V zadnjem času je bilo poslovanje s kratkoročnimi nastanitvami najemnikov skorajda najbolj donosno na nepremičninskem trgu in je zasedlo precej otipljivo nišo. Zdaj zaradi močnega upada pretoka turistov ta trg praktično doživlja klinično smrt. Trenutno se je povpraševanje po dnevnih stanovanjih v primerjavi z lani zmanjšalo za 45%, je povedal vodja oddelka za kratkoročne najemnine pri družbi Avito Real Estate Artem Kromochkin.
Najemodajalci, da bi nekako preživeli, prehajajo v dolgoročno obliko. Dolgoročni najemi lastnikom omogočajo, da ostanejo na površini, pokrivajo podnajem in zaslužijo nekaj denarja.
- Povpraševanje po dnevnem najemu stanovanj se je kljub občutnemu znižanju najemnine z 2,8 tisoč znižalo. do 1,5 tisoč. drgniti. na dan. Posledično sem dnevna stanovanja spremenila v obliko dolgoročnega najema. Pred kratkim sem začel gojiti kumare. Najeli smo 650 kvadratnih metrov. m, tja prinesel zemljo in prideloval zelenjavo - pravi eden od prestolniških najemodajalcev.
Hkrati razširjen režim samoizolacije še ne dopušča vrnitve na prejšnjo raven povpraševanja. Dokler je v Moskvi nadzor dostopa, restavracije, muzeji, parki zaprti, ne gre pričakovati povečanja domačega turizma in povečanja povpraševanja po kratkoročni najemnini, je dodal.
Padec povpraševanja po dnevnih najemninah stanovanj je prisilil njihove lastnike, da znižajo cene. Po ocenah CIAN so se povprečne najemnine znižale za 10%. Če je bila pred karanteno najemnina na ravni 3,1 tisoč. drgniti. na dan, zdaj pa je ta številka padla na 2,8 tisoč. drgniti. Alina Starostina, preden se je karantena ukvarjala z organizacijo korporativnih dogodkov, zdaj oddaja v najem dve podeželski hiši v moskovski regiji:
- Paradoksalno je, da je kratkoročna najemnina za nas zdaj eden od obstoječih dohodkov. Naša glavna dejavnost je organiziranje dogodkov zaradi karantene peš. In zdaj se mnogi želijo izolirati 15 minut od mesta v zaprtem prostoru v hiši ob gozdu. Zaradi velikega povpraševanja so se stroški dnevne najemnine povečali za 40%, medtem ko je stopnja zasedenosti obeh hiš ostala visoka.
Kar zadeva varnostne ukrepe, smo med prihodom gostov naredili enodnevni interval, da bi vse razkužili. V času karantene se je dohodek skoraj podvojil. To je na območju 220 tisoč. drgniti. iz vsake hiše. Zdaj se obe hiši najemata tukaj vsaj mesec dni. Toda tudi tako odličnih številk še vedno ni mogoče primerjati z našimi dohodki "v mirnem času" od dogodkov. "
Vir: RBC Real Estate
