Hiša: kaj je to in kako se je ta vrsta nepremičnin razlikuje od drugih

Kdo še ni sanjal o lastna hiša z lepo travnik, gredice ob Trem in prijazni sosedje. Bolj verjetno, bi radi videli v koči so ustvarili vse pogoje za udobno bivanje v moderno stanovanje. To je mogoče, če kupite ali najamete Townhouse. Iz pregleda spletne revije HouseChief.ru različico, boste izvedeli, kaj je to - Townhouse, prednosti, ki živijo v njem, in kako se razlikuje od drugih vrst nepremičnin.

Kaj je mestni hiši, in za razliko od konvencionalne doma in v stanovanju

Najprej se naučite, kako prevesti Townhouse: beseda "Townhouse" pomeni mestno hišo. V resnici pa je križanec med Podeželska hiša in stanovanje. Sodobna mesta hiša je kompleks več bi- ali tri-nadstropne hiše s skupnim stene nosilnih, streho in ki v istem stilu. Vsak od njih, saj so se spajka skupaj, hiše ima svoj vhod iz ulice, garaža ali parkirno mesto, ogrevalni sistem in mala zemljišče za razčlenitev vrste in gredicami. Za razliko od zasebnih domov lastnika meščanski hiši ima majhno zemljišče, tako da poskrbi polnopravni vrt pa ne, čeprav je nekaj dreves posajenih poleg strukture je mogoče.

Kadar postavitev townhouses, in ki se odločijo za to vrsto nastanitve

V XIX stoletja v Angliji, rojstni kraj townhouses, je bil ta tip hiše zgrajene le v mestu. Kasneje je podobna stanovanja postala zelo priljubljena v Evropi in Ameriki. Ponavadi hišah, ali, kot se imenujejo, "stanovanjski blok", zgrajen v centru ali na obrobju mesta in v predmestjih. V Rusiji je ta vrsta nepremičnin pojavil pred kratkim, in skoraj takoj preselil v kategoriji elite, ki so privedli do visokih stroškov. Ruski gradbena podjetja raje graditi townhouses v posebnih naseljih na razdalji 10-20 km od mesta. Razlog za to je naslednji:

• v mestu je kar nekaj mest, namenjena za gradnjo nizko rast;
• malo ljudi, kot v bližini visokih stavb z hišah v Rusiji;
• nepremičnine v predmestju je cenejši stanovanje v centru mesta.

Hiša v mestu - izbira ljudi, ki bi raje živeli v zasebnem stanovanju, vendar nimajo dovolj finančnih sredstev za njeno gradnjo ali nakup. Pridobitev bloka stanovanje omogoča udobno življenje, ki zagotavlja koča državaIn tako prihranite do 30% denarja. Townhouses ljudi, ki želijo živeti blizu naravi, ampak ima vse prednosti civilizacije in velike družine doživljajo pomanjkanje stanovanj tudi izbran.

Prednosti in slabosti townhouses

Trenutno Rusija je aktivna gradnja naselja townhouses. Kaj je povzročilo priljubljenost te vrste nepremičnin? Razmislite prednosti in slabosti, ki živijo v bloku. Med prednostmi navesti naslednje:

Vendar pa je blok apartmaji imajo svoje slabosti:

Izgleda, da je meščanski hiši in funkcije, odvisno od vrste

Townhouses so izdelana v skladu z načelom varčevanja in racionalne rabe prostora. Ponavadi kuhinje, stranišča in kopalnice v parih, stanovanjski blok ima skupne pripomočke, ki lahko shranite svoje polaganje in s tem znižanje stroškov projekta. Vendar pa obstaja več vrst dogovorov, ki omogočajo različne stopnje luksuzne namestitve in storitev.

Linearni postavitev - laynhaus

Vse linearna prerez skozi mestni hiši, torej imajo dostop do tako zunanjosti in notranjosti, ki je lahko splošni ali posamični. Z vidika izolacije, ekstremni bloki so najbolj dragoceni, ker imajo samo eno skupno steno s svojimi sosedi, in veliko stekleno površino. Linearni meščanska hiša lahko vsebujejo 5-12 stanovanjske poglavji višino dveh ali treh nadstropjih in imajo gladko ali poligonalno načrt. Suburban laynhausy imajo zelo majhno lokalno območje (0,5-2 cm), medtem ko je urbano strukturo z obliko in pomanjkanje tega. Apartmaji v linearnih hišah imajo pravokotno obliko. Na primer, skupna dolžina 10-15 m širina je 4,8 m, kar ima za posledico enotno površino tal je 100 m².

Duplexes in tvinhausy kvadrohausy

Glede na število enot v meščanski hiši, je ta vrsta ohišja razdelimo na:

• Dvojniki, ali tvinhausy (poglavje 2);
• kvadrohausy (4 bloki).

Duplex ali tvinhaus - idealna za družine, ki so sestavljeni iz med seboj v sorodstvu ali prijatelji. Ta vrsta stanovanj je veliko bolj udobno navadne Townhouse, vendar zemljišče blizu njega manj.

Kvadrohaus je najbolj ekonomičen in najboljša možnost kompakten mestni hiši. V bistvu je to hiša je sestavljena iz 4 bloku, od katerih je vsaka dodeljenem eden od vogalov stavbe. Predvsem v kvadrohausah hiš, ki se nahajajo vzdolž imajo zunanje stene in gospodarska saj premaknilo na sredino. Ta vrsta mestni hiši lahko ena-, dvo- in tri-zgodba in kleti in so podstrešje. Razporeditev stanovanj v kvadrohausah običajno opravi ogledalo. Udobno nastanitev v kvadrohausah precej visoka, skoraj kot v samotnem domu. Cena takega stanovanja nižja od dupleksov ali tvinhausy.

gradnja preproga

Na "preprogo" gradi stanovanjski kompleks hišah je cel blok in je sestavljen iz stavbe z ograjenih območjih. Praviloma je ta metoda postavitve uporablja pri gradnji v mestu, kot je označen z razvojem visoke gostote. V Rusiji, "preproga" način dajanja townhouses ni zelo priljubljen.

Projekti lepe townhouses s fotografijami zunanjosti in notranjosti

Kljub temu, da je Townhouse ni povsem ruski fenomen, in prvič v svoji gradnji Rabljeni tuji oblikovalci projektov, je zdaj veliko ponudb iz domačih in strokovnjaki. Sodobni blok hiše, ki so zgrajene na ozemlju Rusije, ni slabša od tujih analogi v zunanjostAli urejena, bodisi v oblikovanju notranjost. Gradbeni izvajalci ponujajo townhouses s standardno obliko, vendar je mogoče dati prednost projektom z grobo konča in opremiti stanovanja po lastni presoji.

postavitev stavbe

Pred nakupom Townhouse morajo biti seznanjeni z zasnovo in postavitev objekta. Za lažjo nalogo, morate določiti sami naslednje:

• velikost spalnice, dnevna soba, kopalnice, kuhinje in drugih prostorov;
• število kopalnice, stranišča in spalnice;
• najmanjša višina stropa;
• velikost garaži, kleti in podstrešju (če obstaja);
• potrebne komunikacije.

Pri načrtovanju townhouses opazili nenapisano razporeditev prostorov v skladu s številom nadstropij. Na primer, spalniceOffice, kopalnica in je kopalnica ponavadi dajo v drugem nadstropju, in kuhinja, Jedilnica, dnevna soba, hodnik in utility - na tleh. Če ima družina starejše ljudi, je njihovo spalnico bolje pripravljeni na dnu.

V pritličju je garaža. Tu lahko opremite tudi s kotlovnico, pralnica, shramba in mini fitnes. Razmislite število projektov različnih vrst hišah in na območju.

Zgornja fotografija prikazuje najenostavnejši zasnovo, ki zagotavlja vse osnovne potrebe za udobno bivanje v. Še posebej, načrt, če: WC, kuhinjo, hodnik in garaža, ki se nahaja v pritličju. V drugem nadstropju sta dve spalnici, kopalnica, wc in dnevna soba. na vrh podstrešjeKot smo lahko videli, da se še ni vključen, zaradi česar je mogoče opremiti lastnika prostori Townhouse v svoji lastni presoji (mini fitnes, gost soba, biljard, itd).

Ta projekt meščanska hiša skupno površino 100 m2 ima podolgovato načrt. V kleti je garaža in utility in na terenu, predvidena ureditev dnevna soba, WC, hodnik in kuhinjo, jedilnico z majhno sedežno površino. Drugi in tretji (na podstrešju) tla, rezervirana za dnevno sobo, gost, vrtec in spalnico, kot tudi pod kopalnico.

Projekt je tri-zgodba Townhouse, ki je po zaslugi dobro izbrani postavitvi, ponuja vse, kar potrebujete za udobno bivanje. Uspešno združuje vse prednosti podeželske hiše in moderno stanovanje.

Značilnosti notranje opreme

Strokovnjaki priporočajo, da je notranje opreme je v isti odločbi slogu, in da zunanjosti stavbe. Tudi v obnovo prostorov je treba upoštevati gospodarske javne službe, kar bo zahtevalo najbolj harmonično in prikriti, in jih še vedno zagotavljajo brezplačno dostop. pri sprejemanju notranjost morate upoštevati želje vseh družinskih članov, kot tudi nenavadno postavitev. V mestu mora hiše vse biti ne samo lepa, ampak tudi funkcionalna.

Stopnice v meščanski hiši: Foto primeri

Kot townhouses in njihovih podvrst - a dvo- ali trinadstropne stavbe, se predpostavlja, da so vsi morajo biti opremljeni z interlevel stopniščaKi v zameno, lahko vpliva na celotno notranjo opremo. Ta oblika je lahko skoraj nevidna, ali, nasprotno, izstopajo iz množice in služijo kot živo, nenavadnim naglasom. stopnice lahko različnih vrst, vendar townhouses tri glavne možnosti:

1. Marec. Praktična, trpežna in uporabniku prijazen dizajn, ki potrebuje veliko prostora za namestitev. Sestavljen je iz več razponov (močvirja) in talnih površinah, ki jih lahko uredi po svoji presoji (cvetličnih z velikimi sobne rastline, taburet, banquetteKip, itd).

   

   

   

2. Korakajo na tirih. V takem fazi gradbenega so nameščene neposredno na steno Townhouse. Takšno stopnišče izgleda zelo lepo, in tam je ogromno njegovega izvajanja.

   

   

   

3. Vijak. Ta lestev zahteva najmanj prostora, praktično, je pa neprijetno za uporabo, še posebej, če imate majhne otroke in starejše. Pomanjkljivost je zelo strmih stopnicah. Zasnova ima veliko možnosti oblikovanja.

   

   

   

Za izdelavo lestve se lahko uporablja betonMetal in naravnega lesa. Vendar oblikovalci ponujajo nekaj modelov steklenih modelov, plastike in sestavljenih materialov.

Dodatne nagrade townhouses

Veliko raje townhouses zaradi dejstva, da je že samo pogled na to nepremičnino predpostavlja obstoj garaže ali parkirnega prostora in majhna zemljišča, ki jih lahko razdelimo v prelepi cvet posteljo in poskrbi za udobno sedenje v dvorišču z majhen bazen, Kavč ali ležalniki in žara. Če je garaža je velika, potem je možno dodatno opremiti sistem za shranjevanje in shramba.

Kaj iskati pri nakupu Townhouse. strokovni nasveti

Nakup nepremičnin, vključno s meščanski hiši - resno zadevo, tako da s tem vprašanjem se je treba lotiti z veliko odgovornostjo. Pred dokončno izbiro, se prijavite z nakupom in prodajo dokumente in denar, morate biti pozorni na naslednje točke:

• razpoložljivost in kakovost vseh medijev (plin, voda, toplota- in elektrika);
• telekomunikacije;
• postavitev;
• materialiUporabljajo pri gradnji stavbe;
• dobro razvita socialna infrastruktura v bližini;
• okoljske pogoje;
• bližina najbolj delavnih železnic in cest;
• dovozne ceste in oddaljenost od mesta.

Če je nakup opravljen v fazi gradnje polja, morate skrbno pregledati projektno dokumentacijo in preveriti ugled graditelja.

Kaj je semi-samostojna hiša v nepremičnine, in kako ga oblikovati. Odvetniki Point of View

V Rusiji je ta vrsta nepremičnin, kot meščanski hiši je zelo tvegano zaradi nakupa nepopolnosti Land zakonodaja Ruske federacije, kar pomeni, da lahko lastniki izgubijo nakup kadar koli trenutek. Vzemimo nekatere pravne nianse, katerih znanje bodo pomagali varno nakup nepremičnin in ne mečejo veliko denarja.

Bungalov se lahko prodajajo celi ali v ločenih enotah. S tem, nakup, morate skrbno pregledati pogodbo, ki jo je treba določene objekte in območja, ki poteka v sklopu premoženja lastnika ali celotne stavbe. Praviloma se takšna lastnost izvaja kot eno samo strukturo s skupno lastnino. To spominja na pridobitev prostora v "komunalne". Kot rezultat, je morda težko s prodajo svojega deleža v meščanski hiši. Pri nakupu Townhouse je treba paziti na naslednje pomembne točke:

• prisotnost graditelja dovoljenja za gradnjo objekta;
• v primeru vrstna hiša se ne začne obratovati, je priporočljivo preveriti pravice za zemljišča pod stavbo in kako se namesti - samo hiša ali stavba s parcelacijo;
• preveriti, v katero kategorijo se nanaša na zemljišče, na katerem je zgrajen stanovanjski objekt - kmetijske vrednosti, ali so namenjene za individualno stanovanjsko gradnjo (v prvem primeru lahko izgubili svoje premoženje).

Vse te nianse je treba upoštevati pri odločanju, ali kupiti, pol samostojna hiša, ali raje drugačno vrsto nepremičnin.

Priporočilo! Če želite uživati ​​živi v udobnem okolju, ki zagotavlja, pol samostojna hiša, je priporočljivo, da pri nakupu prevzem pomoč Pristojni odvetnik, ki pozna ins in outs zakonodaje zemljišč in stanovanj, in bodo lahko tudi preveriti čistost z opravljeno transakcije.

Penthouse in Townhouse: kakšna je razlika

Kot smo že dejali, meščanska hiša - stanovanjski blok, sestavljen iz dveh, štirih ali več oddelkov-stanovanj. Taka zgradba lahko razporejeni linearno, kvadratno ali metode. Vrstne hiše so običajno 2-3 tla, garaža, ločen vhod in majhno zemljišču. Vendar pa je med nepremičninami, ki jih na trgu ponujajo, je več hiš, studio apartmaji, Penthouses in več. Med te raznolikosti je včasih težko narediti pravo izbiro. Nekateri ljudje ne razumem povsem pravilno, kar se razlikuje od penthouse meščanski hiši, tako da bo poskušal na kratko opisati nekatere razlike med temi vrstami lastnosti.

Torej, poglejmo kaj razliko od penthouse Townhouse. Penthouse - to je običajno v modi veliko stanovanje ali hišo, ki se nahaja na strehi visoke stavbe visokih. Ta vrsta lastnost je precej veliko območje - od 300 do 1000 m2 in več. Penthouse uporablja panoramska oknaTo zagotavlja visoko stopnjo osvetlitve prostorov, ki so na voljo, dostop do strehe stavbe in lastno dvigalo. To je ta tip nepremičnine elite in poklicnih oblikovalcev privlači njeno ureditev. Tako smo ugotovili, da tako mesto hišo in penthouse, in fotografije kažejo glavno razliko med njima.

Nekaj ​​besed v zaključku

Hiša - relativno nov koncept v nepremičnine. To ima svoje prednosti in slabosti, ki jih morate upoštevati pri nakupu nepremičnine. Upamo, da naš članek vam bo pomagal, če se boste odločili za nakup stanovanjski blok za svojo družino ali meščansko hišo skupaj s svojimi sorodniki. Če imate vprašanja ali pripombe v zvezi z informacijami, ki jih je spletni uredništva HouseChief.ru, nam pišite v komentarje, in naši strokovnjaki vam bodo z veseljem, da nanje odgovori.