Danes Uredništvo HouseChief srečal z dobro znani v nekaterih krogih, vodja gradbenega podjetja "Kolosov House" Vladimir Kolosov in ga vprašal nekaj zanimivih vprašanj.
Pomoč HouseChief. "Kolosov House" podjetje obstaja na trgu že več kot 12 let. Postavlja dokončane hiše "na ključ" v Moskvi in moskovski regiji na svojo lastno tehnologijo.
- Dragi Vladimir, zelo lepo videti celoten proces od znotraj. Slišali smo veliko dobrih kritik glede svojega dela. Lahko pokličete klavnega sindikalni?
- Tak poseben poklic, uradno ne vem in se ne spomnim, da je to posebna specialiteta poučujejo na univerzah. Ruski predpisi imajo dokument SP 31.105.2002. Ta pravila. Dejstvo je, vsakdo, ki želi, da bi obvladali skeletno konstrukcijo, je treba najprej prebrati to uredbo. Začel sem pred več leti z obnovo in gradnjo stanovanj. Potem na neki točki, eden od mojih prijateljev v Sankt Peterburgu, ki je bil udeležen v času gradnje okvirja, predlaga, da se razvije takšen tečaj v Moskvi. Sprva sem začel tukaj samo kot predstavnik podjetja, v Sankt Peterburgu. Moja naloga je bila, da bi našli kupce za podjetje St. Peterburga, ki bo v zameno prinese tukaj materiale in poveljnika brigade. Tukaj je vse zgrajeno. Torej sem bil najmanj odgovornosti, ampak, da bi prodali te storitve so visoke kakovosti, sem začel študirati posebnosti konstrukcijo okvirja. V nekaj mesecih, dokler se vse, kar je študiral, sem videl, da je ruski trg absolutno ni pripravljena za gradnjo okvirja. Vse, kar je naredil, ne glede na tehnologijo, brezskrbno, pogosto z absolutno skrbi odnos. Smo se ustavili dovolj hitro, da sodelujejo s podjetjem, in sem začel samostojno pot.
- Ali menite, da ste strokovnjak za gradnjo Frame-house?
- No, če odprete Youtube, potem načeloma v pripombah na mojih roller strokovnjaki še veliko več. Vsak drugi je strokovnjak. V bistvu, bolj delam, bolj se zavedam, da je nekaj, kar ne vem. Sprva se zdi, da veš vse, nato pa boste začeli, da jama v podrobnosti. In, se je izkazalo, da je v njih skriva hudič.
- Koliko hiš mora biti zgrajen, da si strokovnjak upoštevati?
- jaz verjetno nikoli ne bo upošteval sem 100% strokovnjak, ker je vedno nekaj naučiti.
- Koliko imaš zgrajene hiše?
- Za ves čas mislim kakih sto.
- Se vam je že kdaj zgodilo, da vas, da ob delovni nalog, ki ga sprva mislili, da je samo še en enostaven projekt, v resnici pa je imel težave?
- Tam je bila zanimiva epizoda v mojem delu. Prišel je k nam s strani kupca. Samo želel zgraditi hišo, in ko je bil o tem, da podpiše pogodbo, ki je sestavni del proračuna za gradnjo njo nesreči izgubili. Naredil sem slab stavo, in ko je prišel gor s potrditvijo vse dokumentacije je bilo treba nujno zmanjšati proračun. Kot rezultat, stisnjena, in tu in tam, nekje skušajo igrati z materialom. Spet sva začela razmišljati o tem, kako izbrati brigade za vlaganje v ta proračun. Nato smo izplačala z ekipo, ga spremeni, iz neznanega razloga, še enkrat, ne uganili... Kot rezultat, smo zgradili to hišo. Ampak to bom rekel, da ni ponosen na to, kar smo naredili. V vsakem primeru, v tej hiši pa nekateri odtenki gladini. Bili smo s stranko v stiku, tako da sem prišel, je bila popravljena. Toda to izkušnja, verjamem, je še vedno uporabna. Ampak, poudarjam, da je grenka izkušnja.
- Kaj sklepi si naredil?
- Samo en zaključek: ne bomo prihranili več. Če kupec pravi, da nima denarja, potem vam predlagamo, bodisi samo zgraditi manjšo hišo, ali pa zmanjšati količino materiala v notranjosti. Na primer, ne samo zgraditi hišo "na ključ", in samo zidove brez končane. Nič več poskuša rešiti na ekip. Če je proračun omejen, preprosto ne deluje s to hišo.
- Kakšna je povprečna ček za gradnjo okvirja hiši?
- V "Kolosov House" prijava v povprečju v območju 2,5 milijona rubljev.
- Koliko zaslužijo okvir oskrbniki v Moskvi?
- Lahko rečem, sem že povedal prej, da je govoril z okvirjem gradbeniki v različnih regijah. Glede na to, da imam kanal na YouTube, da ima sposobnost komuniciranja z otroki, pa sem tudi napisal. Tam so zaslužili približno dvakrat toliko, kot smo dobili pri roki tukaj. Kljub temu, da v hiši imajo dva krat cenejši. Ne trudi se o kakovosti materiala, na delovno silo. Višja kot je vrednost, oziroma manjše stranke. Če začnem prodajati okvir hiše 300 tisoč rubljev, potem sem prepričan, da bom imel 10-krat več naročil na mesec, kot to počnejo sedaj.
- Ali potrebujem okvirja hišo v Moskvi?
- Po mojem mnenju, frame house danes - to je najboljša rešitev. To še posebej velja za tiste, ki živijo v Moskvi. Ljudje, ki živijo v mestu, pogosto želijo, da se premaknete iz mesta v svojo hišo in sredstev, ki jih imajo, kot pravilo, je omejena. Ali posojilo, ali pa prodati stanovanje in denar, da sam zgraditi dober dom. Obstajajo miti, da če gradijo hišo porobetona, vse samo pride ven hitro in relativno poceni. Govorim o primerih, ko so ljudje obrača na družbo. pri gradnji svoje roke opeko za opeko, seveda, obstajajo tudi drugi proračuni in druge pogoje in druge pogoje. Ljudje pozabi dejavnikov, kot so krči v hišo, je potrebno počakati določen čas. Potem pa je ločena zaključni stavb. To pomeni, da je skoraj v celoti stanovanje: to je potrebno, da mavčne stene, estrih, da izpolnite in tako naprej. Kot rezultat, čas in proračuni so primerljivi z urbano stanovanja. Jasno je, da bo celo hišo je večja, vendar pa kompleksnost podobne zgodbe. V Frame-house gradnje, je vse veliko lažje. Hiša je zgrajena v nekaj mesecih. To je zelo energetsko učinkovite stavbe. Ljudje nato neprimerno nižji stroški ogrevanja.
- Zakaj moram hišo zunaj mesta, potem pa na delo 1,5 ure?
- Mislim, da je samo stvar človeške narave. Če je bila oseba, rodil in odraščal v Moskvi, je živel vse svoje življenje samo in drugih načinov življenja, ne vem. Šele ob koncu tedna ali izlete v državi kot otrok k babici v naselju. Glede na dejstvo, da je prav v 90. letih množično šli v najem ameriških filmov, kjer živijo vse družine v primestnih domovih, ljudje, ki je preživel vse svoje življenje v apartmajih relativno majhen trg z mikrokuhonkami in mikrokomnatkami, želijo prostora. Živi v veliki hiši z zemljiščem. Lahko ostanejo tam kot družina, se sprostite v veliki dnevni sobi, vsaka s svojo kopalnico.
- Po ogledu videa na YouTubu, ali lahko zgradi hišo, ki ga sami?
- Mislim, da s potrebno skrbnostjo, da je resnično. Na splošno, vsako stvar, pravi. Lahko tudi teoretično naučijo delati operacijo na video na YouTube. Vprašanje je, koliko časa bo to trajalo in koliko motivirati to osebo, da stori vse, kar sami. Poznam veliko zgodb, ko so ljudje začeli sami graditi, na koncu, na vseh ražnju in se obrnite na podjetje.
- To se zgodi, da je človek zgradil hišo in se odločil, da odpre gradbeno podjetje?
- Ja, to se dogaja tudi.
- Obstaja mnenje, da je, potem je, če oseba, ki je zgradil hišo sam slab vodja, kaj misliš?
- Po mojem mnenju, ni enotnega odgovora. To je odvisno od vsakega posameznika posebej. Nekdo, ki dobro deluje z rokami, vendar ni mogel teči, in nekdo roke in dobro deluje, in vodi spretno. Nekdo pametno upravlja, vendar ne more storiti ničesar, s svojimi rokami. Koliko ljudi, toliko priložnosti za vsakogar. Relativno gledano, je zdaj 100 ljudi, ki so se odločili za gradnjo hiše z lastnimi rokami, od katerih so 10 poskušali storiti v tem poslu, in le 10 od teh je samo ena, popolnoma obrnil. Vsi ljudje so drugačni.
- vaša stranka, kaj je to?
- Dobro vprašanje. V zadnjem času, samo na planorke z voditelji razpravljali. Prišli smo do zaključka, da je za večino del, ljudje, ki pridejo k nam želite individualni pristop. Niso pripravljeni samo za tipične rešitve. Seveda, obstajajo stranke, ki vidijo projekt in nič drugega ne želijo. Kljub temu je večina - ljudje, ki se ukvarjajo v aktivnem procesu ustvarjanja. So prišli do nas to hišo, ali bo pripravljen in spreminjanje zase, in smo tukaj ponujajo sadje, da postane njihova ustvarjalnost v realnost.
- Kje lahko ustvarjalni v okviru hiše?
- Ja, povsod. Izhajajoč iz načrtovanja in konča z izbiro materialov. Pogosto se zgodi, da se bo proces ustvarjanja strankam nudimo: kaj je stenochku malo premakniti, in gremo čez vrata, in kaj je spremeniti polje. To povzroča nekaj težav v procesu. Postaneš kot tekač, ki nenehno dal opore za noge. Na neki točki smo se odločili, ker je zelo pogosta v naši zgodovini, nasprotno, tako da ima največjo pozornost. Če gredo stvari po načrtu, je tudi del načrta. Mi preprosto sistematizirati proces izdelave te spremembe in spoznali, da naše delo je zdaj podobna studiev. Ljudje prihajajo, in smo v okviru ločenega projekta storiti.
- Kaj je najbolj pogost ugovor pri nakupu okvirja hiši?
- V našem podjetju, večina ljudi pravijo, "pa sem v drugi pisarni, pa so bila cenejša." Zakaj se druga družba ponuja hišo za 500.000 manj kot jaz, obstaja veliko možnosti, ki segajo od števila osebja, ki se ukvarjajo s tem. Mi - to je, prvič, superintendent, direktor gradnje tam, ki reši vse tehnične vprašanja. To se pravi, kako bi te ali druge komponente. Z njim stalno povezani stranke. Svetujejo, da je najboljši način za to. Imamo vodjo, ki se ukvarja z logistiko, da je bilo na kraju samem ni izpadov, in ves material je bil dostavljen na čas. In s tem, ko smo naredili odločitev za gradnjo, tukaj je tisto, kar sem ti povedal, da spremembe v poteku dela, smo uvedli ločeno po - vodja projekta. Policist, ki je vedno v stiku s stranko za računovodstvo in izvajanju svojih novonastajajočih zahtev. Poleg tega smo se zelo skrbno trudijo, da izberete skupine. Tisti, ki delajo za nas - to je res zelo dobri, dokazano, fantje, da sem popolnoma prepričan. In sem ugotovil, da je v času skoraj vsak doma, pravi stranki posebej in je dejal: ". Ne vem, kako vam na drugih mestih, vendar sem bil zelo srečen z ekipo" Za to veliko hvala vsem gradbeniki. Vesel sem, da smo zagotovili pogoje za takšne sreče. Poleg tega, materiali, ki jih uporabljamo, vem, da so vsi po ceni, nižji od tistega, ki jih druga podjetja ponujajo. Ugotavljam, da je gradivo, ki jih uporabljamo, se uporabljajo tehnološke rešitve, pogosto zahtevajo dodatne stroške. Na primer, dodatno kontrobreshotka v za gradnjo komunikacij, je tudi dodatna gradiva. Zdaj smo še dodatno izolirati stene na dnu, koti niso prepihani, ne bomo prihranili na materialu ali, na primer, smo velikosti celotno izolacijski trak "delta". Tudi on je dražja od običajnih traku. Mislim, da zaradi takih malenkosti smo dobili vsota je večja kot v drugih podjetjih. Očitno je nekaj rešiti, nam na čelu hiše je vredno kakovost.
- Koliko predmetov na mesec se lahko izvaja vzporedno?
- Do sedaj smo imeli izkušnje, hkrati pa smo zgradili 11 hiš. Preprosto, smo postali bolj intenzivno in hitreje naročite materiale dobavljajo. Z vsemi dobavitelji se strinjali, da so bili izračuni poteka pospešeno, brez odlašanja, vse to prinaša, je najbolje, da preveri kakovost materialov. Dejstvo je, da je, če se izvaja tri predmete, in prinesel nizke kakovosti materiala, je mogoče, da bi sedel na njej, da razumejo, da se pošlje nazaj, da se dogovorijo za zamenjavo. In potem je čas zelo omejen. Kot rezultat, smo učil našim dobaviteljem se da izberete to potrebno, po naših merilih. Mislim, da je 10 predmetov, lahko že izvede mirno, brez izgube kakovosti. Mi se ne pretakanje podjetja. Vem, da veliki igralci na trgu, ki se gradi 300 hiš na mesec. Obstajajo številke niso tako raven. Mi smo v povprečju graditi 5 hiš, in vem, da je stanje za vsak predmet. Zahtevam dnevnih Fotografije iz objektov. Vem, kaj stranke želijo, kaj hočejo brigado. Imam priložnost, da sodeluje v vse to.
- Kakšne razvojne Kolosov House v naslednjih 3 letih?
- Raje ne posebej o načrtih za širjenje. Ponavadi kot posledica delovanja je jasen - načrt je bil uspešen ali ne.
- Če bo stranka naročiti domov iz bara, zgrajena?
- Če je verjetno, profilni les. Imam ga na posebnem video kanal. Verjamem, da je profilirano žarek - najslabšem material za gradnjo hiše.
- Ali ste dovolj napisati komentarje?
- Praviloma ustrezne smiselno stvari, kot so "Hvala" in vse. To se pravi, hvala za kanal, vse je kul, vse v redu, tukaj sem zgradil okvir hišo in vse, kar je super. Za večino del, ljudje želijo govoriti le, če imajo kaj ne strinjajo. V bistvu je nekaj notranja vera v duhu: "Kaj nam pove nekaj o dokumentih, v življenju je vse drugače, in vemo, kako." Vsakdo ima svojo pravico. Če menite, da bi morala biti ta dokumentacija Filkin charter in zgrajena tako, kot vidite, zate osebno, nima smisla razpravljati tukaj. To je njegovo mnenje. In je upravičen do nje.
- Ali si pogosto odstopa od predpisov?
- Ne Na primer, če je bila za pas domov na kupe neposredno v pravilniku ni nikjer navedeno, da je treba uporabiti enega kosa lesa je. Povsod je govora o lesa, in tega foruma. Zato, v teoriji, če je to nujno upoštevati vsaka črka niz pravil je pas prava stvar od A uničenih med seboj plošče. Vendar pa je to postala tradicija v Rusiji, ki se je iz lesa, in ta tehnologija je upravičena.
- Najlepša hvala za intervju. Bilo je zelo zanimivo. Vso srečo, da vas in vaše podjetje.
- Hvala lepa vzajemno.
