Preoblikovanje Hruščov 75 slike pred in po 1, 2 in 3-sob

Vsakdo si želi, da okoli sebe lepo, udobno notranjost, ki je prav za njega. Da želijo vrniti domov, mora biti udobno in priročno. Toda naše želje ne sovpadajo vedno z našimi možnostmi. V zadnjih letih se je moda za tako imenovani odprti prostor. Čeprav je bil trend v studiu narekujejo potrebe po nastanitvah, kombinirana soba postala nekakšen vrhunec stilsko stanovanj. Številne trendov pri oblikovanju (Scandinavian, mansarda, minimalizem) spet prevzel te ideje in zdaj na vsakem koraku je na stotine možnosti kombiniranih coniranje prostorov. Vendar, ne vsakdo je srečo, da je lastnik nepremičnine v novi stavbi, kjer ima skoraj vsak apartma individualno postavitev in enostaven za pick up možnost zase. Panel in opeke pet-zgodba stavbe Hruščov še grd izgled, ne le od zunaj. Tipična stanovanje v teh domovih so podobni kot dvojčici. Kaj bi lahko bilo še slabše v času, ko sta individualnost in arhitekturna zasnova bistvenega pomena? Ostaja le za reorganizacijo prostora s svojimi rokami v skladu s spremembami, ki jih zakonsko dovoljenih za lastnike stanovanj. Spregovorimo o značilnosti prenove Hruščov in upoštevati številne ready-made rešitev.

Kaj lahko in ne more biti v skladu s prenovo?

Večina popravila bodo morali uskladiti z inšpekcijskim pregledom stanovanj. Na seznam transformacij, ki jih ni možno izvajati neodvisno, vključujejo:

• Zunanjost dela na fasadi, ki lahko vplivajo na arhitekturno podobo hiše. Še posebej velja to pravilo za tiste apartmaje, ki se nahajajo v stavbah zgodovinske vrednosti. Namestitev enot split sistemov (klima) je izjema od tega pravila.
• Vse različice reorganizacije tla. Na primer, opravljajo tako imenovano talno ogrevanje.
• Prenos ali ustvarjanje novih kopalnice, stranišča.
• Dela na plinskih napravah, ki so povezane z izvajanjem dodatnih komunikacijskih sistemov. V tem primeru, je plošča v kuhinji dovoljeno, da se premaknete.
• Razstavljanje, delno rušenje, nova vrata na podpornih zidov.
  Prav tako je treba biti pripravljen na to, da nikoli ne bi odobril naslednje možnosti za reorganizacijo stanovanje v Hruščov:
• Gradnja verand ali balkonov apartmajev, ki se nahajajo v drugem nadstropju in zgoraj.
• Nastavitev kontrole ali osebne "stikal" na inženirskih omrežij, ki štejejo skupno hišo.
• Prenos opreme za ogrevanje izven stanovanja na balkon ali ložo.
• Združevanje kuhinjo z drugih prostorov v studiu, če je plinski štedilnik. V skladu s pravili, v apartmajih, kjer je plin, ki se izvajajo, je treba imeti notranja vrata. Tesno zaprto sobo lahko reši življenje prebivalcev ob puščanja.

Prav tako je mogoče opraviti popravila v stanovanjih, ki se uradno šteje v sili. Kljub temu, da je na splošno treba razmisliti o smiselnosti takšnega ukrepa. Vsako delo, ki lahko oslabijo zasnovo hiše ali poslabša življenjske razmere lastnikom stanovanj ali njihovih sosedov ne bo odobrena. Vendar pa ni vse tako slabo. Obstaja nekaj popravil, za katere se zahteva odobritev sploh:

• Izvajanje manjših popravil.
• Spreminjanje inženirske opreme (tudi v podatkovnem listu), na podoben novo.
• Demontaža vgradnega pohištva, katerih prisotnost ni navedena v podatkovnem listu ravno.
• Zamenjava zaključna materialov.
• Premikanje opreme plina in ogrevanja, če se ne zahteva polaganje novih komunikacij.
• Furnish balkonov in lož.

Na voljo je tudi seznam del, ki jih je mogoče brez soglasja, ampak s potrdilom (tudi ex post facto) ustrezni organi:

• Zasteklitev balkonov in lož.
• Selitev opreme v kuhinji ali kopalnici, vendar brez spreminjanja velikosti prostorov.
• Odprava odprtin v stenah nosilnih.
• Montaža predelnih sten, če ne zagotavljajo dodatno obremenitev na tla.
• Rekonfiguriranjem preddverja ali njihovo odpravo.
• Razvoj novih odprtin v stene.
• Rušenje ali delne odstranitve stene.

V zadnjih dveh primerih, pravilo ne velja za stene med stanovanji.

Kje usklajevanje prenove?

Ponovno načrtovanje je treba izvesti v skladu z zakonom. Če bo lastnik lastnik popravila s številnimi velikih sprememb, brez obvestila, da ustreznim organom, da postane kršitelja. Pomembno je razumeti, da se odstranitev ali sprememba v nosilnih stenah, zmanjšuje strukturno moč celo hišo, ki lahko povzroči uničenje. Najprej morate pripraviti projekt prenove in skupaj paket potrebnih dokumentov. Načrt za prihodnje spremembe, da bi določil pisarne. Paket dokumentov vključuje:

• Izjava.
• Sanacija projekt.
• Dokumenti, ki dokazujejo lastništvo stanovanja ( "Zelenka"). Niso potrebna, če so podatki prisoten v Rosreestra.
• potrdilo o registraciji za stanovanje (je mogoče dobiti pri ZTI). Za prebivalce Moskve, ta dokument ni potreben, ker je shranjena v lokalnem pregledu stanovanj v elektronski obliki.

Če so najemniki v rokah družbene pogodbe o zaposlitvi, in stanovanje ni v osebni lasti, ki zahteva soglasje vseh družinskih članov, da prestaviti. Za tiste, ki živijo v hišah priznanih arhitekturnih spomenikov, naj še pisno soglasje organov, ki se ukvarjajo v ohranjanje in varovanje teh objektov. Paket dokumentov se pošljejo na pregled stanovanj. Inšpektorat sprejme odločitev v roku 45 dni. Poleg tega datuma, nadaljnjih 3-5 delovnih dni, dokler je dokument doseže MFC, kar so ga spremenila v teh centrih. Ta organizacija je prav tako vključena v sprejemanje takih dokumentov in jih pošlje v pregled. Če je vlagatelj zavrnil, odločitev nujno podprt z utemeljitvijo. To je mogoče izpodbijati na sodišču. Če je odobrena, lastnik stanovanja na sami s popravili in poziva Komisijo, naj podpiše akt ponovnega načrtovanja. Izvajajo nove meritve stanovanja, in spremembe bodo v varnostnem listu.

V mnogih Hruščov in brezhnevki omogočajo več projektov z namenom sanacije, vendar v omejenih količinah. To je, če je gor sosed odločila za reorganizacijo svoje stanovanje in mu je bilo odobreno dovoljenje za to, je zelo verjetno, da je soglasje za podobno spremembo v vašem stanovanju bo prejel zmanjša. Večkratniki s prenovo oslabi strukturo. Zato je pomembno, da je treba najprej.

Ponovno načrtovanje enosobno Hruščov

Obstaja več možnosti odnushek sprememba v Hruščov. Kot pravilo, standardne apartmaji imajo majhen hodnik, ki vodi iz hodnika z vrati v kuhinjo, v kopalnico in veliko sobo, ki opravlja funkcijo spalnice in dvorano. V takih stanovanj so zelo blizu. Življenje mlade družine z otrokom sploh spremeni v tragedijo. V prvem primeru je stena med kuhinjo in sobo razstaviti. Izkazalo se je majhen studio. Zdaj je njihova hodnik vodi do dveh vrat: kopalnico in kombiniranih zbornice. Ker je v majhnem stanovanju vsak meter šteje, prihranite denar na zajetno pohištva možnem z organizacijo garderobo v nekdanji dnevno sobo, spalnico, hodnik ob steni. V drugi izvedbi je zid med kuhinjo in dnevno sobo je prav tako čisto, ampak dvorana je povezan s kombinacijo prostora, in se ne ločijo vrata. Izkazalo se je, neke vrste koridor za kompleksne oblike. Za posteljo izločajo majhno sobo. Možnost je zapisana samo v kotu stanovanja. V tem ohišju je dodatno okno, ki zagotavlja naravno svetlobo spalnico.

Sprememba enosobno Hruščov

Tipična postavitev stanovanj v Hruščov, ki je tudi dobil svoje individualne "popularne" imena, v večini primerov se šteje, da je zastarel in neprijetno. V primerjavi z različnimi možnostmi za lokacijo sob v novih stavbah, v resnici izgubili veliko. Vendar pa, kot ohišje na statistiko velja za najbolje prodajan zaradi svoje nizke stroške. Zato je povpraševanje po sanacije projektov starejših stanovanj ne zmanjša.

knjiga

Hruščov "knjiga", je dobila ime zaradi zunanje podobnosti z odprtega tipa apartmaji folijo. Soba v dveh ohišju razporejen v liniji in sta povezani z vrati. Ena soba postane kontrolna točka. Običajno se uporablja kot dvorana. Nahaja se na straneh spalnico in kuhinjo z kopalnico in hodnik. Kot pravilo, to stanovanje gre z balkonom ali ložo (običajno postavi v dvorani). Ta vrsta načrta se šteje, da je najbolj žalostno. Če želite spremeniti ničesar v "knjigo", je zelo problematično. Edina stvar, ki jo lahko računate, da lastniki, kot tudi delno rušenje stene med sobo in hodnik. V hodniku povečane izhodna vrata v dnevni sobi in spalnici, pusti sporočilo v kuhinji nedotaknjeno. Pre-obstoječe vložki iz tal čisto. Tako se znebi prostora pretoka in izolirati vsako sobo, vendar je hkrati podaril majhno površino v prostoru. Poleg tega obstajajo še drugi, bolj zamudno možnost. Med kuhinjo in dnevno sobo stene rušenje, ki združuje dve prostore v studiu. V tem tlorisno površino zmanjša, tako kot v prejšnji izvedbi. V tem majhnem ulici priročno urediti garderobo ali omaro.

tramvaj

Hruščov "tramvaj" (kot ga ljubkovalno imenujemo ljudje, ta vrsta stanovanj) ima kotno lokacijo s strani objekta. Majhen vhod vodi v kuhinjo, kopalnico in sobo dvushki, ki v zameno, je prečkala in komunicira z drugo sobo. Oblikovalci ponudba se ne izvaja v "tramvaj" večjih sprememb. Kuhinja in kopalnica ne vpliva na vse, vendar je od vhoda v prostoru za dostavo. Njen posnetek nekoliko zmanjšal, vendar pa se dva objekta bodo izolirali. Spremembe, s povečanjem površine hodniku izvedli. To preprosto podaljša postanek in se dva izhoda v sobo. Izkazalo se je, dolgo koridor, v katerem je enostavno urediti omaro ali preliv, s čimer lajša sobo. Nova postavitev nejasno spominja na dve sobi "metuljčka" je z edino razliko, da v sredini ni kuhinjo. Divide je hodnik particije na dva dela (hodnik + komunicira z območja vrat), odloči, da morajo lastniki sami.

mini uluchshenka

Mini uluchshenka skoraj enaka standardni devet stanovanj, z eno izjemo - majhnosti kuhinje (5,5 kvadratnih metrov). To je to pomanjkanje poskusov za odpravo večine lastnikov. Kot pravilo, ti apartmaji predvideva omaro in ločeno kopalnico. Da bi povečali uporabno kuhinjo, morate premakniti kopalnico in WC, s pomočjo nekdanjega območje shramba. Prav tako je možno kombinirati kopalnico. Če mini uluchshenke imajo balkon ali ložo, nato pa jih je mogoče kombinirati z dnevno sobo kot pisarno ali kuhinji, uporabo kot jedilnico.

Otrokov ohlapen suknjič

Druga priljubljena vrsta načrta enosobno stanovanja - vest. Okna v tem ohišju sooča različne smeri. Sobe so nekoliko podoben srajce rokavi, povezanih s "deblo" v obliki kuhinji ali hodnik. Mlada družina z otrokom običajno delijo prostor in ga ne združujejo. V veliko sobo, ki se uporablja kot dnevna soba, dal particijo. Tako majhen otrok. Ločevalna stena prednostno iz opeke ali drywall v teh prostorih, kjer obstaja le eno okno. Če želite zapustiti enega od prostorov brez naravne svetlobe, bolje preživeti delitev s pomočjo pohištva ali drsna vrata. V drugih izvedbah, je kuhinja v povezavi z dnevno sobo, včasih tako, da njih in tudi na hodniku. V zadnjem primeru je bolj primeren za "bachelor" stanovanj na osebo. Združevanje z življenja preživijo tiste družine, ki imajo radi, da se veliko podjetje gostov. Torej, res je, da se kuhati večerjo in pripraviti mizo, ne da bi se raztresen od pogovora.

Ponovnega načrtovanja dve spalnici Hruščov,

Glavna pomanjkljivost dve spalnici Hruščov - majhna kopalnica in WC območje. Apartmaji predela predvsem zaradi povečanja kvadraturo kopalnice. Kopalnica in WC sta združena, dodaja nekdanji koridorja območje, ki je bil prej del dvorane in je vodila v kuhinjo. Morali ponovno zasluge ima WC, saj ima dodatno pas potrebno hidroizolacijo. Kot vrata, ki vodijo v kuhinjo, poteka v sosednjem prostoru, ki je bil prej izolirali. Zdaj bo ta soba je kontrolna točka. Vendar pa je lahko varianta združevanje dveh prostorov, saj ne povzroča resno škodo za tri rubljev. V kombiniranem sobo opremiti kuhinjo in dnevno sobo z ločeno z bar zajtrk.

Predelava tri Hruščov

Štiri Hruščov redka. Ti se resnično lahko šteje za "luksuz". Najbolj priljubljena varianta reorganizacije prostora - preden se gibljejo kuhinje v dnevno sobo. To se lahko razdelijo v dve manjši območji: z jedilnico in kuhinjo. Prvi kombinirati z dovolj prostorno dnevno sobo, v drugi pa bo v hodniku. Prostor, nekdaj kot kuhinjo, bo pretvoril v pisarni. Na žalost, v skladu s pravili je prepovedano, da se dnevne sobe po kuhinji od najboljših sosedov. To pravilo ne velja samo za lastnike stanovanj v zgornjih nadstropjih. Pri drugi izvedbi v kombinaciji s kuhinjo sosednje kopalnice. Kot pravilo, v kombinaciji prostor opremili razkošno sobo, jedilnico in igrišče za kuhanje. V tem prostoru se lahko varno dal kamin ali manjši domači kino za skupne počitnice s prijatelji. Druga priljubljena možnost prenove - povečanje kvadraturo kopalnice, zaradi področju nestanovanjskih prostorov. Ponavadi, "na milost in nemilost" je podan na hodnik ali hodniku. V redkih primerih, uporabite kuhinjo, vendar to naredi za združevanje slednji s povezovalnim kopalnico.

zaključek

Veliko nizi Hruščov (50) let od že pripravljena za rušenje, ker stavba zmanjkalo rezerv moči in bolj primerna za operacijo. Vendar pa obstaja več hiš (80-ih), ki stojijo za več kot eno leto, in s tem tudi najemniki za zamenjavo stanovanja še štejejo zgodaj. Niso vsi imeli priložnost za nakup luksuzne apartmaje, ki bi ustrezala vsem zahtevam. Zato, da je samo en izhod - za izboljšanje že obstoječih stanovanj, to preoblikovanje na svoj način, da združi ali ločen prostor za izboljšanje udobja stanovanja.