Na kakšni razdalji od ograje lahko zgradite kopališče: SNiP, zahteve, odgovornost

Ni veliko lastnikov zasebnih hiš, ki izpolnjujejo priporočene standarde za oddaljenost stavb in posledično to: škandali, grožnje in celo sodni postopki, ki se končajo z razstavljanjem stavb in ogromno globe. Toda zakaj bi zadeve pripeljali do tako drastičnih ukrepov. Danes vam bomo v pregledu Homius povedali, na kakšni razdalji od ograje, drugih struktur in rezervoarjev lahko zgradite kopališče, ter odgovorili na najpogostejša vprašanja.

Preberite v članku

1 Katere norme je treba upoštevati pri gradnji kopeli na vrtnem območju
2 Splošni pogoji za postavitev kopeli: okoljske in požarne zahteve
- 2.1 Oddaljenost od kopališča do ograje sosedov
- 2.2 Oddaljenost od kopališča do hiše
- 2.3 Oddaljenost od kopalnice do sosednje kopeli
- 2.4 Druge strukture na mestu in kopališče
- 2.5 Standardi za oddaljenost od naravnih vodnih teles
3 Kaj morate upoštevati, če je kopel pritrjena na hišo
4 Odgovori na pogosto zastavljena vprašanja
- 4.1 Ali moram dobiti dovoljenje za gradnjo kopeli
- 4.2 Ali je možno spremeniti oddaljenost od meja po dogovoru s sosedi
- 4.3 Kaj grozi zaradi neskladnosti s standardi
5 Zaključek

Katere norme je treba upoštevati pri gradnji kopeli na vrtnem območju

Preden se odločite, kje postaviti spletno mesto kopel, je treba preučiti zakonodajo. Za gradnjo vseh zgradb na zasebnem dvorišču je treba upoštevati kodekse pravil:

53.13330.2011 s spremembami št. 30-02-97;
№11-106-97.

Vsak lastnik zemljišča mora vedeti, na kakšni razdalji je mogoče zgraditi kopališče. Stavbe, zgrajene v nasprotju s pravnimi akti, ogrožajo sosednje stavbe, zato se najpogosteje sodišče odloči, da jih razstavi.

Na kakšni razdalji od ograje lahko zgradite kopel — Najmanjša dovoljena razdalja od ograje do kopeli v skladu s SNiP 2018

Splošni pogoji za postavitev kopeli: okoljske in požarne zahteve

Če pogledate razvrstitev, kopel spada v pomožne prostore, pri njeni gradnji pa je treba upoštevati vse norme, razvite za to vrsto stavb. Poznavanje določb, pa tudi priporočene razdalje od parne sobe do ograje IZhS bodo pomagale preprečiti zahtevke in zaščititi osebne interese lastnikov.

Oddaljenost od kopališča do ograje sosedov

Za zagotovitev, da konstrukcija ne zatemni sosednjega območja, pa tudi ob upoštevanju požarne varnosti, vnaprej morate pojasniti, ali je mogoče zgraditi kopališče v bližini ograje in koliko metrov od meje potrebujete umik. Tu jih vodijo naslednje norme:

minimalna razdalja od kompleksa kopeli do sosedova ograja mora biti najmanj tri metre;
če višina objekta ne presega 3 m, je opremljen s centralno kanalizacijo, stena, obrnjena proti sosednjemu območju, pa nima okenskih in vratnih konstrukcij, se lahko razdalja zmanjša na 1 m.

Lastniki bi morali vnaprej vedeti, koliko metrov od ograje je dovoljena gradnja kopeli na mestu

Oddaljenost od kopališča do hiše

Mnogi lastniki ne razumejo, zakaj predpisi omejujejo razdaljo od kopalnega kompleksa do hiše na sosednjem mestu. Poleg sence je tu glavni poudarek na sproščanju produktov zgorevanja, ki lahko vstopijo v stanovanjsko zgradbo skozi vrata in okna.

Pomembno! Glede na požarno varnost mora biti razdalja od kopalnega kompleksa do sosednje stanovanjske stavbe najmanj osem metrov.

Razdalje od kopališča do hiše: standardi požarne varnosti, odvisno od materialov

Če so stene kopalnega kompleksa zgrajene iz ognjevarnih materialov, se razdalja do stanovanjske stavbe sosedov zmanjša na 6 metrov. Izhodišče bodo strukture, ki štrlijo več kot 50 cm:

osnova;
strehe;
erker.

Gradbene zahteve za lokacijo kopališča na mestu, ob upoštevanju oddaljenosti od meje

Oddaljenost od kopalnice do sosednje kopeli

Priljubljenost gradnje parnih sob in savn se je v zadnjem času večkrat povečala. Zato je danes za lastnike zemljišč pomembno vprašanje: na kakšni razdalji je mogoče postaviti kopalnico od sosedove kopeli. Obrnimo se na zakonodajne akte: največja razdalja mora biti najmanj dva metra.

Lahko izberete majhen projekt kopalnice, ki se bo harmonično prilegal celo v šest bradavic

Druge strukture na mestu in kopališče

Pred gradnjo parne sobe je treba zagotoviti ne le razdaljo od kopeli do meje sosednjega mesta, temveč tudi naslednje razdalje od drugih predmetov.

Objekt	Razdalja, m
Do ulične ceste	5
Pred predmeti, zgrajeni iz negorljivih materialov	6-10
Do lesenih predmetov z protipožarno impregnacijo	8-10
Do lesenih stavb, vključno z gazebos	12-15
Do visokih dreves	4
Do srednje velikih dreves	3
Pred grmovjem	1

Komentar

Mihail Starostin

Vodja ekipe popravila in gradbenega podjetja "Dom Premium"

Postavi vprašanje

»Pri izbiri projekta kopališča in lokacije objekta je pomembno upoštevati, da strešni nagib vodi po svojem območju. Sosedje ne smejo trpeti zaradi izsušenih padavin. "

Priporočena razdalja od kopališča do drugih stavb in nasadov, vključno s stanovanjsko zgradbo

Sorodni članek:

Kopel z lastnimi rokami. Projekti, fotografije, videoposnetki, strukture, izbira mesta za postavitev, navodila za gradnjo po korakih, kako narediti notranjo razsvetljavo, uporabni nasveti in triki-vse to je v tem gradivu.

Standardi za oddaljenost od naravnih vodnih teles

Kaj bi lahko bilo boljše kot potopiti se v rezervoar po parni sobi. Ima pa tudi svoja pravila, ki se glasijo:

kompleks je mogoče postaviti iz jezer in rek na razdalji najmanj 20 metrov;
razdaljo do manjših potokov, dolgih do 10 km, lahko zmanjšamo na 5 m.

Kopališče je mogoče zgraditi le na bregovih vašega majhnega umetnega ribnika

Kaj morate upoštevati, če je kopel pritrjena na hišo

Na lastni parceli ima lastnik pravico pritrditi kopališče na stanovanjsko stavbo. Obstajajo tri skupne možnosti za gradnjo kompleksa:

kopališče in stanovanjska hiša - dve različni zgradbi z lastnimi okvirji in streho. Vhodna vrata so lahko druga nasproti druge, prehod pa je povezan s hodnikom, dolgim do enega metra in pol;
stavbe imajo eno skupno steno in se nahajajo pod eno streho;
kopališče in hiša sta dve različni zgradbi, ki se nahajata čim bližje drug drugemu. Vsaka stavba ima svoje stene, vendar skupna streha.

Najbolj idealna možnost je prva, krčenje vsake stavbe ne bo povzročilo posledic, vendar se bo poraba materiala povečala. Najbolj proračunski je drugi projekt, ki pa bo v primeru kršitve tehnološkega procesa povzročil uničujoče posledice za celoten objekt kot celoto. Pomanjkljivosti tretje možnosti so očitne.

Pri postavljanju podaljška je potrebno hermetično zaščititi vse konstrukcije pred negativnim vplivom pare. Ojačana hidroizolacija je potrebna za stene iz opeke, penasti bloki ali les. Poskrbeti morate tudi za požarno varnost, zlasti pri spajanju z lesenimi površinami. V ta namen se položi ognjevarna izolacija s parno zaporo.

Odgovori na pogosto zastavljena vprašanja

Območni izvršni odbori imajo pravico sprejemati odločitve in uvajati lokalne norme glede gradnje v vrtnarskih združenjih ter spreminjati razdaljo od ograje do kopališča v vasi. Preden postavite to strukturo na osebno spletno stran, se morate obrniti na okrožno upravo, da dobite odgovore na pomembna vprašanja. Nekatere izmed njih bomo obravnavali v tem pregledu.

Podrobno je treba preučiti vse značilnosti gradnje kopeli

Ali moram dobiti dovoljenje za gradnjo kopeli

Leta 2018 so bile nekatere spremembe v predpisih v zvezi z dovoljenji za pomožne stavbe na območju vrta. Zdaj vseh stavb s površino do 50 m², vključno s kopeli, ni treba registrirati.

Dovoljenje za gradnjo kapitalske strukture lahko dobite v okrožni upravi

Če so dokumenti nepravilno izvedeni, je dovoljenje za zavrnitev pridobitve dovoljenja.

Ali je možno spremeniti oddaljenost od meja po dogovoru s sosedi

Najboljša rešitev vseh težav v primeru kršitve razdalje od ograje do kopeli po SNiP 2017-2018 je, da se vnaprej dogovorite s sosedom, in ne ustno, ampak pisno. Poleg tega je priporočljivo pogodbo zavarovati v notarski pisarni, le v tem primeru bo imel akt pravno veljavo. To je odlično orodje, vendar se lastniki vrtov ne spomnijo vedno tega.

Pravno zavezujoč je le notarsko overjen sporazum

Kaj grozi zaradi neskladnosti s standardi

Če pogodbenega akta ni sestavil notar, bo lastnik kopališča v primeru kršitve zakona imel naslednje:

nadomestilo za moralno škodo sosedom, višino določijo sodišča;
obvezno izvajanje mejnih del, zaradi česar se bodo meje zemljiške parcele premaknile;
demontaža stavbe;
če je bila stavba predmet registracije, bo lastnik plačal globo v višini 20% neplačanega davka.

Sodišče se lahko odloči za rušenje kopalnice

Zaključek

Zdaj veste, koliko metrov se morate pri gradnji kopeli umakniti od ograje. Pomembno si je zapomniti, da je parna soba potencialni vir nevarnosti. Z namenom ohranjanja življenja lastnikov in njihovih sosedov so bile razvite priporočene razdalje do pomembnih predmetov. Teh zahtev ni mogoče zanemariti in jih je treba obravnavati s polno odgovornostjo.

V komentarjih delite, če ste med gradnjo upoštevali zakonsko razdaljo med kopalnico in hišo, ali ste imeli glede tega kakšne spore s sosedi.

Na koncu predlagamo, da se v videoposnetku seznanite še z več značilnostmi gradnje kopalnice na mestu, vključno z razdaljo med ograjo in parno sobo v okviru zakonodajnih norm različnih let:

Pogovorite se0