Raziskava družb za upravljanje in razvijalcev je pokazala, da bo množični segment nepremičnin zaradi koronavirusa najmanj trpel. To vključuje stanovanja v novogradnjah in stanovanja ekonomskega razreda na sekundarnem stanovanjskem trgu. 3. maja zjutraj se je cena na m² povečala za 3%. Masovni segment predstavlja približno 60% stanovanjskega trga.
"Možno je, da bodo povpraševani projekti z zaprtimi roki ali dokončane stavbe: takšen nakup izključuje dodatna tveganja," poudarja Igor Kozeltsev, izvršni direktor družbe za upravljanje Razvitie.
Kljub izravnavi razmer povpraševanje na sekundarnem trgu ne bo tako hitro okrevalo. Danes nekaj potencialnih kupcev (tudi tistih, ki so že imeli predhodne dogovore s prodajalci) bodo v razmerah gospodarske negotovosti zavrnili nakup nepremičnin, menijo strokovnjaki. Toda to stanje lahko spodbudi ponudbo na sekundarnem trgu. Vendar se bo to zgodilo zelo počasi - povečanje za 2-3% na mesec.
Začelo se bo tudi postopno zniževanje cen, ki pa se bo gladko zniževalo - prodajalci "sekundarnih stanovanj" se morda leta ne bodo strinjali s popusti, kupci pa nasprotno poskušajo znižati cene.
Vir: Ruski časopis
