Remodeling Chrusjtjov 75 bilder före och efter 1, 2 och 3-rooms

Alla vill omge sig med vackra, bekväma interiör som är rätt för honom. Att vilja återvända hem, bör det vara bekvämt och praktiskt. Däremot har våra önskningar inte alltid sammanfaller med våra möjligheter. Under de senaste åren, det fanns ett sätt för så kallad öppen plats. Även om trenden i studion dikterades av behovet av billigt boende, kombinerat rum blev ett slags höjdpunkt eleganta lägenheter. Ett antal trender i utformningen (Scandinavian, loft, minimalism) tog åter upp dessa idéer och nu vid varje steg finns det hundratals alternativ kombinerat zonindelning utrymmen. Men det är inte alla turen att vara ägare av fastigheten i den nya byggnaden, där nästan varje lägenhet har en individuell layout och lätt att plocka upp ett alternativ för sig själva. Panel och tegel femvåningshus Chrusjtjov har fula utseende inte bara från utsidan. Typiska lägenhet i dessa hem är likadana som tvillingar. Vad kan vara värre vid en tidpunkt då individualitet och arkitektur är avgörande? Det återstår bara att omorganisationen av utrymmet med sina egna händer under förändringar som tillåts enligt lag för lägenheten ägarna. Låt oss tala om funktionerna i ombyggnaden Chrusjtjov och överväga ett antal färdiga lösningar.

Vad du kan och inte kan vara under ombyggnaden?

De flesta av de reparationer måste samordna med huset inspektion. Till listan över transformationer som inte kan utföras oberoende, bland annat:

• Exteriör arbete på fasaden, vilket kan påverka den arkitektoniska utseendet på huset. Speciellt denna regel gäller för de lägenheter som ligger i byggnader av historiskt värde. Installation av enheterna av split-system (luftkonditionering) är ett undantag från denna regel.
• Alla varianter av omorganisationen av golvet. Till exempel utföra så kallade golvvärme.
• Överföra eller skapa nya badrum, toaletter.
• Allt arbete på gasutrustning, som innebär att genomföra ytterligare kommunikationssystem. I detta fall är plattan i köket tillåtet att flytta.
• Demontering, partiell rivning, nya dörrar på stödväggar.
  Det är också nödvändigt att vara beredd på det faktum att han aldrig skulle godkännas följande alternativ för en omorganisation av en lägenhet i Chrusjtjov:
• Konstruktion av verandor eller balkonger av lägenheterna, som ligger på andra våningen och uppåt.
• Inställning av kontroller eller personliga "växlar" på verkstadsnätverk, som anses gemensamt hus.
• Överföringen av uppvärmningsutrustning utanför lägenheten på balkongen eller loggia.
• Kombinera kök med andra rum i studion, om det finns en gasspis. Enligt reglerna, i lägenheterna där gasen utförs måste man ha innerdörrar. Tätt stängt rum kan rädda livet på invånarna vid tidpunkten för läckan.

Det är också omöjligt att utföra reparationer i bostäder, som officiellt betraktas som en nödsituation. Även om det i allmänhet är nödvändigt att reflektera över lämpligheten av en sådan åtgärd. Allt arbete som kan försvaga utformningen av huset eller förvärra levnadsvillkoren för lägenheten ägarna eller deras grannar kommer inte att godkännas. Men inte så illa. Det finns ett antal reparationer för vilka godkännande krävs alls:

• Utföra mindre reparationer.
• Byte av teknisk utrustning (även i databladet) på en liknande ny.
• Demontering av inbyggda möbler, vars närvaro är inte specificerad i databladet platt.
• Byte av efterbehandling material.
• Flytta gas och värmeutrustning, om det inte kräver utläggning av nya kommunikations.
• Beklädnad av balkonger och altaner.

Det finns också en lista över verk som kan göras utan samtycke, men med mottagnings (även i efterhand) berörda myndigheter:

• Inglasning av balkonger och altaner.
• Rörlig utrustning i köket eller badrummet, men utan att ändra storleken på rummen.
• Elimineringen av dörröppningar i bärande väggar.
• Installation av skiljeväggar, om de inte ger en extra belastning på golven.
• Konfigurera hallar eller deras eliminering.
• Utveckling av nya öppningar i utfackningsväggar.
• Rivning eller partiell nedmontering av utfackningsväggar.

I de två senare fallen, inte regeln inte tillämpas på de väggar mellan lägenheterna.

Var kan man samordna sanering?

Omplanering bör utföras i enlighet med lagen. Om ägaren kommer att äga reparation med ett antal stora förändringar, utan anmälan till berörda myndigheter, blir det en kränkare. Det är viktigt att förstå att avlägsnandet eller förändring i bärande väggar minskar hållfasthet av hela huset, vilket kan leda till förstörelse. Först måste du förbereda en ombyggnad projekt och sätta ihop ett paket av nödvändiga handlingar. Planera för framtida förändringar i syfte att utforma kontor. I paketet av dokument ingår:

• Uttalande.
• Ombyggnad projekt.
• Handlingar som styrker ägandet av lägenheten ( "Zelenka"). De behövs inte om data finns i Rosreestra.
• Registreringsbevis för lägenhet (kan erhållas från BKB). För invånarna i Moskva, är detta dokument inte nödvändigt, eftersom det lagras i den lokala bostadsmarknaden elektronisk väg.

Om hyresgäster är i händerna på den sociala anställningsavtal, och lägenheten är inte i personlig egendom som kräver samtycke av alla familjemedlemmar att boka om. För dem som bor i husen av erkända arkitektoniska monument, ta en annan skriftligt medgivande från myndigheter som är engagerade i att bevara och skydda sådana byggnader. Paketet med dokument sänds till huset inspektion. Inspektionen fattar beslut inom 45 dagar. Utöver detta datum ytterligare 3-5 arbetsdagar tills dokumentet når MFC, som många vänder det i sådana centra. Denna organisation är också involverade i mottagandet av dessa dokument och skickar dem till inspektionen. Om den sökande nekas beslutet nödvändigtvis stöds av motivering. Det kan ifrågasättas i domstol. Om det godkänns, ägare till en lägenhet på egen hand med reparation och uppmanar kommissionen att underteckna handlingen att omplanering. Utförs nya mätningar i lägenheten och ändringar kommer att göras i databladet.

I många Chrusjtjov och brezhnevki tillåta flera projekt för att sanera, men i begränsade mängder. Det vill säga, om övervåningen granne beslutat att omorganisera sin lägenhet och han hade fått tillstånd att göra det, är chansen att samtycke till en liknande förändring i din lägenhet kommer att tas emot minskar. Multiplar sanering försvagar strukturen. Därför är det viktigt att vara först.

Omplanering av ett enda rum Chrusjtjov

Det finns flera alternativ odnushek förändring i Chrusjtjov. Som regel standard lägenheter har en liten hall, som leder från hallen med dörrar till köket, på toaletten och ett stort rum som utför funktionen i sovrummet och hallen. I sådana lägenheter är mycket nära. Livslängden för en ung familj med ett barn alls förvandlas till en prövning. I det första fallet är väggen mellan köket och rummet demonteras. Det visar en liten studio. Nu leder deras hallen till två dörrar: badrummet och de kombinerade kamrarna. Eftersom det i en liten lägenhet varje meter räknas, spara pengar på skrymmande möbler möjligt genom att organisera omklädningsrum i fd vardagsrum, sovrum, hall intill väggen. I en annan utföringsform är väggen mellan köket och vardagsrummet också ren, men hallen är förbunden med en kombination av utrymme, och är inte separerade dörrarna. Det visar sig ett slags korridor av komplicerad form. För sängen utsöndrar litet rum. Option förkroppsligas endast i ett hörn lägenhet. I detta hus finns det ytterligare fönstret som ger naturligt ljus sovrum.

Ändring av ett sovrum Chrusjtjov

Typisk layout av lägenheter i Chrusjtjov, som till och med fick sina egna individuella "populära" namn i de flesta fall anses vara föråldrade och obekväma. I jämförelse med de olika alternativen för placeringen av rum i nya byggnader, de verkligen förlora mycket. Men sådana bostäder på statistik anses vara den mest sålda på grund av dess låga kostnader. Därför är behovet av ombyggnadsprojekt för äldre lägenheterna inte minskas.

bok

Chrusjtjov "bok" har fått sitt namn på grund av den yttre likheten med en öppen planlösning lägenheter folio. Rum i en två-hölje anordnade i en linje och är anslutna med en dörr. Ett rum blir en checkpoint. Vanligtvis används som en hall. Ligger på sidorna av ett sovrum och ett kök med ett badrum och en hall. Som regel, den här lägenheten går med en balkong eller loggia (vanligtvis placeras i hallen). Denna typ av plan anses vara den mest olyckliga. För att ändra något i "bok" är mycket problematisk. Det enda du kan räkna ägarna samt en partiell rivning av väggarna mellan rummet och korridoren. I korridoren den ökade utgångsdörrar i vardagsrummet och sovrummet, lämnar ett meddelande till köket orörd. Pre-existerande ingångar från golvet rent. Således att bli av med flödesutrymmet och isolera varje rum, men samtidigt donera en liten del av rummet. Det finns också andra, mer tidskrävande alternativ. Mellan köket och vardagsrummet väggen rivning, som kombinerar de två utrymmen i studion. I detta golvyta reduceras, såsom i den tidigare utföringsformen. I denna lilla gränd praktiskt att ordna ett omklädningsrum eller garderob.

bundet

Chrusjtjov "spårvagn" (som det är kärleksfullt kallas av folket, den här typen av lägenheter) har ett hörn plats med en sida av byggnaden. En liten ingång leder till ett kök, ett badrum och ett rum dvushki som i sin tur korsas och kommunicerar med det andra rummet. Designers erbjudande inte genomförs i en "spårvagn" stora förändringar. Kök och badrum påverkas inte alls, men från ingången av rummet för att leverera. Hennes film något reducerad, men de två anläggningar kommer att isoleras. Ändringar som utförs genom att öka hallen området. Det förlänger helt enkelt stopp och göra två utgångar till rummet. Det visar sig en lång korridor där det är lätt att ordna en garderob eller dressing, vilket lindra rummet. Den nya layouten vagt påminner om en två-rummet "Butterfly" med den enda skillnaden är att i mitten är inte ett kök. Klyftan korridor partition i två sektioner (hall + kommunicerar med dörren zon), väljer att ha ägarna själva.

Mini uluchshenka

Mini uluchshenka praktiskt taget identisk med standard lägenheter i nio våningar, med ett undantag - den lilla storleken på köket (5,5 kvm). Det är denna brist på försök att korrigera de flesta ägare. Som regel ger dessa lägenheter för en garderob och separat badrum. För att öka användbar kök, måste du flytta badrum och toalett, med hjälp av tidigare skafferi området. Det är också möjligt att kombinera ett badrum. Om mini-uluchshenke har balkong eller loggia, då de kan kombineras med vardagsrummet som ett kontor eller kök, användning som en matplats.

babyns lös jacka

En annan populär typ av plan enrumslägenheter - vest. Fönstren i detta hus inför olika riktningar. Rummen är något liknar skjortärmarna som förbinds med en "trunk" i form av ett kök eller hallen. Ung familj med ett barn delar vanligtvis utrymme och inte kombinera det. I ett stort rum, som används som ett vardagsrum, sätta en partition. Således, en liten barn. Skiljeväggen företrädesvis av tegel eller gips i dessa rum, där det finns endast ett fönster. För att lämna ett av rummen utan dagsljus, bättre att tillbringa division med hjälp av möbler eller skjutdörrar. I andra utföranden, är köket kombinerat med vardagsrum, ibland lägga till dem, och även korridoren. Det senare fallet är mer lämpade för "Bachelor" av bostäder per person. Kombinera med en levande spendera de familjer som älskar att ta ett stort företag gäster. Så egentligen är det mer praktiskt att laga middag och duka, utan att distraheras från konversationen.

Omplanering två sovrum Chrusjtjov,

Den största nackdelen med två sovrum Chrusjtjov - liten badrum och toalett område. Lägenheter omarbeta främst till förmån för ökad kvadratmeter badrum. Badrum och toalett kombineras, lägga den tidigare korridoren område, som tidigare var en del av hallen och ledde till köket. Måste åter finish har WC som en extra zon har den nödvändiga tätskikt. En dörröppning som leder till köket, gjort i ett angränsande rum, som tidigare hade isolerats. Nu kommer det här rummet vara en vägspärr. Det kan dock vara en variant av att kombinera två utrymmen, eftersom det inte orsaka allvarliga skador på tre rubel. I den kombinerade rummet utrusta kök och vardagsrum åtskilda av en bardisk.

Göra om tre-Chrusjtjov

Fyra Chrusjtjov sällsynta. De kan verkligen betraktas som en "lyx". Den mest populära varianten av omorganisationen av rymden - flytta köket till vardagsrummet innan. Det kan delas upp i två sammanhängande områden: en matsal och matlagning. Den första kombineras med tillräckligt rymligt vardagsrum och den andra tog ut i korridoren. På rummet, som tidigare använts som ett kök, kommer att omvandlas till ett kontor. Tyvärr, enligt de regler som det är förbjudet att placera vardagsrum i köket från topp grannar. Denna regel gäller inte bara för ägare av lägenheter på de övre våningarna. I en annan utföringsform, i kombination med ett kök intilliggande badrum. Som regel i det kombinerade utrymmet utrusta lyxiga rum, matplats och en lekplats för matlagning. I det här rummet kan säkert sätta en öppen spis eller en liten hemmabio för en gemensam semester med vänner. Ett annat populärt alternativ ombyggnationer - en ökning kvadratmeter badrum, på grund av att området lokaler. Vanligtvis "i händerna" ges till hallen eller korridoren. I sällsynta fall använder köket, men det gör upp för att kombinera dessa med en anslutande badrum.

slutsats

Många serier av Chrusjtjov (50) år för att få redo för rivning, eftersom byggnaden har slut på reserver av styrka och mer lämpade för verksamheten. Det finns dock ett antal hus (80s), som står för mer än ett år, och därmed hyresgästerna att ersätta lägenheterna ändå räknas tidigt. Inte alla har möjlighet att köpa lyxlägenheter som skulle uppfylla alla krav. Därför finns det bara en väg ut - för att förbättra redan befintliga bostäder, omforma det på sitt eget sätt att kombinera eller separat rum för att förbättra komforten i lägenheten.