av inredningsstil beror till stor del på bekvämligheten att leva

Funktionerna i dessa stilar har vi beskrivit i något av våra artiklar om inredning utrymme, men du kan se bilder och mer information på Internet.

Relaterade artikeln:

Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgroparStilar i inredningen. I vår granskning hittar du beskrivningar med bilder och video av de klassiska, moderna etniska och blandade områden. Samt expertråd om korrekt användning av stilar i inredningen.

Reparationsplan lägenheter i en ny byggnad

Innan reparationer i lägenheten, måste du göra detaljerade ritningar av alla stadier av arbetet i enlighet med sin sekvens. Det är lämpligt att göra fem mönster för varje rum: först måste tillämpas en allmän vy från ovan, medan de återstående fyra - väggar. Var och en av dessa miniatyr måste åtföljas av en detaljerad beskrivning och sekvens av prestanda reparationsarbeten. Detta kommer att undvika felaktigheter och brister i arbetet.

Tydligt och korrekt sammanställs av reparationsplan kommer att hjälpa till att organisera arbetet på ett effektivt sätt och ge alla detaljer
Tydligt och korrekt sammanställs av reparationsplan kommer att hjälpa till att organisera arbetet på ett effektivt sätt och ge alla detaljer

När du planerar reparationer, måste du:

  • överväga arrangemanget av möbler;
  • korrekt beräkna framtida placeringen av belysningen i rummet var den mest täckt;
  • för kompetent elektrisk arrangemang, installation av uttag och strömbrytare du behöver tänka på placeringen av hushållsapparater;
  • överväga att placera dekoration element: tegelväggar, målningar, mosaiker, etc.

Vsostavlennom planen rekommenderas att ange ett alternativ som föredras väggar, tak och golv. Zonindelning komnatdizaynery rådde en av väggarna målade i en annan färg för att tjäna som ett fokus och bidrar till att visuellt dela upp rummet. Separation av rummet i zoner bör också återspeglas i form av reparationer.

Att anförtro reparationen: stroybrigada eller enskilda experter

Det är svårt nog att fullfölja hela lägenheten reparation själv, eftersom du måste ha den kompetens, rätt verktyg och en hel del tid. Allt arbete är önskvärt att anförtro specialister, men många människor ställer samma fråga: vad är bättre - vissa experter, bygglaget eller företagsprofil? Instruktion reparationspersonal är bra av flera skäl. Först experter, oavsett om det är en individ med en smal inriktning, stroybrigada eller byggföretag kommer att kunna utföra alla nödvändiga arbetet snabbt och effektivt. För det andra finns det ingen anledning att köpa dyra verktyg, som måste använda bara en eller två gånger.

Känd dilemma: privatperson eller stroyfirmy?
Känd dilemma: privatperson eller stroyfirmy?

Byggare av enstaka eller specialist kan utföra det nödvändiga arbetet billigt och effektivt, men du kan få och bedrägerier som kommer att ta en förskottsbetalning och göra ingenting. Brigad eller byggföretag kommer att utföra allt nödvändigt arbete snabbt och effektivt, och i vissa fall till och med billigare än den privata byggare, speciellt när man äter ett komplett utbud av tjänster. Förutom stroyfirmy en uppskattning, köpa material, och efter reparationen kommer att ta ut skräp och göra rengöring. Oavsett vilket alternativ du föredrar (egen byggmästare, lag eller företag), är ditt val bäst på grundval av rekommendation av vänner, vänner eller recensioner på Internet. Och nu tittar på stegen var man ska börja reparationer i byggnaden.

Stadier av reparation i en ny byggnad från början

För att reparera inte drog ut på tiden och gjordes kvalitativt är det nödvändigt att strikt följa de olika stadierna i arbetet
För att reparera inte drog ut på tiden och gjordes kvalitativt är det nödvändigt att strikt följa de olika stadierna i arbetet

På frågan om var man ska börja reparationer i den nya lägenheten, ett svar - med en grov yta. Denna typ av arbete är mycket dammig, bullrigt och tidskrävande, som genomförs samtidigt i alla rum. Efter det måste du ta ut allt skräp, städa upp allt damm och smuts. Detta steg kallas också reparationer Predchistovaya färdig lägenhet i en ny byggnad. Låt oss betrakta vad som fungerar tillhör den grova finish lägenhet:

  • demontering av inlopps- och innerdörrar och fönster med en sannolik minskning eller expansionsöppningar;
  • installation av nya fönster och ytterdörren;
  • erektion eller nedmontering av invändiga icke-bärande väggar, i enlighet med utformningen;
  • borra hål och shtroblenie kommunikationskanaler;
  • ledningar i enlighet med den plan och installations Enclosures, kopplingsdosor och växel;
  • arrangemang av lågprisflyg nuvarande nätverk (Internet, telefon, TV, säkerhetssystem);
  • ljudisolering väggar och tak;
  • om det lokala systemet varmt och kallt vatten, samt montering och anslutning av WS-installationer till vatten och sanitet;
  • justering, kitt och grundning väggar och tak;
  • glasrutor och arrangemanget av balkongen eller loggia;
  • förstärkande skriden, isolering och ljudisolerade golv;
  • efterbehandling ett badrum och en toalett.
Eliminering av defekter i en betongvägg med hjälp av hem fyllmedel
Eliminering av defekter i en betongvägg med hjälp av hem fyllmedel

Efter grov stadier av reparation av en lägenhet början till slut, eller avslutande byggnader. Fin efterbehandling omfattar följande stadier av reparationsarbeten:

  • installation av innerdörrar;
  • väggbeklädnad och om en golvbeläggning;
  • installera socklar och höljen;
  • installation av strömbrytare och uttag;
  • placering av möbler och inredning;
  • hushållsapparat.
Att lägga golv - en av de sista stadierna av reparation i lägenheten
Att lägga golv - en av de sista stadierna av reparation i lägenheten

Rekommendation! Avsluta reparationen görs bäst efter den slutliga krympning av byggnaden.

Renoverad lägenhet med en grov finish: rivningsarbete

Reparationer i den nya lägenheten ska börja med att genomföra rivningsarbeten. För sanering kan riva innerväggar utan stödjande funktion. De, i motsats till bärande väggar tillåts att bära utan skada på byggnadsstrukturen.

Vanligtvis utvecklare i ny installerad billig och låg kvalitet fönster, kräver ersättning för dyrare och tillförlitlig design. Också att avveckla verksamheten som krävs för att bära enheten eller förbättring av dörröppningar. Den nya platt och kan kräva nedmontering elementen i värmesystemet (celler), särskilt om placeringen av radiatorer utförs utan framgång.

Demontering av billiga och ineffektiva fönster och balkongdörrar
Demontering av billiga och ineffektiva fönster och balkongdörrar

Installation av inredning partitioner

För att korrekt bilda det inre utrymmet av lägenheterna med en fri plan anlita arrangemanget av innerväggar i enlighet med beredningen av planen. Typiskt görs detta med hjälp av "torr" systemet av byggnad - konstruktioner av metallprofiler trimmade ark av gipsskivor 12,5 mm tjock. Sådana partitioner har en liten massa och inte skapar en stor belastning på plattan.

Professionell rådgivning! Mellan den övre kanten av innerväggen och taket är nödvändigt att lämna en spalt på 35-40 mm, fylld med skum.

Annan utföringsform är konstruktionen av innerväggar och användning av skummade betongblock som har hög kvalitetsegenskaper. För väggar i rum med hög luftfuktighet är det rekommenderat att använda skum betongblock, som har en låg nivå av hygroskopicitet. Att säkerställa hög kvalitet isolering är önskvärt att använda block med inte mindre än 75 mm tjock, Det gör partitioner för att klara tunga frontlaster utan att kompromissa med integritet design.

Installation rumsavdelare eller skum betongblock
Installation rumsavdelare eller skum betongblock

Den minst populärt alternativ idag - skapandet av mellanväggar av fasta tegel med märket av inte mindre än M100. För att säkerställa stabiliteten hos strukturen, bör dess tjocklek inte vara mindre än 170 mm, med hänsyn till plåsterskiktet. Sådana partitioner upptar mycket utrymme och därmed skapa en extra börda på plattan. Inre struktur av tegelstenarna har en större styrka och en hög grad av fuktbeständighet, men dess konstruktion - det är en tidskrävande process som kräver en stor förbrukning av material, vilket naturligtvis påverkar värdet på partitioner.

Relaterade artikeln:

Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgroparSpärrar för zonindelning av utrymmet i rummet. Från publikationen hittar du funktioner, typer, material och tillverkningsvariationer skilje strukturer samt hitta exempel på foto glas, gips, trä och andra produkter.

Förfarandet för reparation av en lägenhet i byggnaden: elinstallationsarbete

Layouten av ledningar i en platt fördelning startar från den elektriska panelen med anordningen Registret, plintar och en anordning (RCD) som är monterad på en vägg eller i nischen. Om den elektriska panelen monteras utanför lägenheten, sedan på sina lokaler bör sträcka till kopplingsdosan kabel med kopparledare. I moderna lägenheter rekommenderas att arrangera några elektriska ledningar, avsedd för anslutning av hög effekt apparater. Trådar kan köras i speciella skärspår i väggen, golvet, liksom inom den yttre eller spänninnertakskonstruktionen. I det fall de inre väggarna är tillverkade av gipsskivor, är kabeln dirigeras inuti strukturen i gofroshlange.

Den elektriska arbete i lägenheten, ordna erfarna medarbetare
Den elektriska arbete i lägenheten, ordna erfarna medarbetare

Innan du monterar ledningar i en lägenhet, måste du upprätta en detaljerad plan som specificerade kablage körningar, belysning anslutningspunkt, installation av uttag och switchar. Enligt planen gjorde shtroblenie spår och borra nödvändiga hål. Spår gjorts med hänsyn till tjockleken och antalet som trådar.

Mikhail Starostin

kommentar

Mikhail Starostin

Lagledare reparation och byggföretaget "Home Premium"

ställa en fråga

"Ledningar Enheten måste göras innan rappuppfräschningsarbeten."

Installation av sanitär utrustning

VVS-arbete, liksom elinstallation, utförs av en förutbestämd plan, enligt vilken de har de nödvändiga material och utrustning. Tillåts dold utläggning av rör av kallt och varmt vatten i speciella Stroebe. Om tjockleken på inredning partitioner inte tillåter dolda ledningar rör, de gömmer sig i Gips eller plastlådor, överdragna med samma material som väggarna. Närvarande, de flesta kommunikationsanordning VVS rör efterfrågan av polypropen, som orsakas av ett höghållfast material. Föreningar rördelar styra med lod som garanterar en lång livslängd, med bibehållande av kylmediet med hög temperatur och stort tryck av 12 atm.

Installation av sanitär utrustning i den nya lägenheten
Installation av sanitär utrustning i den nya lägenheten

När en dold installation av VVS-kommunikation skärande spår upplösning måste vara rör dubbelt så stor diameter, eftersom kylmediet vid höga temperaturer materialet expanderar. Vattentillförselsystemet kan vara wye eller insamlare typ, med det andra alternativet är att föredra, eftersom det finns en möjlighet till installation av låsanordningar för klippning, VVS vid behov instrument. Installation av VVS får endast utföras i slutet av den grova yta av lägenheten. utrustning installation görs på speciellt beredd marken, vilka är belägna i närheten av beslagen för anslutning till de sanitära Communications. Anslutning till en central vattenförsörjningssystem genomförs först efter att alla ventiler på LAN kommer att fastställas.

Relaterade artikeln:

Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgroparInstallera en toalettskål med händerna. I uppsatsen, anser vi var att installera VVS fixturer, steg för steg instruktioner med foton för installation av golv och fjädrings modeller med installation, video, tips och expertråd.

Priming av väggar innan efterarbete

Väggkonstruktioner i moderna byggnader är byggda av tegel, betong, gas silikat och vissa fall vikt / vikt paneler med hög kvalitet yta, vilket är tillräckligt för att proshpaklevat. Normalt väggarna har att anpassa med hjälp av gips.

Primern ger bättre vidhäftning av tyget till ytan av en vägg, golv eller tak
Primern ger bättre vidhäftning av tyget till ytan av en vägg, golv eller tak

Inredning rekommenderas att använda murbruk, gips-baserade, och för badrum - sand-cementkompositioner med förstärkande nät. Innan gips, liksom före Shpatlevanie eller klibbigt tapet, måste väggytan vara väl behandlad jord komposition. För betongytor kan vara någon primer för väggar keramiska tegel eller kolsyrat rekommenderas att använda speciella formuleringar. Också, väggen exponerade priming och efter applicering och torkning av plåsterskiktet.

Byggandet av golvet i flerbostadshus

Som regel bara överlämnas lägenheter byggnader golv är en konventionell monolitisk platta utan dekoration. Därför, inte efter reparationen kräver endast jämna till ytan, men också att göra högkvalitativa isolering, ljudisolering och avdragare för efterföljande enhet golv. För detta ändamål, som konventionellt används betongblock som läggs på golvet med en minsta tjocklek av 50 mm, och den flytande betong skjul. Också användas för att dekorera golv expanderad lera-cement-sandblandning.

Golvinriktningsfyrar via sand-injekteringsbruk
Golvinriktningsfyrar via sand-injekteringsbruk

När utförs akustisk och värmeisolering fyller golvet måste du göra den slutliga inriktningen. Efterbehandling förberedelser för att lägga golvbeläggningen görs med hjälp cement-sand avdragare eller självnivellerande golvteknik. Det finns en annan modernare version - en anordning förtillverkade golv av gipsovolokonistyh torra plattor som är monterade på expanderad lera skikt eller annan värme-och ljudisolering material.

Puts väggar i nya byggnader

Putsning av väggar är en av de typer av slutarbetet. Plåstret kan inte bara rikta väggarna, men också förbereda dem för en bättre finish (spackel, målning, kakel, installation av väggpaneler eller tapetsera). Eftersom "geometri" moderna lägenheterna är långt ifrån perfekt, hjälper puts på väggarna rätta till denna brist och underlättar, exempelvis installations L-formade kök eller tapet klistra vinklar lokaler.

gips fyrar
gips fyrar

Förutom sand-cement gips, används för väggar och andra byggnadsmaterial (spackel, tapeter, gips, tapeter, måla it.d.). Men för efterbehandling är det fortfarande krävs för att förbereda ytor med gips och priming.

Finbearbetning av väggar med hjälp av kitt
Finbearbetning av väggar med hjälp av kitt

Relaterade artikeln:

Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgroparHur gips väggar med sina egna händer nykomlingen. Video, foto detaljerade instruktioner och kommentarer om tillämpning av teknik på olika ytor, korrekt val och användning av olika material - kan hittas i vår publikation.

Beläggningar

Oavsett typ av golv väljs är det uppenbart att det första göras kvalitativt bas. Ett urval av golvfinish beror till stor del på framtiden för inrednings lägenheterna och den finansiella kapaciteten hos ägaren. Den vanligaste och billigt alternativ för golv - linoleum. Dessutom är detta den bästa typ av golv i en ny byggnad när byggnaden ger fortfarande krympning. Om linoleum utförs direkt i fyllmedlet och kräver ingen ytterligare användning av substratet. Detta golv är en bra indikator på kvaliteten på golvet, du behöver bara titta på honom för ett år och efter förändringen av materialet för att eliminera de upptäckta defekterna. Om linoleum gned, så i det här skedet finns det en kulle, som sedan kan skäras ned, liksom, och kommer att vara synliga håligheter.

Linoleum - ett alternativ för budgeten för golv
Linoleum - ett alternativ för budgeten för golv

Nästa budgetalternativ som lämpar sig för lägenheter i nya byggnader, är en matta. Denna linoleumgolvbeläggning är bättre, särskilt för sovrum och barnrum och lätt att tjäna 1-2 år fram byggnad ger krympning, och sedan kan du ersätta det med de dyrare material (laminat, kakel eller parkett). Typ av matta väljs i enlighet med deras ekonomiska kapacitet. De flesta experter är överens om att en gång exporterade skräp, kan du göra den avslutande avjämningsmassa och att arrangera en dyr golvbeläggningar (laminat, parkett, etc.). I fallet med hög kvalitet och professionellt arbete på beläggning externa faktorer kommer inte att ha någon effekt på honom.

Dyra och mer kapital våningen i en ny byggnad
Dyra och mer kapital våningen i en ny byggnad

Att taket i byggnaden

Göra avsluta lägenheten med händerna, bör det noteras att i de nya byggnaderna under de första åren av driften av en byggnad på ytan kan orsaka sprickor på grund av krympning av huset. Den mest ekonomiska metoden är att måla ett tak eller rentvå dessutom i fallet med bildning av sprickor kan lätt ta bort defekten, återställa det ursprungliga utseendet av ytan.

Konventionella shpaklovannye tak dekorerade taklister
Konventionella shpaklovannye tak dekorerade taklister

Om taket har betydande oegentligheter, kan de tas bort med ett plåster, som sedan kittas. Nu mer och mer tillgrep anordningen i spänning, monteras och gips takkonstruktioner med en "flytande" monteringsram, som undviker uppträdandet av sprickor även när krympning byggnad. Dessutom undertak tillåter att gömma ledningarna inuti strukturen, kommunikation och installera infällda belysningsarmaturer.

Multi-level tak med belysning
Multi-level tak med belysning

Tips! Eftersom upphängnings och spännings takkonstruktioner minska höjden av väggarna i 100-150 mm, är det inte rekommenderat att använda dem i rum med låg takhöjd.

Videon visar de viktigaste stegen i reparationsarbeten i byggnaden:

Den ungefärliga kostnaden för reparation av en lägenhet i en ny byggnad

Vi har redan behandlat frågan om var man ska börja reparera lägenheten grov, men inte minst, hur mycket det kommer att kosta. Ett tydligt svar på detta är ganska svårt eftersom kostnaden för reparationen beror på många faktorer: företaget, eller en enda stroybrigada kommer att uppfylla alla fabrik, kvantitet och kvalitet som behövs byggmaterial, etc. Vi ger den genomsnittliga kostnaden för reparation av vissa standardpaket fungerar.

Utan uppskattningar som helst
Utan uppskattningar som helst
Typ av förpackningKomplexa reparationsarbetenDen genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter, gnugga.
ekonomi
  1. Självnivellerande golv.
  2. VVS fungerar.
  3. Elinstallationsarbete.
  4. Kitt ytor.
  5. Läggning av golvbeläggning (linoleum eller laminat).
  6. Installera belysning.
  7. Leverans, lossning och lyft av byggmaterial.
  8. Rengöring och sophantering.
från 2900
standard
  1. avjämningsmassa.
  2. Dekorativa gips.
  3. Rikta in backen.
  4. Att lägga plattor.
  5. VVS och elarbeten.
  6. Anordningen undertak.
  7. Montering av dörrar.
av 3600
lyx
  1. designer samråd.
  2. Alla standardverken.
  3. Installation av elektriska system "varmt golv".
  4. Gips på "fyrar".
  5. Lockigt och multi-level tak.
  6. VVS och elarbeten.
  7. Konsolidering och inglasning av loggior och balkonger.
4 900

Som ni kan se, kostnaden för arbetet beror på många faktorer, oavsett om det är en budget renoverad lägenhet i en ny byggnad, eller "lyx" klass. Utöver priset på tjänster påverkar rykte konstnären utbud av aktiviteter, typer av byggmaterial och naturligtvis regionen. Möjligt att spara pengar för att reparera sina egna händer, men det tar mycket tid och ansträngning, och som ett resultat visar det sig att ännu mer lönsamt att anlita experter.

Fotodesign billig reparation av lägenheter i nya byggnader

1 10

Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgropar
Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgropar
Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgropar
Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgropar
Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgropar
Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgropar
Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgropar
Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgropar
Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgropar
Hur att reparera en lägenhet i en ny byggnad från början: en analys av de fallgropar

slutsats

Reparationer i byggnaden, kan du göra det själv eller anlita yrkesverksamma inom byggföretaget. Vi granskade de viktigaste stegen i reparation och vissa detaljer från mötet. Om du har några frågor, kan du be dem i kommentarerna och nashiadministratory kommer att försöka besvara dem. Vi hoppas att vår artikel kommer att hjälpa dig när du väljer att göra reparera sin lägenhet.