📝 remodeling: Vad kan och vad kan inte

Disposition av de moderna lägenheterna är dålig. Någon missnöjd område sovrumOch någon vill istället ha ett litet rum matrum kombinerat med köket. I detta fall kommer produktionen att fungera på ombyggnads lokaler. Har dock denna procedur sina egna egenskaper. I dagens upplaga HouseChief.ru granska du lär dig vad som fungerar är förbjudet att genomföra under ombyggnaden av lägenheten, samt vilka hotar brott mot dessa förbud.

Omplanering - en bra sak

Vad är ombyggnaden av lägenheten? Under denna typ av byggnadsverk avvecklas gamla innerväggar och / eller restes ny Perestenko. Dessutom är när omplanering överföras eller skapat en mängd olika verktyg. En sådan förändring av lägenheten ger maximal komfort att leva, men det har sina fallgropar.

För saneringen av lokalerna kräver ett särskilt tillstånd från myndigheterna, även om det finns ett antal verk som inte kräver harmonisering. Även om du inte få tillstånd, men tillbringade omarbetning innerutrymmet hos hans lägenhet, finns det en möjlighet att legalisera det, även om det kommer att innebära ytterligare kostnader. Det finns dock vissa typer av arbete, vilket i något fall inte kan göras, och under vi titta på vad du inte kan göra när remodeling sina hem. Det ska genast säga att det finns konstruktion och sanitära förbud mot vissa typer av sanering.

bygg~~POS=TRUNC begränsningar

Genom att planera arbeten, som är förbjudna enligt byggnormer, är följande.

1. Avlägsnande eller till och med en liten förändring av bärande väggar utan ytterligare amplifiering och apparat, i vilken nischer fönster och dörr öppningar. Dessa åtgärder leder till en kränkning av integritet och styrka hemma i allmänhet en ökning av lasten och även förstörelsen av byggnaden. Bärare beaktas och ytterväggar mellan lägenheter.
2. Förvärrade förhållandena grannar bostad och / eller begränsning av fri tillgång till gemensamma huset Communications (risers centralvärme, vatten och gas) samt deras överföring eller beklädnader utan möjlighet att utföra sitt kontroll tillstånd.
3. Minska tvärsnittet ventiler eller avbrott i normal ventilation i badrum, toalett och kök.
4. Ökad belastning på plattan på grund perezalivke golv eller apparat skrymmande interiör partitioner av tyngre byggnadsmaterial.
5. golv enheten i badrum, toalett och kök utan installation av tätningssystem. Detta är nödvändigt för att förhindra hög fuktighet i angränsande utrymmen, och även i lägenheter som ligger en våning nedanför.
6. montering varmvatten golv strömmatning från ett centraliserat uppvärmningssystem. Detta kommer att leda till en minskning i temperaturen hos angränsande lägenheter. tillåtet att installera elektriska varma golv med villkoret att det inte skulle innebära en avsevärd belastning för allmänna bygg nätet.
7. ytterligare anordning loggior och balkonger på alla våningar utom den första.
8. nedmontering fönsterbrädan blocketOm den är avsedd för montering av plattan balkongen.
9. Kombinera kök utrustade med gasspisar, Med bostäder, altaner och balkonger.
10. Utbyggnaden av lokaler på bekostnad av vardagsrummet. Detta beror på det faktum att sådana åtgärder leda till en försämring av levnadsförhållandena.
11. Genomförandet av arbetet, vilket kan leda till störningar av den normala funktionen hos de gemensamma hus tekniska system.

sanitära förbud

När omplanering av lägenheter hygien och rättsregler förbjudet att utföra följande operationer.

1. Uppdelningen av utrymme i två separata rum, om till följd området för en av dem kommer att vara minst 8 kvadratmeter. I sanepidemiologicheskih, brand och andra säkerhetsföreskrifter och krav tydligt minsta yta av bostaden. Därför är detta krav genom att ändringar till lägenheten måste beaktas.
2. Förening kök och badrum totalt ventilationssystem. Dessa arbeten är förbjudna sanitära-epidemiologiska normer.
3. överföring toalett och badrum fältet ligger ovanför stallar från botten grannar. Det är också förbjudet att föra dem till köket rymden, eftersom det strider mot alla sanitära-epidemiologiska normer.
4. Golv enhet i toaletten och badrum installation utan speciell mutter låg. I enlighet med SNIP 2.03.13-88 golv i badrummen är utrustade med en liten kant eller underskattas med cirka 15-20 mm. Denna åtgärd gör det möjligt när det gäller översvämningar för att förhindra inträngning av vatten in i hallen, vardagsrummet och en lägenhet som ligger på botten.

Konsekvenser av brott mot förbud enligt sanering

Om du illegalt hålls sanering, men uppfyllt alla regler och påverkas inte av bärande konstruktioner, måste du betala böter på upp till 2500 rubel. I det fall där förändringar har bärande väggar och överlappning, Lägenheten ägare måste uppnå ett tekniskt yttrande om säkerheten hos denna omorganisation. När du gör ändringar i konfigurationen av lokalerna, i motsats till de tekniska, sanitära-epidemiologiska och brandföreskrifter, ägaren av lägenheten måste återställas alla på egen bekostnad. Dessutom kommer okoordinerade förändring inte gör det möjligt att få en inteckning eller sälja lägenheten.

I enlighet med artiklarna 7.21 och 7.22 i den administrativa koden av ägarlägenheter, har genomfört olaglig omplaneringmaj:

• bötfälldes;
• tvinga bly plant i den ursprungliga formen i enlighet med dataarket;
• Oblige genomfört legitimera ändringar i konfigurationen av lägenheten.

Information! Grad straff beror direkt producerade volymförändringar.

Några ord i slutsats

Ändra konfigurationen av lägenheten - en komplicerad process, och behovet av att närma sig det med fullt ansvar. Dock kommer ombyggnaden göra vistelsen i lägenheten så bekväm som möjligt. Innan allt arbete bättre att ta reda på vilka förändringar du kan göra, och det är strängt förbjudet att göra. Detta kommer att undvika en massa problem med lagen. Vi hoppas att vår artikel har varit till nytta för dig. Om du har haft erfarenhet av sanering, dela med oss ​​och våra läsare i form av kommentarer.