Mnogi se bodo strinjali, da je gradnja lastne hiše veliko cenejša od nakupa stanovanja. Vendar pa je pred začetkom gradnje vredno razumeti, kakšna bo - v 1 ali 2 nadstropjih, če je območje enako. Danes bomo poskušali ugotoviti velikost, število nadstropij in prednosti med gradnjo. Torej, glede na: območje je enako, cena pa drugačna. Počitniška hiša 12 × 12 (119 m2) in dvonadstropna 9 × 9 (118 m)2). Katerega je ceneje graditi? Izračun bo potekal glede na materiale ter praktičnost in udobje.
Preberite v članku
- 1 Kaj je vključeno v izračun materiala, udobje in praktičnost
- 1.1 Ureditev visokokakovostnih armiranobetonskih temeljev
- 1.2 Izračun površine stene in razlike v porabi materiala
- 1.3 Prekrivanje in stopnišče v drugo nadstropje
- 1.4 Ostrešje hiše in njeni stroški
- 1.5 Vmesni podatki o prihrankih pri stroških
- 2 Praktičnost hiš in enostavnost uporabe
- 3 Naj povzamemo
Kaj je vključeno v izračun materiala, udobje in praktičnost
Za udobje bomo danes razmislili o hišah iz beton in opeke. In za streho vzamemo najpogostejše kovinska strešna kritina. Katera so torej najboljša merila za presojo prihajajočih stroškov in praktičnosti prihodnjega doma. Torej bodo stroški izračunani v skladu z temelj, stene, stopnice, stropi in strehe. No, udobje in praktičnost - glede na nadstropje in površino stavbe.
Začeli bomo seveda s stroški gradbenega materiala, ki so potrebni za gradnjo. Konec koncev je to trenutek, ki skrbi 90% bodočih lastnikov stanovanj. Za jasen izračun bomo vzeli približne stroške (lahko se razlikujejo glede na regijo) za avgust 2020.
Ureditev visokokakovostnih armiranobetonskih temeljev
Temelj je osnova vse gradnje, saj je od njega odvisno, ali bo hiša sploh stala. Zato se izračuna pod stopnjo zmrzovanja tal, ne glede na nadstropje. V nasprotnem primeru ga boste potrebovali segrevanje. Ne pozabite tudi na prostor pod hišo, kjer bodo potekale inženirske komunikacije (pritličje). Zato bo pri obeh hišah upoštevana globina 1,6 m.
Enonadstropna hiša 12 × 12 ima 4 obodne stene. V tem primeru je izračun naslednji: (12 × 4) × 1,6 × 0,5 = 38,4 m3. Izkazalo se je, da bo pri debelini temelja pol metra potrebno 38,4 kubičnih metrov betona.
Dvonadstropna stavba 9 × 9: (9 × 4) × 1,6 × 0,5 = 28,8 m3. Tako lahko s preprostimi izračuni vidite, da bodo prihranki pri betonu za temelje več kot 11%, kar lahko že imenujemo pomemben podatek. Če k temu dodate delo (skoraj enak znesek), lahko na izhodu dobite približno 20%. To je, če ne upoštevate opažev, armature in njene vezave ter kopate zemlje za temelje.
Posledično po konkretni ceni 3.500 rubljev. za kubični meter dobimo približne stroške:
- enonadstropna stavba - 134 400 rubljev;
- dvonadstropna - 100 800 rubljev.
Sorodni članek:
Načrt enonadstropne hiše. V gradivu bomo obravnavali prednosti in slabosti enonadstropnih hiš, projekte hiš s kletjo tla, podstrešje in garaža, značilnosti postavitve prostorov ter koristna priporočila in nasveti specialisti.
Izračun površine stene in razlike v porabi materiala
Za izračun lahko vzamete debelino stene 2 opeke, kar bo 51 cm. Za enonadstropno stavbo bo površina vseh sten 166 m2, za dvonadstropno - 218 m2. Potem se izkaže, da bo enonadstropna hiša zahtevala: 166 × 0,51 × 394 (število opek v kocki) = 33 356 opek, kar je 84,7 m3.
Dvonadstropna stavba: 218 × 0,51 × 394 = 43 805 kosov = 111,2 m3. V odstotkih bo to skoraj 6%.
Po ceni - po ceni 15 rubljev za opeko in 15 rubljev za delo z njo:
- eno nadstropje - 1.000.680 rubljev;
- dve nadstropji - 1.314.150 rubljev.
Prekrivanje in stopnišče v drugo nadstropje
Najbolj problematične točke za dvonadstropno hišo. Za stopnišče običajne zasnove s popolno dodelavo boste morali plačati približno 250.000 rubljev. Kar zadeva prekrivanje, je vprašanje zapleteno. Glavno preplačilo je približno 100.000-150.000 ob upoštevanju razlike v ceni med tlemi in stropom enonadstropne stavbe ter istimi elementi v kombinaciji z dvonadstropnim prekrivanjem.
Sorodni članek:
Načrti za dvonadstropne hiše9 × 9, 10 × 10, 7 × 7, 6 × 8, 6 × 10, 9 × 6, 12 × 12, fotogalerija postavitev z garažo in podstrešjem, prednosti in slabosti oblikovanja, izbira material za gradnjo - preberite publikacijo.
Ostrešje hiše in njeni stroški
Tu bo površina enonadstropne hiše 194 m2 proti 123 m2 za dvonadstropno.
Če prenesemo na sredstva, dobimo:
- enonadstropna stavba - 271.000 rubljev;
- dvonadstropna - 172.000 rubljev
Razlika je 99.000 rubljev. Ne pozabite pa na odre. Njihova cena popolnoma poje to razliko. In to kljub temu, da bo mogoče najti cenejše.
Vmesni podatki o prihrankih pri stroških
Če povzamete vse, kar se je zgodilo, lahko vidite naslednje številke:
- eno nadstropje - 134.000 + 1.000.000 + 271.000 = 1.405.000;
- dva - 100 800+ 1.314 150+ 250.000 + 125.000 + 172.000 - 99.000 = 1.862.950.
Jasno je, da so vse številke poljubne, vendar je splošna slika jasna. Dvonadstropna stavba bo stala približno 25% več.
Zdaj je vredno razmisliti o istem vprašanju s praktičnega vidika.
Praktičnost hiš in enostavnost uporabe
Tu je vse veliko bolj preprosto. Razmislite o prednostih in slabostih dvonadstropne hiše. Najprej o kompaktnosti. Na tem mestu bo enonadstropna hiša zasedla 144 kvadratov, dvonadstropna hiša pa le 81 m2. Izkazalo se je petdesetletno gospodarstvo, ki pogosto postane odločilen dejavnik. Tu pa se prednosti dvonadstropne stavbe končajo.
Dodatne slabosti:
- Lestve, ki jih je težko namestiti, so lahko za otroke travmatične. Težave se lahko pojavijo tudi pri starejših.
- Stroški ogrevanja pozimi zaradi večje površine sten.
- Težave med gradnjo - tla, odri.
Naj povzamemo
Eno ali dve nadstropji bosta v bližini hiše - odločiti se mora lastnik. Za primerjavo lahko navedemo le splošne številke. Nekateri bodo želeli prihraniti pri gradnji, drugi pa so pomembnejši od količine zemlje okoli hiše. Glavna stvar je, da je dom trpežen, lep in udoben. Vendar je treba omeniti, da je večina lastnikov dvonadstropnih hiš nagnjena k prepričanju, da bo, če bo zgrajena nova, le eno nadstropje.
Resnično upamo, da bodo predstavljeni podatki koristni dragemu bralcu. Če imate vprašanja o prebranem, jih postavite v spodnjih razpravah. Uredniki HouseChief bodo z veseljem odgovorili na vsakega od njih v najkrajšem možnem času in čim bolj natančno. Tam lahko pustite svoj komentar ali delite svoje mnenje o tem, kakšen bi moral biti idealen dom. Vam je bil članek všeč? V tem primeru ne pozabite oceniti. Vsako mnenje je za nas zelo pomembno. In na koncu, kot se je že zgodilo, vam predstavljamo video na današnjo temo. Poskrbite zase, ljubljeni in bodite zdravi!
