Prenova stanovanjskih prostorov v novi stavbi, panelna in opečna hiša, fotografija

Prenova stanovanja je sprememba njegove konfiguracije, ki zahteva spremembo tehničnega potnega lista stanovanja (25. člen ZK RF, 2. del).

Prenova stanovanjskih prostorov vključuje:

• premikanje in demontaža predelnih sten;
• premikanje in naprava vrat;
• Zmanjšanje ali razširitev večsobnih stanovanj (sosednjih sob ali njihovo razmejitev);
• namestitev dodatnih kuhinj in kopalnic;
• širitev bivalnega prostora zaradi pomožnih prostorov (shramba).

Za ustvarjanje udobnejše zasnove stanovanja je treba najprej upoštevati potrebe in želje vsakega družinskega člana.

Kako preurediti stanovanje? Prenova je lahko sestavljena iz prenosa in demontaže predelnih sten, prenosa in razporeditve vrat, naprave kuhinje, preoblikovanje kopalnic v dvosobnih stanovanjih in druga podobna dela, povečanje bivalnega prostora na račun drugih prostori. Prenova, ki lahko povzroči poslabšanje trdnosti ali uničenje nosilnih konstrukcij stavbe, poslabšanje varnost in videz fasad ter poslabšanje pogojev delovanja in bivanja v stanovanju ali hiši, ne dovoljeno.

Dnevno sobo je primerno razširiti ali podaljšati tako, da jo povežemo z delom hodniškega prostora.

Potrebni razlogi za prenovo

Zbiranje dokumentov morate začeti vnaprej, saj celoten postopek običajno traja dolgo - 45 delovnih dni ali več. Do tega trenutka ni priporočljivo obnavljati stanovanja, če pa ste prepričani, da bo pridobljeno soglasje k stanovanjski inšpekciji, lahko tvegate. Za preproste spremembe, ki ne zahtevajo usklajevanja, samo narišite skico in jo predložite ZTI If načrtujete večjo prenovo, potrebujete arhitekturni projekt, ustvarjen v tehničnem oddelku oblikovanje.

Združite kuhinjo s sosednjo sobo, najpogosteje iz dnevne sobe.

Glavne možnosti za prenovo enosobnih stanovanj

Kako spremeniti postavitev stanovanja? Možnosti prenove so lahko popolnoma različne. Pred prehodom na aktivno fazo gradnje jih je vredno preučiti. Prvi korak je ugotoviti, katere možnosti običajno obstajajo v tej situaciji.

Seveda je za večino ljudi najbolj zaželena možnost zamenjava enosobnega stanovanja za dvosobno. Ta možnost je primerna za vse priložnosti. Na primer, če se otrok pojavi v mladi družini in se starši odločijo, da mu zagotovijo majhno, a ločeno sobo.

Na notranjih pregradah stanovanja naredite dodatna vrata, ki niso nosilna.

Najpogosteje se prenova enosobnega stanovanja v dvosobno stanovanje izvaja v hišah serije P-44. Enosobna stanovanja v njih imajo površino 36 kvadratnih metrov. m do 40 kvadratnih metrov m, površina dnevne sobe pa je najmanj 19 kvadratnih metrov.

Če tako prostorno sobo razdelite na dva, lahko dobite majhne, ​​a prijetne in udobne bivalne prostore.

Druga precej priljubljena možnost je rekonstrukcija navadnega enosobnega stanovanja v studio. Da, v tem primeru ne boste dobili dveh sob namesto ene. Vendar je povsem mogoče osvojiti nekaj kvadratnih metrov (kar je dovolj za stanovanje 30-33 kvadratnih metrov). Najprej pa pomislimo, kaj je studio.

Izbira modelov pohištva igra pomembno vlogo pri oblikovanju.

Rezultat je precej prostorna soba. Ponovno je razdeljen na cone (običajno s cvetjem ali različnimi materiali), nato pa se uporablja kot kuhinja, dnevna soba in spalnica.

Vgrajeni gospodinjski aparati v obliki zmanjšanega hladilnika ali majhne peči bodo prihranili prostor.

Glavne možnosti za prenovo dvosobnih stanovanj

Samoobnova v večini primerov zahteva strokovno posredovanje. Na primer, če morate vgraditi vrata v nosilne stene. Če prenova zahteva tako pomembne spremembe pri gradnji stavbe, je treba pridobiti dovoljenje specializiranih inštitutov.

Hruščovo stanovanje se pogosto pretvori v studio. Ta izvirna različica je bolj mladostna.

Sodobni oblikovalski projekti so narejeni ob upoštevanju postavitve dvosobnega stanovanja in števila ljudi, ki v njem živijo. Zasnova stanovanj brez prenove vključuje uporabo velike sobe kot spalnice-dnevne sobe.

Majhna soba je urejena v obliki vrtca.

Če v stanovanju živi družina z dvema otrokoma, je soba razdeljena na dva dela z uporabo stojala ali pregrade iz mavčnih plošč.

Takšno delitev lahko naredite z lastnimi rokami, ne da bi posegali v gradnjo hiše.

Za ustvarjanje obsežnega prostora se pogosto naredi ena od dveh sob. Za dodatno povečanje prostora se pri dekoriranju sten, tal in stropov uporabljajo samo svetle barve. Pri načrtovanju sobe je pomembno, da pravilno organizirate funkcionalna območja.

V tem primeru delovna soba, dnevna soba in igrišče izgledajo odlično v enem prostoru.

Glavne možnosti za prenovo trisobnih stanovanj

Razširiti kuhinjo? Spremeniti videz hodnika? Če želite dobiti dodatno sobo, ki jo lahko dodelite odraščajočemu otroku ali starejšemu staršu, ki se je odločil preseliti k vam.

Prenova trisobnega stanovanja v štirisobno stanovanje

Izvajanje takšne reorganizacije v vašem stanovanju je možno le na dva načina: bodisi premaknite kuhinjo v nestanovanjsko območje in s tem sprostite dodatno sobo nekdanje kuhinje; ali razdelite eno veliko sobo z dvema oknoma skozi predelno steno v dve sobi z enim oknom.

Rezultat je odličen studio z izoliranim spalnim prostorom s posteljo in garderobno omaro.

Prenova 3 -sobnega stanovanja, serija 155 - nb, ki vpliva na kuhinjo

Prepovedano je širiti ali prenašati kuhinjo v dnevno sobo, če se stanovanje nahaja tudi v spodnjem nadstropju. Edina izjema je znatno širjenje kuhinje z električnim štedilnikom na račun prostora, torej tako da lahko razširjeni del imenujemo soba (recimo jedilnica), ki ga ločuje v projektu prenove.

Trisobno stanovanje bo preoblikovano, da se povečajo posnetki sanitarne enote.

Vrata v kuhinjo so narejena v dnevni sobi in zaradi tega postanejo prehodna. Možno je tudi kombiniranje kuhinje in hodnika.

Ko je odločitev končno sprejeta, lahko začnete razvijati načrt. Seveda, če si to lahko privoščite, je najbolje, da delo zaupate strokovnjakom. Dejansko pogosto prenovo stanovanja spremlja prenos ali celo rušenje sten.

Trisobno stanovanje Hruščov s prenovo kombinirane kuhinje-dnevne sobe.

Glavne možnosti za prenovo v panelni hiši

Z vidika prenove so najbolj problematične panelne hiše: bodite pripravljeni, da se vam ne bodo uresničile vse želje. Dejstvo je, da večina notranjih prečnih sten v panelni hiši nosi obremenitev, zato je njihova celotna ali delna demontaža je strogo prepovedana in največ, na kar lahko računate, je izgradnja odprtin, pa tudi takrat ne nenehno. Zato prenova stanovanja v panelni hiši redko sledi poenostavljeni shemi.

Naročiti je treba razvoj projekta s tehničnim zaključkom.

Hodnik pogosto vpliva na prenovo stanovanja v panelni hiši. Ljudje se ga poskušajo znebiti tako, da razširijo kopalnico ali jo vključijo v dnevno sobo. Po drugi strani pa je vhodna dvorana pogosto razširjena na celoten vhodni prostor s sosednjimi dnevnimi sobami. Ta možnost preoblikovanja hodnika v stanovanju v panelni hiši vam omogoča, da opremite elegantno in sodobno garderobo.

Izpraznjeni prostor, ki je bil uporabljen kot kuhinjski prostor, se preureja v garderobo.

Če želite v svojem panelnem stanovanju uvesti precej priljubljeno možnost prenove - kombinacijo kuhinje in prostorih, potem se je pred začetkom dela vredno posvetovati s strokovnjaki oblikovalske organizacije o možnosti združevanja sobe.

Glavne možnosti za prenovo v novi stavbi

Najprej morate sestaviti seznam sob, za katere menite, da so potrebne v stanovanju. Ne pozabite upoštevati ne le števila spalnic in otroških sob, temveč tudi potrebne pomožne prostore:

• Shramba;
• Garderoba;
• Shramba.

Bolj zapletena prenova - povečanje kopalnice zaradi hodnika ali shrambe.

Seveda mora seznam ustrezati površini stanovanja. Če je površina stanovanja majhna, pri načrtovanju stanovanja dajte prednost najbolj potrebnim prostorom in prosti prostor razdelite med nepomembne prostore.

Hruščovska stavba s 4 sobami je redka. Taka stanovanja predstavljajo pravo razkošje.

1. Dnevno sobo in jedilnico je mogoče združiti v življenjski prostor, lahko pa sta različni sobi. Glavni izziv pa je omogočiti enostaven dostop iz ene sobe v drugo.
   

   Priljubljena prenova je preseliti kuhinjo v eno od sob in jo razmejiti v jedilnico in delovni prostor.

2. Enako pomemben je neposreden dostop do kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, ki je potreben za udobno postrežbo pijač za mirno komunikacijo z gosti.
   

   Zasebni del stanovanja je z drsnimi vrati ločen od javnih vrat.

3. Če je mogoče, je priporočljivo oblikovati dve kopalnici: ena naj bo bližje vhodu v stanovanje, pripadala bo javni površini.
   

   Glavna kopalnica mora biti nameščena v zaprtem prostoru, da jo skrije pred tujci.

Glavne možnosti prenove v opečni hiši

Načrtovalne rešitve za prenovo stanovanj v opečnih hišah so lahko zelo različne. Na primer, lahko si privoščite razkošje pri organizaciji velike kuhinje: jedilnice s popolno demontažo stene, ki ločuje kuhinjo in sosednjo sobo. V tem primeru se nastala soba imenuje kuhinja-dnevna soba.

Kopalnico in stranišče lahko tudi razširite, vendar je to mogoče le prek nestanovanjskih prostorov.

Glavne možnosti za prenovo v telovniku

Najpogostejša možnost prenove je združiti kuhinjo in sosednjo sobo v prostorno dnevno sobo. Glavni pozitivni vidik te vrste prenove je znatno povečanje površine sprva majhnih sob. Seveda je takšna preureditev stanovanj možna le, če stena med kuhinjo in sosednjo sobo ni nosilna.

S kombinacijo kuhinje z dnevno sobo lahko ustvarite en sam prostor.

Ali moram v skladu z zakonodajo opraviti prenovo

Če je bilo v stanovanju opravljeno delo, ki je spremenilo konfiguracijo prostorov, je treba takšne spremembe legalizirati. Zaradi takšnih dejanj bi morali imeti nov tehnični potni list. Vse v njem mora ustrezati in sovpadati s tem, kar je v stanovanju. Te spremembe je treba vnesti v državni register, izpisek iz njega pa bo potrdil zakonitost teh operacij.

Nasveti in triki za prenovo bivalnih prostorov

Če se odločite za korenito spremembo notranjosti svojega stanovanja, morate narediti prenovo. V nekaterih primerih povežejo kopalnico ali razdelijo sobo na dva dela, ustvarijo kuhinjsko omarico. Najprej bi morali poznati nekatere odtenke, kaj je mogoče zlomiti in česa ne, kako vse spremembe legalizirati in jih vnesti v tehnični potni list za stanovanje.

Če ima stanovanje balkon ali ložo, so združeni z enim od prostorov.

VIDEO: 6 idej za prenovo stanovanja.

50 možnosti za notranjost stanovanj po prenovi: