Prestolniški nepremičninski trg je zamrznil v pričakovanju priložnosti za vrnitev v trgovanje. Govorimo o razvoju tako imenovanega neživilskega sektorja. Po besedah moskovskega župana Sergeja Sobyanina bi tovrstne trgovske verige lahko začele delovati 1. junija. Odprl se bo del storitev in storitev za potrošnike - pralnice, kemične čistilnice in druge, ki ne potrebujejo dolgotrajnih stikov med ljudmi. Župan ni določil, ali se bodo odprla velika nakupovalna središča ali samo majhne ulične maloprodajne trgovine. Kot je dejal Sobyanin, bodo vsi ustrezni regulativni dokumenti izdani naslednji dan.
Kako se bodo obnašali najemniki, se bodo cene storitev in najemnine spremenile? Po mnenju strokovnjakov se lahko do konca leta najemne cene takšnih mest znižajo za 20-30%.
Larisa Eremina, namestnica direktorja oddelka za prodajo na ulici, Colliers International:
- Po naših napovedih, če se odpravijo omejitve na osrednjih ulicah Moskve (vključno z vrtnim obročem), bo do 55% skupnega števila vseh najemnikov s površino manj kot 400 kvadratnih metrov. m. Skupaj je na tem območju 3023 najemnikov. Večina trgovcev na drobno se je lotila upravljanja stroškov, predvsem z optimizacijo števila zaposlenih, zmanjšanjem ali za nedoločen čas zaprtjem trgovin. Mnoga podjetja že iščejo alternativne načine za prodajo izdelkov in se osredotočajo na spletni segment. Posledično se lahko v naslednjih enem ali dveh letih število hibridnih formatov trgovanja podvoji. Glede na zaprtje številnih trgovin in sprostitev prostih mest se lahko najemnine do konca leta znižajo za 20-30%.
Vir: RBC Real Estate