Kdo spreminja števec na stopnišču - CC ali najemniki?

zamenjavo števcev električne energije je treba redno izvajati. Toda ko se približuje datum zapadlosti, lastniki pogosto niso pripravljeni za ta postopek. To še posebej velja najemniki hiš, števci, ki se ne nahaja v stanovanju. V tem primeru se postavlja vprašanje - kdo opravi zamenjavo števca na pristanku. Roko, sklicujoč se na pravo, ga razlagajo na različne načine. Seveda, si prizadevajo pripraviti črko zakona v njihovo korist. Edini pravilen odgovor - zamenjavo družbe za upravljanje. Toda kako naj dokažem? Razlogi

substitucije predvsem ugotoviti razloge, ki so lahko povezane s potrebo po zamenjavi meter.

1. poteka delovni pult. Rok, ki ga določi proizvajalec, mora biti naveden na škatli. V povprečju je petindvajset do dvaintrideset let. Poleg tega morate vedeti o tem pojavu kot "interval mezhproverochny."Ta pogostost nadzora, ki je navedena v podatkovnem naprava lista. Sega od stare od šest do šestnajst let.
2. nekaj časa, ko je namestitev števca, ki ima pregled potrebno.Če ga ne izvajati v dveh letih po roku, bo instrument tudi, da je treba zamenjati. Loma
3. števec.Če pride do napake brez posredovanja kogarkoli, kot se je zgodilo v času garancijskega roka, plačati zamenjavo ali popravilo naprave mora biti proizvajalec.
4. Drug razlog za zamenjavo naprave neskladje z določenimi zahtevami. Leta 2012 je ruska vlada sprejela uredbo, ki je ustanovljeno novo zahtevo za naprave, ki opravljajo energetsko knjigovodstvo. V skladu s to uredbo razred točnosti ne sme biti manjši od 2,5.Na starejših napravah, lahko ta številka nižja od dveh. Vendar pa ne more hiteti nadomestiti. Zakon omogoča, da se počaka na poteku dela.metrov
5. Vzdrževanje Pack. Ta postopek se začne z podjetja za oskrbo z električno energijo, tako da v tem primeru ni dvoma o tem, kdo je odgovoren za njegovo izvedbo.

Svet

Če niste ohranil svoj potni list na pultu, nato pa ugotovili, njegov izraz je lahko še en način. Poudarja, da sami plošči pod steklom.

Regulativni okvir Preden govorimo o tistih, ki morajo spremeniti števec, opredeliti vrsto predpisov, ki urejajo to področje.

1. civilnega zakonika. Namreč - odstavek 2 člen 543. Navaja, da je dolžnost, da se zagotovi delovanje naprav, ki opravljajo obračunavanja električne energije za državljane, ki uporabljajo energijo za domače potrebe, je napajalnik podjetja.
2. vlada dekret z dne 04.05.2012 N 442 «Na delovanje maloprodajnih trgih električne energije, v celoti in( ali) načinu omejitev porabe električne delne energije."Ta pravni akt določa osnovne zahteve, ki opredeljujejo značilnosti merilnih naprav.
3. vlada dekret z dne 2006/08/13 N 491( ed. Z 27.02.2017) «Po odobritvi skupnega premoženja vsebino uredbe, pravila stanovanjske stavbe in znesek plačil sprememb za vsebino stanovanja v primeru opravljanja storitev in izvedbe del za upravljanje, vzdrževanje inpopravilo skupnega premoženja v večstanovanjskih stavbah slabe kakovosti in( ali) z razdelkov presegajo trajanje set. "

Skupna lastnina

domov V tem dokumentu pojasnjuje, kaj je vključeno v skupno premoženje doma. V skladu s točko 7, se nanaša na sistem oskrbe z električno energijo v hiši. To vključuje:

Oprema za zaščito, nadzor in upravljanje

• ;
• interkom naprave;
• protipožarni sistem;
• talne plošče in omare;
• električna instalacija sistemov za odstranjevanje dima;Dvigala
• , tovor in potnik;
• kolektivne( običajne) naprave na računu električne energije;
• omrežja( kabli) od zunanje meje do posameznih, skupnih( stanovanjskih) merilnih naprav električne energije;
• je še ena električna oprema, ki se nahaja na teh omrežjih.

Kdo nadomešča

vprašanje, kako razumeti položaj zakona, je sporna.

Družbe za upravljanje pogosto zavračajo prepoznavo števcev, ki so izven stanovanja, lastništva hiše. Po njihovem mnenju je odločilno merilo, koliko prostorov služi. Za to skupno gospodinjsko lastnost, s tega vidika, se nanašajo samo na naprave, ki služijo več kot enemu stanovanju. In njihova lokacija ni pomembna, tudi če je ta števec na pristanku. Zato je podjetje za prodajo moči odgovorno za zamenjavo števca z najemniki samimi. Plačilo postopka, po njihovem mnenju, bi morali opraviti tudi lastniki stanovanj.

Odvetniki prav tako verjamejo, da je lokacija opreme najpomembnejša. Po tej teoriji števec, ko se nahaja na pristanek ni mogoče pripisati premoženja lastnikov stanovanj. Vključena je v maso skupnega premoženja.

Če na podlagi zakonodaje, ki ste sposobni prepričati družba za upravljanje v desno, to ne pomeni, da lahko skrbi glede vzdrževanja merilnih naprav premik na njenih ramenih. Nato morate pregledati pogodbo, sklenjeno z družbo. On določi, katera dela se izvajajo v vsaki posamezni situaciji. Določa tudi, ali bo nadomestilo potekalo na račun obračunanih plačil ali je zato treba zbrati dodaten denar od lastnikov. Odločitev o načinu zbiranja najemnikov si vzame lastno.

Če se stanovanje ne privatizirana

Če stanovanje ni vaša last, saj ga ne privatizirati, v tem primeru, in ne sme biti spor. In ko ni bilo mogoče dokazati, da merilnik pripada skupni lastnini, niste odgovorni za zamenjavo starega števca električne energije z novim. Vendar pa ima občina priložnost, da se izogne ​​tej skrbi, saj zakon ne določa dolžnosti, da jo izvaja. V tem primeru mora najemnik sam posodobiti napravo.

Kako plačam

Kot smo že omenili, da bi ugotovili, kdo plača za zamenjavo števcev električne energije na vhodu, da je treba preučiti sporazumov, sklenjenih med najemnikom in družbo za upravljanje.Če to ne določa drugače, so takšna dela povezana s splošnimi potrebami gospodinjstev. To je ista vrstica v potrdilu o plačilu električne energije, ki povzroča pogoste spore in nezadovoljstvo najemnikov.

Če je v pogodbi jasno navedeno, da je števec na spletni strani, tako da ne veljajo za lastnino najemnikov, ne more prenesti na vas obveznost plačila za dela v zvezi z zamenjavo števcev družba za upravljanje.

Postopek za

Ko pride čas zamenjave, se obrnite na oddelek za podporo strankam družbe za upravljanje. Tam boste podrobno pojasnili, katere podatke je treba posredovati organizaciji. Nadaljnje ukrepe, potrebne za zamenjavo merilnika električne energije z novim ali popravljanjem starega, izvaja družba za upravljanje. Povezan je s prodajo energije in že mora opraviti zamenjavo.

Med namestitvijo je treba preveriti pravilnost postopka. Strokovnjaki morajo zagotoviti pravilno delovanje števca. Po tem osebje ga ščiti s svinčenim pečatom. Takšni ukrepi so potrebni za zaščito naprave pred nepoštenimi najemniki. Pred tem so pogosto odprli napravo sami, da bi prevarali družbo in plačali manj za storitve, ki so jih prejeli. Samo predstavniki oskrbe z energijo imajo pravico odstraniti to zaščito, ko preverijo ali spremenijo števec.

Seveda, pečat ni 100% jamstvo za zaščito pred taksistom. Nepooblaščeni ljudje z dostopom do vhoda lahko poškodujejo aparat, ki se nahaja izven apartmaja. Po odkritju razčlenitve nemudoma stopite v stik z družbo za upravljanje za zamenjavo ali popravilo. V nasprotnem primeru ob naslednjem preverjanju vas lahko obtožujejo hekinga. In to je preobremenjeno z negativnimi posledicami.

Ko se družba ni hotela delati

žalost, ni vedno družba za upravljanje je pripravljena sodelovati pri obnovitvenih delih metrov. Pravijo celo nekaj trikov. Iz pogodbe, sklenjene med družbo in najemniki, preprosto odstrani odstavek, ki pravi, kdo spreminja meter. Lastniki stanovanj lahko zaprosijo sodišče, vendar je skoraj nemogoče nekaj dokazati po sklenitvi pogodbe. V tem primeru je treba zamenjavo opraviti sami. Za to morate iti skozi več stopenj.

1. Obrnite se na podjetje za prodajo moči. Natančno vam bodo pojasnili, katere vrste števcev in njihove značilnosti so sprejemljive. Podjetja sprejemajo branje le tiste naprave, ki ustrezajo novim standardom.
2. Kupite sam meter.
3. Ponovno se obrnite na oskrbo z energijo. Preveril bo skladnost in uporabnost merilnika ter ga tudi vpisal v register.
4. Povabite strokovnjaka, ki bo namestil napravo in pečat. Zahtevek lahko pošljete zgoraj navedeni organizaciji in ponudijo storitve svojih zaposlenih.
5. Merilnik lahko vgradijo tudi lastniki.Če želite to narediti, se morate obrniti na dobavitelja električne energije in plačati državno pristojbino. Tesnjenje v vsakem primeru mora opraviti strokovnjak.

Zavrnitev zamenjave

Naprave je treba spremeniti v določenem času. Toda zavrnitev postopka ne pomeni pravne odgovornosti. Vendar pa odčitki števca, katerih čas delovanja je potekel, ne sprejemajo močne prodaje. Zato boste morali plačati storitev v skladu s specifikacijami, kot je bilo pred prikazom števcev. In to je veliko manj donosno.