Kaj storiti, če sosed zgradi hišo, ki zasenči vašo parcelo

V Rusiji je približno 15 milijonov poletnih koč. To pomeni, da je v državi 15.000.000 drobnih zemljišč, ki so fizično ograjena in zakonito dodeljeni nekomu v posesti, pridelujejo krompir, paradižnik, jagode, jabolka in itd. In vsa ta vegetacija (in tudi njeni lastniki) potrebuje sonce, brez sonca ni podeželskega življenja, nič ne bo raslo na gredicah. In sosed za ograjo je vzel in, ne da bi vprašal, zgradil ogromno eno in pol nadstropno hišo s podstrešjem, ki polovico dneva s svojo senco pokriva nežne poganjke tujega korenja in jagod. To je nered, ki ga je treba rešiti. In kaj bi morali storiti, če bi sosed zgradil hišo, ki zasenči vašo parcelo? In zmoreš veliko. Tako pravne kot ne pravne metode.

Pravna podlaga razmer

Pravni postopek za razvoj poletnih koč je določen s sklopom pravil "Načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih (poletnih koč) združenj državljanov, zgradb in struktur". Predpisane so minimalne razdalje od lastnih stavb do meja sosednjih parcel, do ograj sosednje hiše

Te vrednosti se določijo ob upoštevanju sanitarnih pogojev:

• razdalja od stene stanovanjske stavbe do sosednje ograje, merjena od stene ali kleti stavbe, mora biti najmanj 3 m;
• iz hleva z majhno živino in perutnino - najmanj 4 m;
• od gospodarskih poslopij - najmanj 1 m;
• visoka drevesa naj ne rastejo bližje 4 m do ograje;
• srednje velika drevesa - največ 2 m;
• grm - ne bližje kot 1 m.

Meritve razdalje se izvedejo iz štrlečih gradbenih elementov. Strešni naklon ne sme biti usmerjen proti sosedom, da jih ne zalije z deževnico.

Postavitev vašega spletnega mesta mora biti tudi v skladu s temi pravili. Pri določanju najmanjše dovoljene razdalje med stavbami se upošteva tudi material, iz katerega je stavba zgrajena. Prisotnost lesa za povečanje požarne varnosti zahteva povečanje razmika.

FOTO: YouTube.com

Regulacijo razdalj med lastnimi in sosednjimi stavbami upravičujejo zgolj življenjske situacije. Tesno razporejena okna dveh različnih družin ustvarjata določeno nelagodje v življenju. Odtok dežja in taline s strehe v sosedovo hišo poslabša pogoje za njeno delovanje. Senca med hišami ustvarja vlažno območje in poslabša rastne razmere za gojene rastline.

FOTO: pravo-doma.ru

Reševanje sporov

Zemljišča so razvrščena po vrsti uporabnega dovoljenja. V skladu s kategorijo, dodeljeno mestu, se oblikujejo tudi zahteve glede lokacije stavb na njem. Če lastnik določene parcele ni zadovoljen s sosedovo postavitvijo, je zanj edini način, da ugodi svojim zahtevkom le na sodišču. Pred tem pa se morate poskusiti sporazumno pogajati s sosedom.

Položaj je lažje rešiti, če je spor nastal na stopnji začetka gradnje. Sosed še ni veliko porabil in bo olajšal popuščanje. Še posebej, če ni dobro poznal pravil. Na tej stopnji je priporočljivo povabiti strokovnjaka in preveriti vsa dovoljenja. V tem primeru je povsem mogoče prepričati soseda, da spremeni načrte gradnje.

Če se ni bilo mogoče dogovoriti, se morate obrniti na okrožno sodišče na lokaciji spletnih mest. V primeru, da lahko užaljeni lastnik dacha na sodišču dokaže, da je sosed s svojo postavitvijo storil kršitev zakoni, da nima celotnega nabora dovoljenj, potem je lahko sosed dolžan porušiti spor strukturo. Pred sodiščem je treba sklepe pregleda predati sosedu proti prejemu. Sodišče lahko ob upoštevanju mnenja pristojne preiskave upošteva, da stavbe v sosednji ostro na slabše spremeniti življenjske razmere na parceli tožnika in sprejeti odločitev v njegovi koristi. Če se odkrije kršitev, bosta izdana odlok o rušenju stavbe in izvršni list.

V življenju so različne situacije. Včasih vam velikost parcele ne omogoča, da postavite hišo, pri čemer zagotovite vse alineje, potrebne v skladu s pravili. In v tem primeru obstajajo zakoniti načini za izvedbo gradnje.

Če je spletno mesto ekstremno v skupini drugih, morate poskusiti izrezati dodatno območje, kar bo omogočilo gradnjo v skladu s standardi. A za to je treba pridobiti dovoljenja in soglasja občinskih oblasti in številnih drugih organizacij.

Druga možnost je, da se poskušate pogajati s sosedi in v prisotnosti katastrskega inženirja izvesti novo geodetsko izmero.

Če je stavba zasnovana kot nestanovanjska, se vsi intervali zmanjšajo na en meter. Res je, da se v takšno hišo ne bo mogoče registrirati.

Zaključek

Upoštevati je treba pravila. Še posebej v primerih, ko so ustvarjeni za zagotavljanje varnosti ljudi in udobja njihovega življenja. Pravila za načrtovanje poletnih koč so naslednja.