Pri nepooblaščeni prenovi med popravili se morate spomniti, s čim je polna. Toda najmanj, kar lahko dobite za takšna dejanja, je spodobna globa. O več raje molčimo.
Na žalost mnogi lastniki trdno verjamejo, da lastništvo njihovih prostorov vključuje tudi vse druge elemente hiše, ki so v skupni rabi. Zahvaljujoč temu mnenju se letno število primerov zasilne ojačitve nosilnih delov in popravil inženirskih omrežij ne zmanjša.
Ne upoštevajoč opozoril gradbenih oblasti, stanovalci spremenijo lokacijo vrat, uredijo velike kopalnice s savne, odstranite stene itd., kar lahko ustvari tako potencialna kot resnična tveganja za zanesljivost celotnega konstrukcije. Zato stanovanjski nadzor v regijah tako odgovorno pristopa k nepooblaščeni prenovi.
Seveda so vse te spremembe zakonite, verjetno ne boste prepovedani. Samo najverjetneje boste v procesu razvoja projekta in njegove odobritve prejeli dodatno navodila za zagotavljanje varnosti glavnih oblikovalskih rešitev, predvidenih v prvotni zasnovi dokumenti.
Dejansko je pri strukturnih spremembah pomembno upoštevati ne le zmogljivosti nosilnih konstrukcij, ampak tudi sposobnost obstoječih inženirskih omrežij, da zagotovijo zadostno količino potrebnih virov za novo opremo. Za to je treba upoštevati obstoječi premer vodovodnih in kanalizacijskih cevi, možnosti največje obremenitve električnih kablov.
Če želite dobiti zanesljivega Sprejem SRO v Irkutsku, se obrnite na podjetje StroyYurist.
Kako ravnati v skladu z zakonom
Seveda bo to trajalo veliko več časa in je povezano s precej dolgo pisarniško birokracijo, vendar v na koncu vsem stanovalcem vašega doma zagotavlja varno bivanje, tudi po opravljenih spremembah. In če ta postopek zaupate strokovnjakom, morda ne boste opazili posebnih zamud.
Torej, kaj storiti, če to storite sami:
- Prvi korak, če se odločite spremeniti zasnovo prostora v skladu z zahtevami zakonodaja je odredba za razvoj osnutka želenih sprememb v organizaciji, ki ima pravico, da sprejme takšne oblikovalska dela. Pri projektu bi morali upoštevati ne le želje lastnikov po spremembi obstoječe strukture stanovanja, ampak tudi zagotoviti potrebne spremembe v projektiranju in inženirskih omrežjih, ki delujejo v skladu s trenutno zasnovo dokumentacijo. Po potrebi se izračunajo nove obremenitve, sestavi načrt za okrepitev sten in talnih struktur ter podroben, zaporedni delovni načrt.
- Po drugem koraku bodo zaposleni z dovoljenjem pregledali gradbene elemente hiše samoregulativna organizacija, pridobivanje mnenja o obstoječi možnosti dela načrtovane spremembe. Da bi skrajšali čas za razvoj projekta, ankete, pridobivanje mnenja, je priporočljivo izbrati organizacijo, ki ima pravico opraviti vsa potrebna dela in raziskave.
- Tretji korak bo oddaja razvite dokumentacije pooblaščenemu oddelku lokalne uprave, kjer se preveri, prejme soglasje in izda dovoljenje. Ta dejanja je mogoče izvesti neodvisno ali zaupati podjetju, ki je razvilo projekt.
- Četrti korak bo neposredna izvedba projekta. Če želite to narediti, izberite organizacije, ki so del SRO, ki imajo vsa potrebna dovoljenja za opravljanje zahtevanega dela.
- Zadnji peti korak pa bo dolgo pričakovani prejem novega potrdila o registraciji prenovljenega in spremenjenega stanovanja v ZTI.
Upoštevajte, da je to edini zakonit način za prenovo, da se rešite pred težavami med registracijo in kasnejšo možno prodajo stanovanj.