Če razmišljate o prenosu nepremičnine kot darilo ali želite svojo lastnino vpisati v dediče, je najbolje, da to storite po posvetovanju s strokovnjaki. Vsako premoženje, vključno z nepremičninami, je mogoče podedovati na štiri načine: z oporoko, po dedni poti pogodbo, v skladu z zakonom (če obstaja sorodstvo s pokojnikom), če obstajajo razlogi, ki dajejo pravico do obveznega deleža dednega lastnine. Dedovanje je možno šele po smrti lastnika hiše.
Za pripravo oporoke bodo potrebne različne pristojbine za različne storitve. V Moskvi leta 2020 je izvršitev oporoke pri notarju 2,4 tisoč rubljev. rubljev, skupna volja zakoncev - 3,9 tisoč. drgniti. Državna pristojbina za oporoko - 100 rubljev. Za pripravo besedila in posvetovanja boste morda potrebovali dodatna sredstva za storitve notarja ali odvetnika.
»Nekatere kategorije državljanov so oproščene plačila državne dajatve ali pa jo plačujejo v višini 50% notarskih dejanj. Velikost državne dajatve ni odvisna od načina dedovanja, najbolj zanesljiva pa je dedovanje po oporoki, «pojasnjujejo poznavalci.
Edina pomanjkljivost je lahko ta, da oporočitelj lahko kadar koli spremeni vsebino oporoke in za te spremembe morda ne veste. Zato svojci starejših pogosteje uporabljajo tak postopek kot dajanje. To je najpreprostejša in najcenejša možnost za registracijo nepremičnine. Poleg tega darovanje med svojci ne ustvarja davčne osnove, za razliko od oporoke. Če nadarjena oseba ni bližnji sorodnik, bo davek na darila znašal 13% dohodnine od vrednosti dediščine.
»Če nepremičnina pripada edinemu lastniku, potem ni nujno, da pogodbo o darovanju overi notar. Samo pisno ga sestavite, podpišete z vnukom in greste v Rosreestr, "pravi Viktoria Bolshakova, odvetnica pri odvetniški zbornici Yukov & Partners.
Vsaka registracija lastništva nepremičnine vključuje državno pristojbino za njeno registracijo, ki znaša 2000 USD. rub., ko boste podarili hišo, boste morali plačati dodaten prenos zemljišča (od 350 do 2 tisoč drgniti. odvisno od namena spletnega mesta). Storitev izvlečka iz hišne knjige je brezplačna. Za posredovanje informacij iz USRN se zaračuna pristojbina v višini 300 rubljev, stroški drugih storitev pa se v vsakem primeru razlikujejo glede na pogoje transakcije, pojasnjuje Bolšakova.
Dedna pogodba je postala relativno nov način urejanja dednih razmerij v Rusiji. Dogovor strank mora biti overjen pri notarju. V njem lahko predpisujete vse možnosti in primere za dosego jamstev vsake od strank v transakciji. Velikost državne dajatve je 0,5% vrednosti premoženja, vendar največ 20 tisoč. drgniti.
Vir: RBC Real Estate