Govorimo o 13% odstotkov stanovanjskih stroškov, čeprav obstajajo meje, iz katerih je mogoče izračunati davčno olajšavo. Za gradnjo ali nakup stanovanj tega odbitka ni mogoče plačati iz zneska več kot 2 milijona rubljev ali 3 milijone rubljev pri nakupu hiše na hipoteko.
V povprečju znesek odbitka ne sme presegati 260 tisoč rubljev glavnice za nakup stanovanja in 390 tisoč rubljev, če je bilo stanovanje ali hiša kupljena s kreditnimi sredstvi. Če je nepremičnina vredna manj kot 2 milijona rubljev, se odbitek izračuna glede na znesek nakupa, preostanek pa se lahko prenese na nakup drugih predmetov. Odbitek od plačila obresti za hipoteko lahko uporabite le enkrat in za en predmet.
Pri vložitvi zahtevka za vračilo davka si morate zapomniti, da odbitek v znesku ne more biti večji od skupne dohodnine, ki ste jo plačali na leto. Pravzaprav lahko sredstva vrnejo le ljudje s stabilnimi in "belimi" zaslužki.
Sam odbitek je mogoče pridobiti tako pri delodajalcu kot pri davčnem uradu. V prvem primeru niste vezani na rok za vložitev napovedi in od vas se ne odtegne dohodnina. V drugem primeru po vložitvi deklaracije prejmete plačilo v enkratnem znesku. Zastaralni rok za pridobitev odbitka nepremičnine ni, lahko pa ga uveljavljate le v zadnjih treh letih, ko ste plačali davek.
Za registracijo odbitka nepremičnine pri nakupu stanovanja boste morali izpolniti izjavo v obliki 3-NDFL, pri delu dobiti potrdilo o znesku odtegnjenih davkov v obliki 2-NDFL. Pripravite kopije (izvirnike je treba predložiti tudi) dokumentov: izpisek iz USRR ali potrdilo o državni registraciji pravic; akt o prenosu nepremičnine (ali njenega deleža) na davčnega zavezanca, dokumenti, ki potrjujejo stroške pridobitve nepremičnine; potni list in poročni list, če je bilo stanovanje kupljeno v zakonski zvezi.
Ko prejmete odtegljaj za hipotekarne obresti, boste potrebovali pogodbo s kreditno institucijo, razpored odplačevanja posojila in plačila obresti za uporabo izposojenih sredstev.
Vir: RBC Real Estate
