Poslovna programska oprema gradnjo hiš prodaja cveti, kupcev pa je vedno veliko. Ni treba posebej poudarjati, da je to dobičkonosno: razvijalec vlaga v zemljiško parcelo in gradbeni materiali, vendar ga prodaja kot končan dom. Jasno je, da nižji so stroški gradnje, bolj donosen je ta podvig. To boste sami zgradili visoko kakovostno in za prodajo - čim ceneje. Kaj dobimo na koncu? Minilo bo kar nekaj časa, vse pomanjkljivosti in peni materiali pa se bodo začeli "pojavljati". In začnejo se neskončni dotiki, predelave, popravila in novi stroški. Nekdo bo rekel, da je gradnja slabe kakovosti za razvijalca nedonosna, nekaj o avtoriteti in ugledu. Toda koliko ljudi išče tiste, ki jim je ta razvijalec že zgradil pred nakupom hiše? Enote.
Preberite v članku
- 1 Prodaja novega doma: skrivnosti nepremičninskih posrednikov
- 2 Kaj morate vedeti o hiši, če ne želite izgoreti
- 3 Zaženite in počakajte: zagotovilo za vaš mir
Prodaja novega doma: skrivnosti nepremičninskih posrednikov
Do česa je najprej prišel potencialni kupec? Na lepo sliko. Zato boste v oglasih za prodajo videli le dobre kote. Poleg tega izkušeni nepremičninski posredniki takšnim hišam posebej dajejo stanovanjski videz.
Dejstvo, da je bila hiša zgrajena za prodajo, je ponavadi skrito prav zaradi tega, ker so ljudje nezaupljivi ali pa, ne daj bog, začnejo nekaj preverjati glede delovanja. Prodajalec vas bo popeljal po hiši in vam pokazal kopalnico, spalnico, dnevno sobo s čudovitim razgledom skozi okno. Med potjo vam bodo dajali obljube, ki se večinoma ne bodo uresničile: da bo prihodnje leto cesta asfaltirana, da je ta ulica že v smislu uplinjanja v bližnji prihodnosti itd. Toda v resnici tukaj ne bo asfalta še petnajst let, razen če se sami razcepite in če želite prenašati plin, morate zadrugi odpeti takšen znesek, na katerega nehote pomislite lončnica.
Kaj morate vedeti o hiši, če ne želite izgoreti
Da, v idealnem primeru morate vedeti dobesedno vse: od globine pojavljanja temelj prej izolacija strehe. Prav delajo ljudje, ki zaupajo razvijalcem, kljub temu najamejo "svojo" osebo z izkušnjami, ki bi spremljala napredek gradnje.
Vzemite na primer ogrevanje. Ni vam treba le dobiti sheme ožičenja in se prepričati, da je profesionalno sestavljena. Vedeti morate, iz katerih materialov so stene zgrajene, kako so izolirane, kako so izolirana tla in streha. Toplotna izolacija je zagotovilo prihranka pri ogrevanju, sicer bodo vaše finance dobesedno letele v dimnik skozi celotno kurilno sezono.
Materiali, uporabljeni za namestitev, so še en pomemben dejavnik. Da bi prihranili denar, lahko razvijalci uporabljajo poceni cevi, ki ne prenesejo temperature nad + 60 ° C. To je ena najpogostejših težav.
Poglejte, kateri radiatorji so nameščeni. Spet, da prihranijo denar, namestijo poceni kitajske aluminijaste baterije, ki začnejo puščati po prvi sezoni.
Vsekakor morate biti pozorni kotlovnica. Pri načrtovanju pogosto ne upoštevamo nobenih standardov, nato pa, če nameravate namestiti plin, ne boste dobili dovoljenja za priključitev, ker obstajajo stroge zahteve. To je ena izmed nerešljivih težav.
Z talno ogrevanje na splošno precej težko. Tudi profesionalci med namestitvijo delajo napake, kaj šele razvijalci, ki za prihranek denarja najemajo brigade iz sončnih republik. Edini način, da se prepričate, da vse deluje pravilno, je zagon sistema.
Zaženite in počakajte: zagotovilo za vaš mir
Kdo to počne? Ja, skoraj nihče - in to je težava. Najbolj sezona za prodajo stanovanj je poletje. No, kdo bo začel ogrevati poleti? Nihče. Kupite, počakajte na zimo - in tu je, presenečenje! Zato začnite - to vas bo zaščitilo pred poznejšimi in ne majhnimi stroški. Zato ne hitite z nakupom hiše, ki vam je všeč. Preverite vse sisteme, ne samo ogrevanje.
Bodite prepričani, da ugotovite vse koordinate razvijalca, da ne izgine takoj, ko prejme denar. Poiščite ljudi, ki so od njega že kupili stanovanje. Od razvijalca pridobite pisno potrditev garancijske dobe za najmanj 5 let. In če vam ne da takega jamstva, je to že razlog za razmislek o nakupu.
Bodite pozorni na ta videoposnetek, ki navaja glavne napake pri nameščanju ogrevanja:
S kakšnimi situacijami ste se srečali? Ste že kdaj morali kupiti nov dom in ali so pri tem nastale težave? Delite svoje izkušnje v komentarjih!
No, ne vem, da je življenje pri mami pri 40 že čudno. Deklica bi lahko že živela sama ...
... . "In kako mu je uspelo zaslužiti toliko? "... Ti, dragi upus ...
Nismo bili naučeni krasti. Na splošno pa morajo ljudje najprej razmišljati. In ne ...
Če bi imel toliko, čeprav je malo verjetno. Nismo bili naučeni krasti. Najprej bi ...
In če odklopite peč pred obiskom plinskih delavcev, števec stoji, plin se izklopi, preverite ...
Več težav je z nerjavnim jeklom. V kuhinji imamo tudi blanco pomivalno korito, brki ...
In "skrivališče" v prezračevanju mi je bilo všeč. Odprete lahko tudi okno in ga postavite na okensko polico ...
Čas je, da odkrijemo glavne tatove Rusije... In damo vse otrokom in tistim, ki to potrebujejo ...
Članek je smeti, vprašanje, kako narediti gugalnik iz starega stola, sploh ni zajeto
Vrnite se v prvotno obliko in pustite živeti.
Vrnite se v prvotno obliko in pustite živeti.
Popolnoma sem gledal obnovo... Vse je bilo super! In hostesi je bilo všeč 100%!! Še toliko bolj ...
Imel sem tak umivalnik. Problem ni v denarju - dobro je tudi nerjavno jeklo ...
Čista neumnost! Prvič, kamnite školjke niso le tako majhne!!! Okej ...
Čista neumnost! Prvič, kamnite školjke niso le tako majhne!!! Okej ...