Po ocenah CIAN -a bi lahko do konca drugega četrtletja upad povpraševanja po stanovanjih v Moskvi znašal 50%. Za natančnejše napovedi je še prezgodaj, pravijo strokovnjaki. Razvoj situacije bo v veliki meri odvisen od epidemiološke situacije. Stanovanjski trg je precej občutljiv na take spremembe, kot sta gospodarska kriza in povečanje brezposelnosti.
»Veliko bo odvisno od blaginje kupcev, od tega, kako hitro bodo infrastruktura za sklepanje poslov - odpiranje bank, MFC, notarske pisarne ", - je dejal Aleksej Popov iz CIAN -a.
Mnogi strokovnjaki menijo, da je po pandemiji močan porast povpraševanja po nepremičninah. Ker so bile nekatere transakcije prekinjene zaradi karantene, vendar niso bile preklicane, se drugič oblikuje tako imenovano odloženo povpraševanje. Z upadom povpraševanja in v zelo konkurenčnem okolju se bodo banke borile za hipotekarne posojilojemalce, obrestne mere pa se bodo znižale.
Nekaj rasti povpraševanja na gradbenem trgu se lahko pojavi v drugi polovici leta zaradi pretoka ljudi, ki želijo sodelovati v preferencialnih hipotekarnih programih.
»Ni treba čakati na kakovosten preboj, ki se je zgodil pred petimi leti. Takrat še ni bilo brezposelnosti, kar se bo verjetno pojavilo v drugi polovici leta 2020. Toda dolgoročno bi morala politika regulatorja ublažiti eksplozivno rast brezposelnosti in okrevanje gospodarstva in nepremičninskega trga bo hitrejše, "- je dejal vodja analitičnega center CIAN.
Po mnenju Ildarja Khusainova bo odločitev Centralne banke pripomogla k delni kompenzaciji zmanjšanja povpraševanja (do 70% v nekaterih regijah). »Poleg tega se bo zaradi nižjih obrestnih mer za vloge povečal priliv tistih, ki se odločijo za naložbe v nepremičnine. Podprl bo tudi trg in mu omogočil čimprejšnje okrevanje, po možnosti do pomladi 2021, «je dodal.
Vir: RBC Real Estate
