V zadnjih letih se je stalen trend med homeowners v večstanovanjskih blokih iti na samostojno možnosti ogrevanje. Povečana finančna sposobnost lastnikom stanovanj omogočajo danes za ogrevanje v stanovanju na povsem drugačen, višji tehnični ravni. To je bilo v veliki meri prispevajo pojavil avtonomnih naprav in agregatov, ki ima visoko učinkovitost in gospodarnost.
Želja, da bo vaše stanovanje popolnoma neodvisna od daljinskega ogrevanja je razumljivo in razložiti. Pogosto kakovost ogrevalnega sistema deluje še daleč od želenega v zimskem času. Komaj toplo baterije, ko zunaj lyutuet zima, nerazumni finančni stroški - potrebni pogoj za popolnoma opustili ogrevanje v stanovanju.
Alternativni segrevanju. Realnost in posledice tega koraka
Glavni argument, ki je voden s strani lastnika apartmaja, ki je želel, da izključite iz toplarne in narediti v domačem ogrevalnega sistema - neodvisni. Za našo državo je značilno, je hitra sprememba letnih časov. Poletje se konča hitro, toploto akumulirano v hišah v toplem obdobju, hitro izgine. Za mnoge od nas čakati stanje, ko uradno bo začel sezono ogrevanja zaradi nelagodja. Pred datumom vključitve daljinskega ogrevanja je še vedno veliko časa, vendar pa je že hladno in ne udobno v stanovanju. Obstaja način, in to šele prosi.
Njena samostojna kotel je sposoben rešiti te težave enkrat za vselej. ampak kako v svojem stanovanju onemogočiti centralno ogrevanjeDa bi svoje odločitve, kdaj, koliko in za kaj plačati? Vsa ta vprašanja zahtevajo natančno analizo in pristojni pristop. Glavni problem - ogromen birokratski delo. Enkrat za vselej opustiti storitve regionalnih energetskih podjetij potrebujejo omogoča množično in priloženo dokumentacijo.
Zakonodaja v tem primeru je nevtralna, dvojni položaj. Po eni strani se zakon nas ne daj, da opusti daljinskega ogrevanja storitve, vendar ni sama po sebi pomeni veliko pravnih formalnosti. Težave za najemnike, ki so pripravljeni dati v kurilnega sistema, ki je povezan s tehničnimi nianse izboljšanje hiš. Kaj bi postalo jasno, da je možno, da predstavi svojo hišo v oddelku. Številne cevi, dvižne, tuljave, radiatorji, ventili in toplotne računovodske števci predstavljajo eno kompleksno mrežo. S teoretičnega vidika je mogoče zapreti, pa iz tehnične strani - to je pravi Engineering problem.
Vsako nepooblaščeno poseganje v sistem lahko vodi do motenj v delovanju celotnega kompleksa. Izklop eno stanovanje enotnega sistema ogrevanja bo zahtevalo preoblikovanje celotnega omrežja in je povezana z veliko količino gradnje.
Pomembno! Vsi stroški za obnovo in reorganizacijo sistema daljinskega ogrevanja v večstanovanjskih stavbah, povezanih z izklopom ogrevanja na naročnika, pade na ramena.
Celoten sistem je v je v skladu z zakonodajo del enotnega kompleksa nepremičnin, ki spada v večstanovanjski stavbi. Sredstva stanovanjskega objekta, je njegova funkcionalnost in zmogljivost, določena z homeowners. Ugotovitev se kaže - odločitve o spremembah sistema daljinskega ogrevanja se jemlje skupaj. Takšna zahteva je jasno navedeno v stanovanjih. Onemogočanje eno stanovanje individualne odločitve. Vendar pa je nepooblaščeno odklop brez pridobitve ustreznih dovoljenj in soglasij, bo treba preganjati. V nekaterih primerih, na primer ukrepi na strani najemodajalca, se lahko opredeli kot kaznivo dejanje. Vsako delo v zvezi z javnih služb v stanovanjsko gradnjo, je treba opraviti v skladu z ustreznimi resolucijami, mandatu in osnutka.
Odločitev je bila sprejeta. Kako odklopite iz toplarne
Odriv v tem primeru je potrebno iz določb, predpisanih v "pravilih Zavoda za centralizirano oskrbo z vodo in toploto", ki jih je odobrila vlade sklepa. V skladu s pravili, ki jih imajo pravico, da zavrne podjetja energetskih storitev pri oskrbi s toploto in toplo vodo. Postopek za zavrnitev, ki temelji na določbah obstoječe pogodbe med lastnikom stanovanja in podjetje - dobavitelj toplote. Vsaka pogodba lahko prekine. Real ali fiktivnih razlogov za odpoved pogodbe za dobavo tople vode in ogrevanje je vedno mogoče najti. Do danes, je večina podjetij, ki delujejo v ogrevalnem trgu daljinsko, sistematično krši pogodbena določila, da ne omenjamo zanemarjanje obstoječih sanitarnih norm in pravil.
Odločili ste se, da opusti centralno ogrevanje, potem boste našli naslednje:
- izvesti na lastne stroške in na lastno pretvorbo sistema, da se zagotovi, da je v bližini stanovanjskih ogrevanje in toplo vodo v celoti;
- opravlja delo za ponovno vzpostavitev normalnega delovanja v sosednjih stanovanj prezračevanje in odtekanje vode.
Vsa dela zagotavljamo ustrezno snip (41-01-2003, 23-02-2003 in 01/31/2003). Tehnično delo brez soglasja sosedov in drugih prebivalcev vašega doma, je prepovedano opravljati.
Pomembna ovira za uresničitev njegove želje, da bi postal neodvisen od ponudnikov storitev so industrija naročila in navodila.
Na primer: Prekinjanje povezave centralno ogrevanje in uporabniku tople vode se izvede le ob -otkazyvatsya storitev naj bi celotno hišo. Takšne omejitve uvedla neuradno prepoved zavrnitve na CH in sanitarne vode ločenih stanovanj. Takšna pravila v nasprotju z določbami Stanovanjskega zakonika, vendar je s tehničnega vidika dokazati nezakonitost občinskega delovanja je težko.
To stanje je množični pojav in bistveno omejuje našo zakonsko pravico, da razpolaga s svojim premoženjem. Postali smo odvisni od pripravljenosti ostalih lastnikov v večstanovanjski stavbi, ki uredi stvari in jih ne nameravajo spremeniti trenutne razmere za različne razlogov. Če želi zaščititi svoje lastninske pravice na sodiščih, možnosti za zmago na primer, pa je ta postopek lahko traja dlje časa. Razlogi za zavrnitev dovolijo odklop bi lahko zaradi tehničnih razlogov, ki pojasnjujejo nezmožnost dela onemogočiti delovanje brez motenj celotno CO in vroče oskrba z vodo.
Opomba: Tudi prisotnost lastnika stanovanja dolgov za ogrevanje, ne bo za družbo - ponudnik storitev razlog za potovanje. Mreža bo ostala nedotaknjena, medtem ko se bo dolg zbrani od dolžnika na sodišču.
ponudniki toplotnih so monopolisti na trgu ogrevanja, skušajo z vsemi sredstvi za ohranitev svojega vpliva na stanovanjskega sklada.
Pravna preciznost in nianse pri odklopu CO
Obstaja možnost izklop centralnega ogrevanja brez potrebe, da zaprosijo za dovoljenje. Mnogi od nas so redko oko pogodbo z javnih služb za oskrbo s toplotno energijo v vašem domu. APRIORNA, se šteje, da so lastniki stanovanj stanovanjskega bloka se strinjate s pogoji opravljanja storitev daljinskega ogrevanja. V resnici je stanje visi v zraku s pravnega vidika. Ne pogodbe, brez obveznosti.
Še posebej v skoraj vsaki hiši boste našli ljudi, ki prostovoljno prekinili zaradi vročine in ji je uspelo opremiti stanovanja avtonomne sisteme ogrevanja. Kazenski pregon za samovoljnosti v tem položaju, je malo, tako da je stanje vsak odloča na lastno odgovornost.
Pomislite na situacijo, kjer je za realizacijo realnosti vašo željo, da opusti storitve daljinskega ogrevanja, soglasje stanovalcev in sosedov, vaša hiša ni potreben.
Stanovanjski bloki so pogosto niso v celoti tehnično dokumentacijo v zvezi s sistemom ogrevanja. V zvezi s tem, se pogosto zgodi, da so grelni elementi sistema niso del premoženja kompleksa zgradb. Kljub temu, da je v takem položaju, boste prejeli kolektivno pogodbo za sisteme pretvorbe ogrevanje v stanovanju ne bo potrebna dovoljenja upravnih in storitvenih organizacij potrebna.
Razlog je, da vsak poseg v omrežju inženiringa zahteva obvezno registracijo v tehnični dokumentaciji. Obstaja tehnična potni list, ki upošteva vse informacije o delovanju sistema ogrevanja za vsako hišo. Odstranitev radiatorjev, Box in nameščanjem svečke v apartmajih, vse druge spremembe, bi bilo treba upoštevati v podatkovnem listu. Vodeni čl. 26 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije za nadaljnje ukrepanje, boste potrebovali naslednje dokumente:
- Uporaba v prosti obliki;
- log na preklopno stanovanje;
- dokumente, ki potrjujejo lastninsko pravico (uporaba) ravno;
- pisno soglasje vseh zakonitih prebivalcev so v stanovanju;
- tehnično svetovanje strokovnjakov na možnost odklopa in naknadno pretvorbo komunikacij.
Za dokončanje sliko, ki jo želite priložiti k paketu o predlogu reorganizacije dokumentov, ki se s strokovnjaki ustreznih organizacij in organov razvil. Ker je del projektne dokumentacije je izračune, ki dokazujejo funkcionalnost sistema centralnega ogrevanja v hiši v odsotnosti elementov off stanovanje. Poleg projekta, da imajo boljšo toplotno-hidravlično shemo za izračun objekta, natančen izračun preostale toplote.
Strokovno usposobljen projekt je prvi korak za pridobitev dovoljenja. Vendar, če vaše spremembe lahko negativno vplivajo na toplotno učinkovitost celotne hiše in vzrok kršitev temperature v apartmajih drugih lastnikov stanovanj, da bo ta projekt treba zavrniti.
tehnične težave
Če so vsi dokumenti izpolnjujejo zahteve, projekt pretvorba stanovanje dogovorjeno, tip neodvisen vir ogrevanje izpolnjuje standarde požarne varnosti in pogoje, ki delujejo v apartmajski hiši, lahko pričakujejo, da prejmejo dovoljenje. Druga stvar je, da taka dejanja s strani javnih služb ne izpolnjujejo navdušenje in birokratski postopek lahko traja mesece.
Kar zadeva tehnično plat stvari, z nalogo, da onemogočite stanovanje s centralno ogrevanje ne izgleda zapleteno. Da bi ga rešili, morate samo povabiti usposobljene delavce. Demontaža obstoječe opreme in za naknadno vgradnjo avtonomne ogrevalnega sistema se izvaja strogo v skladu s projektom, s sodelovanjem strokovnjakov.
V nasprotnem primeru se lahko soočajo s številnimi izzivi, prvi, tehnični načrt, nato pa upravnega.
